在找寻高雄市区内(前金.新兴.苓雅)的物件做购买时发现一个有趣的现象，屋龄地点差不多中古公寓与中古大楼的坪单价居然差不多，甚至有的地点是公寓的坪单价还会略高于中古大楼产品，请问这是为什么呢？(高雄有些公寓的物件一楼还是有两层的，所以公寓四楼等于是爬了五楼)
在北部都会区中，扣除某些有都更机会的公寓外，普遍都是中古大楼的价格会高于公寓价格，请问这部分高雄是有什么眉角吗？
若是打算购入做长期持有之用(5~10年)的话，这两种产品哪一种现在购入cp值会比较高呢？
公寓土地持分大？不少建商一直有在收旧透天或是旧公寓，但是旧大楼很少有人在收如果高雄之后维持一坪35万以上，那这些旧的透天公寓应该就还有价值，那些早期开发的区域能盖的地不多
作者:
tsuchan (ss)
2021-10-09 08:07:00北高地很少了
作者:
Tosca (hi)
2021-10-09 08:44:00房价一坪25万以上就有都更价值了
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2021-10-09 08:55:00
pika!
作者:
cchsiao (cchsiao)
2021-10-09 09:36:00直接买ceca手上的物件阿
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-10-09 10:04:00公寓使用空间大
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-10-09 10:36:00买空间大的啦。买小的你会后悔
北高地明明就超多 光楠梓的空地就不知道有多少了而且还是重划过的
作者:
woerns (kuwatro)
2021-10-09 12:32:00楠梓又不在高雄市区
作者:
hdw 2021-10-09 12:52:00ceca大讲很多遍了，追求空间最后还是选择老公寓大楼有公设，公寓几乎没有人最后还是得跟使用空间屈服的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-09 13:08:0040年老大楼 vs 40年4F公寓..我会选住40年4F老公寓给你参考.我现在手上两个东西都还有货,没有偏袒哪边的必要.XD
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-09 13:10:00老大楼吃人品，管理有弄起来还有救
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-10-09 14:05:00实际上自住不是只有使用空间的问题，你的环境和邻居更重要，所以一般人不会选择老公寓，同地区老公寓跟中古大楼住户水准差很多
作者: cuteama (骂儿) 2021-10-09 14:37:00
请问C大，两房在左营高铁附近同栋大楼，没有车位和有平车开价差快400万，是否差太多，怕买了没有车位以后也不好脱手，现在一直还在看房
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-09 14:41:00两房不一定要买车位
作者: cuteama (骂儿) 2021-10-09 14:48:00
可是那边不好停汽车，不会影响吗？可是我觉得没有差400的价值
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2021-10-09 15:39:00一定秒选公寓
作者: kyova 2021-10-09 18:22:00
40年前的大楼... 工法、设计、外观都有问题吧。重点应该不只使用空间而已。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-09 19:04:00前金苓雅超多30至40年的老大楼