房子是爸爸的，不管是买卖价金先进爸爸户头再转出；还是你说的履保直接进儿子户头，都
会被国税局认定为“现金赠与”。
一人一年赠与免税额是220万。
但夫妻赠与“不计入赠与总额”（白话：夫妻间怎样赠与都没有赠与税）。
所以，请爸爸先把部分价金转（赠与）给妈妈。
这样，一年可以操作的赠与额度就是爸爸加妈妈共440万。
现在已经10月了，今年额度440万用完，很快就明年，又有440万可以用。
对了，如果你们兄弟刚好最近半年要结婚，爸爸妈妈还可个分别多赠与100万，这也可好好
运用。
以上，都已经有父母赠与现金了，就好好规划或是认命缴税，免得连补带罚，很亏！