[请益] 斡旋与房仲的神鬼对决? yuki419 PTT批踢踢实业坊

[请益] 斡旋与房仲的神鬼对决?

楼主: yuki419 (3.3) 2021-10-12 18:58:34

小妹最近看中了一间房子也下了斡旋是第一斡(比历史最高价一坪多0.5万)
隔了一天房仲说他同事收了第二斡价钱比我高问我要不要加价
但不透漏第二斡的金额给我说这样对第二斡的人不公平?
而我出的价格还离房仲跟我告知屋主的底价差了38万.
他说如果我到达屋主底价当然还是我先谈? 请问我是被话术了吗?
该怎么应对还说12小时内需给答复. 谢谢各位前辈们

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-12 18:59:00

不买最大跟他说还有别间能看吗

作者: LWC0227 (何去何从) 2021-10-12 19:00:00

就看你对这间屋子的喜好了。但，老实说，我会对这房仲打上问号？

作者: eilrahcZZ (cai) 2021-10-12 19:03:00

直接找别的仲介了

作者: AlarmAlarm (别闹) 2021-10-12 19:05:00

不加结案

作者: PeterKiller (无聊男子-彼得鸡肋) 2021-10-12 19:06:00

找别的仲介问看看

作者: sagarain (HNY 2010) 2021-10-12 19:06:00

让他先谈啊有这么爱吗

作者: icevenus (才不告诉逆勒～) 2021-10-12 19:11:00

最后没买到可接受就不要加

作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-12 19:11:00

除非你非这间不买不然就换别间吧你换仲介屋主以为很夯

作者: ship1228 (船大) 2021-10-12 19:12:00

斡家拳

作者: hide0325 (hide) 2021-10-12 19:13:00

看你有没有喜欢到非买不可

作者: agbr2 (下课～) 2021-10-12 19:14:00

仲介不老实，换别人。

作者: heyturtle (JJones) 2021-10-12 19:21:00

新竹吗

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-10-12 19:24:00

24小时不调整，第二斡变第一顺位。像我第二顺位打底1750万，第一顺位才出1720万，他有24小时可考虑要不要加价，你不加价就变成我补上我就成交

作者: detective14r (波波) 2021-10-12 19:25:00

38万八成是仲介费XD

作者: howardcd (拟蛇龟) 2021-10-12 19:25:00

退斡，减100万再下一次

作者: jennyfish2 (阿狩) 2021-10-12 19:36:00

不加

作者: bibliophile (蓝点乳牛) 2021-10-12 19:38:00

除非你爱到不行，不然就是坚守自己的价位

作者: kagaya (~~) 2021-10-12 19:39:00

看你想不想要

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-10-12 19:39:00

收了斡旋金最好还可以谈片鬼

作者: kagaya (~~) 2021-10-12 19:40:00

我贪钱我宁可买不到也不加

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-10-12 19:40:00

你的房仲没卖你他业绩0 别的房仲有业绩所以他比较怕你不买别加房仲老化数上次才被我骂收了我斡旋还给别人看屁永庆系列有规定不能收两握

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-10-12 19:45:00

先搞清楚是多斡旋或是单斡旋制，不然被后面的人买走就好笑了

作者: mimikillua 2021-10-12 19:45:00

换仲介

作者: SIMPLEPLAN (简单计画) 2021-10-12 19:46:00

现在这行情，加吧，不然你以为卖方市场是网友唬烂？

作者: guk (guk) 2021-10-12 19:48:00

这是收了2个来比价的意思吗？

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-10-12 19:54:00

你就出你可以接受的价格，有没有成交再说，非常喜欢就加，不喜欢也不用出没缘分

作者: tumusi (成成) 2021-10-12 19:57:00

不喜欢不要加，直接走人

作者: Fujiwarano (???) 2021-10-12 20:00:00

最近的行情谁先出到屋主要的价格先成交谁管你出斡?你出芭乐价卡著别人都不用买? 最近行情就是价高者得

作者: kiriru (寻找失去一半的心) 2021-10-12 20:02:00

想买就加价不爽就退斡 38w看要不要折仲介费成交

作者: Fujiwarano (???) 2021-10-12 20:03:00

