※ 引述《a9940597 (假摔哥)》之铭言：
: 5年前投资心法，地段、地段、地段，
: 可能会慢慢转变成-》新屋、环境、品牌
: 买房的年龄层逐渐年轻化，老扣扣的投资客心态可能要改变搂
所以说我们要有科学精神
什么东西都靠感觉是不行低~
我也不用大安信义比到你哭出来
就拿地段二军中山区出来就够了
https://reurl.cc/xELmme
中山区不要有奇怪抗性例如高架桥
五木北的这种的
正常普通案子大概 100~130 之间
10年内的新古屋大概 90~100
20 年大概 80~90
超过 30 年才有 70 以下的
照你说的,屋龄,环境,品牌可以打败地段
那,中山区 30 年老房,没品牌,巷弄内的老华夏
一坪卖个 6,70 万
外县市新屋,重划区,品牌
你找个非北市,能打的案子给我看看?
我想了半天大概只有新板有机会
至于新版算不算地段,颗颗~

我以为要拿内湖五期出来了

要拿央北出来战，那中山应该拿大直出来PK了

你漏了央北，央北可以打

新店永和都有啊 少无知了三重站也有啊

新店五峰重划区也可以

央北润泰跟国泰6.70有吧

投资是比涨幅，不是比价格高不高耶还是大家买股票只买股王? 直接挑价格最高就好???

不算 只是人多，别来 谢谢讲的是你30年后残值看周围老公寓最准

阿..看来新板真的很多人看好,那个远东园区,那个爱买改建

屁啦跟着台积电就好 其他别跟

新店不就有实登80了，央北江陵开价也是8字头。成交多少就不知了

新板真的不行 别

新店最顶才80就不要拿出来让人笑了

上面提央北是想说地段垃圾还是可以卖很高吗? 只是想确认一下

地段的确不怎样啊，所以新跟品牌还是有优势，不过我会被嘘

中山区是二军？台湾最贵建案许多都在中山区。对台北不够了解喔！

有些人不知道过了基隆河后的大直也是算中山区的

我朋友乡下来的还真的觉得大直不怎么样 结果跑去买更鸟的.. haha其实他根本也对大直不太熟 就一直在那边跳针过河是蛋白

中山区除了大直跟接近松山区的南京东路以外确实是二军喔好地段顶多再加一个朱仑街https://www.top10.com.tw/life/2165/top-10-most-prestigious-taipei-condos/

中山区一坪50的时候林口一坪不用10万，中山区现在有200吗？

最贵建案 中山区？哪个？？？？？？？？中山除了大直有破200建案吗？？？？？

LeeAnAn曾说过北市最精华的捷运站是中山站当时我怀疑他没去过市政府站喔对了他还说信义安和是边陲地带

他可能以为信义联勤跟首席公馆都在中山区??哈哈哈哈

信仰地段的通常是房市小白

高总价，租金保酬率低，涨幅低，给你多贷两成，还是无法跟郊区比拉

30年前大直都是田，30年后中山区不会万华化？房子又旧又破之前曾在民生社区找房子，超旧公寓大楼贵的莫名奇妙，住在里面有什么品质可言？（我住了几年大安区，但还是真的觉得那里老公寓不可买）

无聊废文

自住自爽当然地段。原文是指投资。我也很少看过精华区比次几级地区杠杆能高到哪去...投资还是得看成长性和低基期台北上一波已经涨够多了，除了少数地点，投报率被其他都或外围有爆发力的屌打...差不多就跟买股王大立光、波克夏的感觉一样...万华化应该是不至于，但都更效率确实超低。只是台北市是全面老化，你找的到新区替代吗...新北也没啥土地了。除非关渡平原解禁，但也离目前市区太远。台北没土地、都更新案又少，要玩其他都建商叠价炒作很难。不然就是得拉高豪宅线，否则整体投报率应该持续偏低。

中山的话，大直反而比较贵吧！另外信义安和最大的问题是捷运班距（摊手）