[请益] 房贷用增贷还比较便宜？ Qball PTT批踢踢实业坊

[请益] 房贷用增贷还比较便宜？

楼主: Qball (变成一个疯子-.-) 2021-10-13 09:00:55

想请问大家
我现在名下有一间房子，原贷416万，现在剩下贷款224万，已经还了8年
但之后会买一间大的房子，大概需要贷款1500万
因应现在央行这样的第二房贷款限定要1.6%以上的政策
我是不是先把第一间贷款还清，这样让我第二间才有机会利率可以降到1.31?
那如果之后需要用钱，再把第一间拿去增贷，因为第一间贷款的金额没有那么高
所以这时候就算增贷利率比较高，要达1.6
也至少会比较划算？

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-10-13 09:06:00

基本上就是房价低的还清，让房价高的借贷，有需要再把房价低抵押借款

作者: wonder123 (上穷碧落下蓝泉) 2021-10-13 09:08:00

现在怎么算都划算

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-10-13 09:11:00

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-10-13 09:11:00

央行乱干预市场的结果

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2021-10-13 09:11:00

理财型房贷，懂的就懂

作者: s8752134 (AndyChen) 2021-10-13 09:26:00

没错, 央行和一堆人都无法理解换屋族先买后卖的作法

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-10-13 09:27:00

政府参与市场基本上都是帮倒忙的有读过经济学都知道

作者: JerryLian (我在萤幕的后面) 2021-10-13 09:27:00

现金流购先买后卖后卖房价涨就会觉得0.x%率差浮云

作者: ssiou (科科~~) 2021-10-13 09:31:00

终于了解第二间限贷打到谁了，你的做法就是央行要的啊，先有现金再买，不要以房养房(除非你想多付利息)

作者: kagaya (~~) 2021-10-13 09:37:00

这样真换屋族是不是要先卖后买比较方便

作者: icevenus (才不告诉逆勒～) 2021-10-13 09:59:00

换屋族要先买再卖，不然要住哪，央行居然不知道？

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