还有最近不要想凹仲介服务费都是服务费给最多的成交没买到的自己加价去追其他案件

作者: kiriru (寻找失去一半的心) 2021-10-12 20:03:00

达底就直接成交了还谈什么除非屋主又改低价

作者: Jackey52013 (小玮) 2021-10-12 20:04:00

现在就是大家养屋主啊，像我直接躺平，舒服

作者: zxcv40711 (hie) 2021-10-12 20:05:00

你不加价就是买不到那么好的房子就看你取舍囉

作者: ws643908 (万隆寝) 2021-10-12 20:06:00

房子很多啦，慢慢选

作者: castjane (HAHA) 2021-10-12 20:06:00

不喜欢直接散等他找你

作者: jc10755 (jc10755) 2021-10-12 20:12:00

全国吗？

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2021-10-12 20:13:00

放弃换别间不老实最贱

作者: Sanger (GO) 2021-10-12 20:14:00

骗人的啦老招了

作者: mozarts ( .) 2021-10-12 20:17:00

不买没损失

作者: b10036088 (小奎) 2021-10-12 20:18:00

不买最大啦，下间会更好

作者: ce0336ce (迷鹿) 2021-10-12 20:19:00

翻译：这价屋主不卖，我也拉不动屋主，你再加吧。

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-10-12 20:20:00

你就等啊过12个小时以后别人贺成交就知道仲介有没有骗你了

作者: f06123k (cody1) 2021-10-12 20:26:00

看你对这间房的向往程度，觉得值得就加我也被屋主告知有另一位竞争者达底跟我抱歉，我考虑十分钟觉得值得就加价上去成交，至于是不是假的演戏就不多想，因为我觉得值得

作者: denpa5566 (电波5566) 2021-10-12 20:26:00

鼠标啦

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-10-12 20:28:00

不过记得回来回报大家都想知道仲介有没有骗人

作者: t64141 (榕树) 2021-10-12 20:30:00

不加

作者: q135q135 (打工仔) 2021-10-12 20:36:00

不加

作者: kingkinggod (王王神) 2021-10-12 20:37:00

垃圾房仲老实一点会死吗？护航仔应该也是垃圾房仲吧～

作者: netnetvip (netnetvip) 2021-10-12 20:37:00

老招别跟仲介买

作者: stopdog (小龙) 2021-10-12 20:42:00

已读不回放置play,看谁先着急

作者: liu1981sssss (wei) 2021-10-12 20:47:00

其实不加就知道是不是唬人，我出价后从来没有再加过价，认识我的仲介都知道不过我也是会出行情价只有遇过仲介自己帮我减价的，比我出价少20万，就是会想再合作

作者: xulglma (小宇) 2021-10-12 20:58:00

上次永庆还跟我说他们收了另外两人的斡旋收这么多收屁喔

作者: moselxyz (Moselle) 2021-10-12 21:10:00

12小时马上就过了，就不要加阿看他们会不会成交阿可以接受没买到没差吧

作者: Masahiro (甩手有益健康) 2021-10-12 21:39:00

不要加

作者: humaisme (咪咪宝) 2021-10-12 21:47:00

全国87万间空房怕买不到吗？在万恶房仲板当然挂他电话买别间阿

作者: avrililoveyo (= =) 2021-10-12 21:50:00

你的。你自己决定。我是不加。直接换一个房仲

作者: clamperni (肥宅牛牛) 2021-10-12 21:55:00

好恐怖喔

作者: g900314 (helenchen) 2021-10-12 22:02:00

不买最大，为什么同时有多家可以下斡旋？我买房子时，就是单斡旋，我不是非买不可，我还有其他选择。

作者: stevensevens (steven7) 2021-10-12 22:03:00

第一次买屋，收2个斡旋的房仲你都敢交手？

作者: protoss666 2021-10-12 22:15:00

话术+1

作者: yayayogo (优格) 2021-10-12 22:18:00

已读不回，过12小时看会不会再来逼你

作者: JOHNNYROSSO (阿嘘) 2021-10-12 22:37:00

先搞清楚单斡旋还多斡旋制吧

作者: ppgg486 (你会爱死我) 2021-10-12 22:39:00

我经验，我出N万排第一斡当晚仲介传讯说同事收N+50排第二但两个金额都未达底，问我加不加(+50)维持金额.顺序都排1因为要约屋主出来谈，仲介觉得有机会小房间谈成功然后我选择退斡，仲介回报N+50那位也没成，屋主坚持价格

