※ 引述《ANYCALLX (随便打)》之铭言：
: 各位房市高手
: 台中现在买哪区最具潜力？
: 因为亲戚之前航运股赚了一波
: 最近股市狂泄又赔了一波
: 决定痛定思痛老老实实买房对抗未来通膨
: 目前捷运经过北屯、南屯
: 论机能两区差不多
: 论市容、公共建设好像南屯比较好
: 如果以未来潜力、增值性、学区考量
: 台中现在买哪区最好？
: 请不吝赐教
: 谢谢
先讲结论
台中这一两年买哪里都涨
小弟本身台中人 熟知台中各个角落
看半年房子 最后找到ㄧ间ㄧ百多坪南区房子
过一个Q1、Q2后直接涨300多万
只能说值得啦 朋友还再傻傻等待
重点是房子还拿来租中兴大学学生CP值高
台中南区、南屯区靠近中山医/丰乐公园
、大里区蛮推荐的，生活机能和节奏都还不错，
整栋透天3000万有机会、大楼约1000万
装逼买七期、南屯森林公园、科博美术馆，
不过一坪50～60万，花个1500万住3房
尚能接受
工程师住宅后里区目前主打美光、恋人工程师，
西屯中科沿东海、沙鹿都有增值空间，海线
就连鸟不生蛋的梧栖、清水带动涨
这半年绿线捷运实质效益没有很好，
拿来炒房话题带动北屯房价涨
靠台74线再盖房的太平也有涨，
我没有很喜欢这里（靠近地震带、发展比大里晚些），前五、六年这边已经发展过了
靠学校、学生撑起来的北区、逢甲仍然有需求
现在买套房收现也不错，现在来这边租房还要收佣金，只能说租屋族真的惨
曾经盖一堆乐园现已荒废的大坑、台中后花园新社，假日一堆人跑去喝下午茶，涨
台中买哪里都涨啦，有钱永远不是问题
台中随便买都涨是半年前 今年第四季开始跌了之前没进场的 别再当傻逼跳进去帮投资客解套去年是投资客互捧追高 今年底差不多要打回原形了
作者:
terry456 (Jonny)
2021-10-12 22:44:00我看建商开价屡创新高，而且开价还不二价，这有算跌吗？
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2021-10-12 22:51:00跟eee认真就输了 呵呵
作者:
kagaya (~~)
2021-10-12 22:51:00大里人推推 希望有机会买回去
作者: zx2751206 (ff) 2021-10-12 22:53:00
看什么区域能推升到2房1000价位，补涨空间就是多少那是未来家庭能够接受的范围了，毕竟不生小孩居多
作者: zx2751206 (ff) 2021-10-12 22:55:00
南区>2房1000，东区>2房1000，北屯G0周边>2房1000
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-12 22:56:00
捷运只有一条，效应真的不高等等蓝线出来，也许使用率会高很多
作者: zx2751206 (ff) 2021-10-12 22:57:00
接下来就大里/太平/北屯大坑/下龙井/沙鹿郊区/海三井
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-12 22:57:00
然后某e都出来酸了，看来续涨没问题
别傻了 谁会想降价卖 ...你我都推了一把 但是没办法 难道要卖得比别人便宜吗
作者:
usan (usan)
2021-10-12 23:16:00丰乐公园周边真的不错
作者: leejack30 2021-10-12 23:32:00
ew只要有台中就会出现XD
作者:
xulglma (小宇)
2021-10-12 23:42:00ew一直讲 价格一直喷 都不知道是不是反串惹
作者:
cool2849 (cool2849)
2021-10-13 00:51:00好气问一下, 台中100坪300万涨幅算偏高还偏低?没看到只过Q1, 相当惊人
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-10-13 01:52:00eee真神，第四季过12天就知道台中开跌，厉害。
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2021-10-13 02:13:00touchbb 竹北王又来看衰，表示台中稳了
作者:
mmay (终于)
2021-10-13 03:55:00ee跟bb好朋友？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-13 06:07:00丰原就是因为国四开通没落的
作者: Toddyo (硕) 2021-10-13 07:29:00
丰原最近涨势也很惊人啊一堆后科的买盘，丰原生活机能其实很好
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-13 07:38:00个人看法 七期沿着74~西屯~北屯 都算有实力 但都涨起来了至于你说七期装逼...就 看人 我是因为离公司近然后已经住这里多年XD 上下班10分钟而已 附近商圈生活机能又方便 回不去了台中100坪300万涨幅 说真的算很客气了
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-10-13 08:08:00说真的，原po说100坪涨300万我相信。我家楼上某楼2年前开价1280万的，11xx万售出。 现在比那户低3层楼的另一户开价1480万，结果今年7月13xx万售出。都是含车位51-52坪，两年间涨了接近1百多接近2百万了~~ 说以原po说100坪涨300万，完全没有夸张啊~~
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-13 08:14:00100坪才涨300 主要是受限于总价 台中一堆低总价两房涨超多你可以去看前几年大家喊高点 不屑一顾的低总价中古房现在多少至少都涨个2.30%以上 完全不夸张像北部前几年买太高被套的 一种是根本不缺钱 你不用担心他
