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内文：
美国房价涨势可能已经告一段落？高盛 (Goldman Sachs) 经济学家并不这么认为。
由 Jan Hatzius 领导的高盛经济学家团队，在最新报告中预测，到 2022 年底，美国房价
将进一步上涨 16%。
报告称，“在影响美国经济的所有短缺中，住房短缺可能持续时间最长。”
疫情期间，住房库存吃紧、低利率和家庭迁移刺激了房价上涨，千禧一代首次购房也刺激了
市场需求。
最近发布的标普 Case-Shiller 房价指数显示，美国 7 月平均房价年增 19.7%，再次刷新
纪录，创逾 30 年来美国房市最大涨幅。
美国房价涨势 (图表取自 Yahoo 财经)
美国房价涨势 (图表取自 Yahoo 财经)
与此同时，手头有现金的投资者正试图通过购买房地产等硬资产，来对冲通膨风险，这又进
一步推高了房价。
Hatzius 指出，房价多年繁荣基础的供需状况仍完好无损，房屋库存仍处于历史性的紧张状
态，而调查显示买房意愿还在健康水准。
尽管许多专家预测房地产市场不会像 2008 年那样出现崩盘，但购买者仍更希望房价趋于平
稳，特别是在预期联准会将升息的前提下。
自春季以来，房屋供应量略有增加，但仍远低于疫情前的水准，供应链问题正阻碍建筑商将
更多新房推向市场。
Hatzius 团队指出，供应链中断、木材短缺、以及现在整个经济范围内的劳动力短缺，将进
一步导致延误。
心得：
老大哥不升 今年不买
明年加价20%买喔 喷到没极限啊