作者: iamala (it depends) 2021-10-12 22:43:00

一直觉得多斡制还斡旋个鬼... 这样搞的好处究竟是啥？

作者: ppgg486 (你会爱死我) 2021-10-12 22:45:00

然后屋主坚持到上个月，用他满意的价格卖掉了

作者: OomaybeoO (吐司) 2021-10-12 22:50:00

换房仲这家仲介想坑你

作者: kagaya (~~) 2021-10-12 22:53:00

啊满意的价格是多少～不富奸～哔哔

作者: E103A6 2021-10-12 22:54:00

等你要退仲介改口，出价比你高的人跑去买别间了

作者: onlyiknow (hao hao) 2021-10-12 23:00:00

你的房仲没道理不告诉你第二斡旋价格是多少

作者: abc801224 (ionmanxp) 2021-10-12 23:08:00

不买最大拜托你别加

作者: spiriturl (兔白小) 2021-10-12 23:09:00

不老实，先让子弹飞吧

作者: jennyfish2 (阿狩) 2021-10-12 23:36:00

多方斡旋真的超鸟

作者: petshopboys (果子狸之主) 2021-10-12 23:42:00

搞这么复杂直接投标算了

作者: jupei (沛) 2021-10-12 23:49:00

不说不要加

作者: zzyzx (rd.) 2021-10-12 23:56:00

现在买房就跟竞标一样仲介负责促成高价成交

作者: mimikillua 2021-10-13 00:21:00

如果是竞标为何要隐瞒对方出的价?

作者: elfish123 (ZEXD) 2021-10-13 00:30:00

加的都是仲介的佣金

作者: jeanmama (123456) 2021-10-13 01:00:00

永庆可以收不只一个斡旋吧？信义才是单一斡旋制

作者: FlyinwindX (Flyinwind) 2021-10-13 01:01:00

是我我就找别人买其他间了

作者: cv168 (每朝健康茶) 2021-10-13 02:56:00

找别家买顺便换房仲去调二类誊本直接找屋主最快

作者: babucar (没有为什么) 2021-10-13 05:12:00

我的仲介会直接说第二斡的价格.想买就加价，不会骗。被别人成交，他的仲介费是零，公平是什么鬼，钱才是真的。

作者: opop1133 (阿钦) 2021-10-13 07:49:00

这种一律回复不买最大

作者: babyMclaren (test) 2021-10-13 08:18:00

不要追就好...

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-10-13 08:28:00

基本上有一二顺位的存在，二顺位比你高，24小时内，一顺位要加到跟二顺位一样多才能继续维持顺位，所以业务员照理说会告知你二顺位加到哪里，你至少要大于等于这个数字。所以是这点比较有问题，我个人的判读，二顺位是真的存在，但是他的价格跟你相当，所以不想跟你说，很有可能你还比他多一点，讲了你更不加了，但是假设真的是符合自己的物件，有必要差这点给自己添加不必要的风险吗？这就得看你个人的评估。

作者: smallmila (MILA) 2021-10-13 09:15:00

找别家房仲，不老实就换

作者: Sanguom (SECRET) 2021-10-13 09:19:00

我也想知道，可以麻烦12小时之后来分享吗谢谢您

作者: hidalive (Discoalien) 2021-10-13 09:31:00

跟你讲真的你也不会信啊

作者: alanbread (欧买嘎) 2021-10-13 11:15:00

怎么没人推观落阴大赛？

作者: Garbolin (职业阿宅) 2021-10-13 11:26:00

看你有没有一定要买到的决心还是没买到没关系

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-10-13 12:20:00

12小时过了敲碗求后续

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-10-13 12:33:00

要更新近况

作者: beminaru (老胖子) 2021-10-13 13:13:00

38万大概只是在争取服务费而已了

作者: vans320 (nick) 2021-10-13 14:23:00

已读不回看谁撑得久

作者: optyqwerui (optyqwerui_BW) 2021-10-13 15:07:00

不加观察一下除非真的很喜欢

作者: t200830217 (ScottTsuei) 2021-10-13 17:09:00

原PO快回来更新～

作者: john0302 (k k k ) 2021-10-13 22:43:00

加8万然后给对方24小时，不要请仲介隔天退斡你说有看到另一间谈不到准备另一间下斡要给对方时间压力

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