※ 引述《snowyfat (阿妹)》之铭言：
: 先分享一下
: 自己是购买元隆建设在宜兰的建案
: 今年四月刚交屋
: 多亏了这次圆规台风的连绵小雨
: 发现墙壁居然有漏水
: 初时还不断催眠自己一定是反潮
: (其实老家常反潮 自己一看就知道这不是)
: 但在请水电看过后
: 确定是漏水 Orz
: https://i.imgur.com/fPVN89w.jpg
: https://i.imgur.com/r4TYrwT.jpg
: 考虑跟建商目前的沟通，真的不敢太奢望
: 已经做好自己请人来处理的打算
: 但还是想做点什么
: 想请问
: 1.向消保会申诉会对厂商有约束力吗
: 还是根本不痛不痒
无强制力，基本上都只是安排双方调解
调解不成还是得走法院
: 2.如果调解失败，打诉讼会花很多钱吗，听说要打很久?
走诉讼的话，漏水诉讼常见至少会有三笔费用
1. 法院裁判费
略以请求金额每十万元，缴纳1000元计算
举例来说假设你修缮花了10万元，你希望要求建商负担这10万元
那你的请求金额就是10万元
依此计算要缴给法院的裁判费就是1000元
当然如果你打算另外请求例如房屋价值减损或是其他损失的话
那裁判费就是照你的请求金额再调整(裁判费低消1000元)
2. 律师费
“一般”律师事务所的收费行情大概6到10万（一审）
如果只是单纯撰状的话，大概1-2万
不过这个仅供参考
建议咨询前可以先跟律师确认收费方式
3. 鉴定费
这个按各地鉴定单位以及鉴定的范围而有不同
可能数万到几十万元都有
这部分在诉讼上原则是由声请鉴定的一方先行垫付
等诉讼打完之后，法院会再依照胜败比例去认定双方分担比例
至于诉讼时间的话
因为一般漏水案件大多都会送鉴定判断
整个程序（含鉴定）走下来，“一个审级”大概1年
但要提醒的是，因为遇过很多当事人在诉讼前就先找师傅来修缮
结果告下去就遇到没办法证明原始瑕疵的问题
当然漏水的情形即使修缮完成多少可能还会留下一些蛛丝马迹
但多少还是会增加鉴定以及诉讼证明上的难度
所以拜托修缮前务必将瑕疵原状纪录清楚
如果是使用拍照或摄影方式
最好特别将漏水或瑕疵处想办法标示出来
我遇过当事人拿瑕疵照片出来
我请他指出瑕疵在哪
他看半天自己也忘记拍这张照片的原因...
另外也可以发存证信函或是以书面方式通知建商
总之，务必在修缮前先做证据保全阿
: 3.因为漏水的墙是对外墙，另外一边是迎风面，目前研究的作风有上防水跟盖铁衣两种(
: 打发泡不治本，不考虑)，请问还有其他建议吗？
建议你先跟建商沟通看看怎么处理
因为建商通常会有自己一套处理方式
如果你自己找人来处理
建商有可能会不认帐
那处理的费用就ㄏㄏ
以上供您参考
希望您能顺利解决