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-10-13 08:16:00我最近也刚买了一间中古店面，开价798，杀到6百中间
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-13 08:17:00另一种的是出租回收成本 说真的现在早就回本了轮不到你各位来担心别人买高点没赚到XD
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-10-13 08:20:00买下来 结果没2个月 另外的房仲就说他有客户想买 问720可以吗? 但我才刚买…只是还没装潢而已……
新案开价越晚推开价越高，我真的想问eee台中哪里有在跌，我根本找不到，早已放弃等待
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-13 08:36:00嗯啊 新案都是越开越高 前两三年七期还找的到3X万现在喔 没个5X万 梦里啥都有更别遑论北七期10几年前寸草不生时1X万XD阿不是说房子会跌 麻烦报给我~我收人啦 不要每天活在平行时空装睡 GOOGOLE自己设时间自己查以前的房价 全都查的到 哪个建案哪个地段房型价格 一清二楚GOOGLE
一百多坪拿来租大学生???你租多少啊海线我是真的不知道在涨三小 反正买的人去住就知道了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-13 09:23:00涨便宜啊便宜治百病越烂喷越多
作者: zard1983 (zard) 2021-10-13 09:27:00
投资要往基期低的买，现在大部分基期都蛮高了潭子74接国4搞定后应该又是一波小行情
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-13 09:59:00所以很多人都不知道为何三井台中港会爆满市区的两间秀泰人少到一直在撤柜，SOGO也是海线就要走观光路线，台中市区没啥可以吸引外地来观光但海线超多，北部或南部游客很多在没有三井台中港前，清水休息站是全台休息站营额最高的站一堆南北游客都要在台中休息逛逛，但没大型商场吃饭结果把清水休息站给挤爆...现在只是换成挤爆三井而已
作者:
iceyu 2021-10-13 10:13:00市区一直在撤柜呀 那之后三井盖的百货要变蚊子馆喽台中市区都没人 快去海线扫货喽
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-13 10:16:00市区百货都没人...那远百新光里面都鬼吗?秀泰的问题是太难逛吧...柜位等级也不高，当初定位就是看电影顺便逛海线三井一堆人也是因为市区没啥地方可以去啊，都去腻了想不到去哪就往外围跑很正常，假日不要说三井，周边南投彰化苗栗新竹甚至嘉义都是台中出来的游客但用这种观点来看海线房产...怪怪的
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2021-10-13 10:25:00海线本来便宜治百病，但现在动不动就2X，梧栖精锐好像还要3字头...怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-13 10:36:00因为中港路向上路进城都卖4字头啊
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-13 10:36:00我哪有说市区都没人，我是说市区秀泰和SOGO人愈来愈少海线政府现在有再丢钱，之前有军事限建，涨到20~30很合理拉
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-13 10:44:00拉拉破跟汉神一开也是爆满啦...台中真的太久没有新颖的百货购物中心，市区新景点又少，人口又多，随便个新景点就能爆满
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-13 10:57:00版上5年前多少人在酸海线不会有人潮，撑不到2年我要说的是三井大多是外地人在逛的，海线重划区房子也是
作者:
ur260 (ur260)
2021-10-13 11:17:00平常秀泰很够用了 sogo真的不会天天去
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-10-13 11:25:00海线那种价格 不如捡市区中古
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-13 12:15:00市区中古有一坪20初头的吗？
作者: k798976869 (kk) 2021-10-13 12:27:00
有啊30年的
作者:
kenji007 (寂寞的季节)
2021-10-13 12:50:00你买龙门世家吗
作者: pkno 2021-10-13 15:56:00
乌日拉
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2021-10-13 18:54:00说秀泰难逛的，周末秀泰几乎都是人满为患。相信原po有赚到这样涨幅！我两年前在南区买十初头年的大楼，一坪是19万，最近跟我同楼层成交价是一坪26万.........
作者: HGT7473 (Home Boy) 2021-10-13 19:29:00
也要好逛啦，南区国宾就要收了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-14 08:24:00秀泰的卖店就是书店...连书店都快倒了耶，哪来人山人海 = =
作者: mrclotfamily (安迪王) 2021-10-14 16:04:00
南区真的赞 兴大附近真的不错
作者:
Tcuro 2021-10-14 19:02:00南区人+1工学商圈美村路南商圈大庆商圈有够香