楼主:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-08 22:14:18不生或生得少
带来的效应就是小坪数当道
刚好符合现在的建案潮流
室内坪数不需要太大
因为不生
所以有时间加班
有时间多赚钱
不用养小孩 可以拿来买房
因此高单价小坪数变的热门又抢手
最后房价被高单低总在往上推
结论:
少子化+长寿+房产抗通膨
还会涨个二十年没问题
※ 引述《boxoxox (BB)》之铭言：
: ※ 引述《z50905 (z50905)》之铭言：
: : https://youtu.be/iht4RgmG9cA
: : 从这生育率动态数据，很明显事实摆在眼前
: : 从2002开始台湾开始挤进前10（生育率前10低）并且几乎都在前3名并且霸占第一
: : 而且2002开始窜升的速度是非常快的
: : 2002-2003是什么年？
: : 就是台湾房市开始起飞的元年啦
: : 某些在那边说台湾生育率低跟高房价无关的，真的别睁眼说瞎话，或许不是全部原因，但
: : 高房价至少是主要原因。（我知道高教普及也有影响，但必须说只占部分）
: : 西元2100年台湾人口剩1000万人
: : 西元2150年台湾人口剩250万人
: : 这真的是大家想看到的未来吗？
: : 想给子孙留下一个怎样的未来，自己多想想吧
: 来啦 我这年纪就是政府标注的生育年纪主力
: 跟你说下为啥不生,不单只是我
: 周遭同年纪的 结婚后有生就50%
: 然后最多就是生一个 没有更多了
: 如果是双薪家庭要生
: 那夫妻其中赚的比较少的势必要牺牲
: 可是要放掉这十年来的成果
: 有这么容易吗？
: 现在观念不像以前
: 小孩有饭吃就能长大
: 真的考虑要有小孩
: 学区怎么选,双语幼稚园学费
: 小孩接送问题
: 未来教育的方向
: 如果都是面试会是主流
: 要不要从小开始培养才艺
: 从小就开始要帮忙规划履历
: 你知道私立双语幼稚园
: 还有夏令营价格吗？
: 更不用说最一开始
: 从猴子进化到哈比人这几年
: 光洗奶瓶帮忙洗澡换尿布
: 半夜谁值班看猴子会不会大叫
: 跑去关心猴子到底出什么事
: 如果夫妻都这几年不会吵架
: 算真爱感情好
: 再往前推
: 老婆的月子中心钱准备好了？
: 你敢不体恤怀胎10个月的老婆
: 最顶的月子中心不花下去
: 未来每天准备被晚娘脸斥候
: 我没生啦 每天听跟看
: 朋友在那边崩溃就饱了
: 偶尔去捏捏猴子的小胖脸就够了
: 真的要我生一个出来
: 不要说为了子孙未来
: 光我自己的未来这关就过不去了
: Q_Q
小坪数热是因为打工仔只买得起小坪数就算不生或生得少，有钱谁不想住大的高级双薪打工仔，买6、7000万就是顶了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-08 22:24:00资产不能全丢这边没错 不过政府现在这种搞法30年后你的养老金我不管你是一千两千三千万 购买力可能剩3成你不买房就自己去找别的抗通膨吧
养老金? 没听过养老型房贷吗?老了把房子去贷款来当医药费或是看护费阿就是把钱存到房子的概念
30年后如果购买力剩3成，房子要涨3倍有可能吗除非贷款年限拉到80年
作者:
ciswww (Farewell)
2021-10-08 22:38:00购买力剩3成所以房价变3.33倍的意思
作者:
ciswww (Farewell)
2021-10-08 22:51:00但QE是谁投出来的？
作者:
kougousei (kougousei)
2021-10-08 22:51:00QE去问美国人啊问我们干嘛lol
经过数次金融海啸，这个世界走向只会温和通膨跟爆力通膨，永远没有回头路，难不成你觉得你老爸阳春面1元鲁蛋五角过几年或几十年后会发生
把钱全都投到房子里面 需要的时候随时借出来基本理财型房贷
作者: OFETMAN (键盘菜鸟) 2021-10-08 23:28:00
大家都为了买房不生，你老了要卖给谁，啃水泥养老吗？
作者: OFETMAN (键盘菜鸟) 2021-10-08 23:29:00
涨三倍没问题，但能不能兑现不知道
也并非大家都为了养老不生 能同时买房跟生的也没生或还没生 可以去问问原因另外如果银行认定你的房子涨三倍 不用买卖 就可以贷款出来烦恼卖给谁是短进短出该去烦恼的 不过这类人挑房的眼光不用让人担心不要在活在买房等于资金被卡死的死胡同里 事实上多房可以对资金做更灵活的调动
qe谁搞得不重要 我们负责看结论就好未来就是房价会继续涨 缓涨缓涨至少3~5年 然后再开始暴涨基本工资都涨了未来绝对继续喷
我觉得这些老一辈的观念 不要跟银行借钱啊 现金为王啊 真的该随着当下市场去做改变还有贷款一定要缴到年限完这件事情….
作者: iahope (Deep Blue) 2021-10-08 23:39:00
疴
当然现金为王啊，你爸2年后让你选一间市价5亿的房子跟5亿的现金，你会选哪一个？扯东扯西，当然还是拿钱最好
5亿现金 4成买自住房 4成买投资房 2成现金缴贷款
你拿5亿 放在银行里 就跟圣经马太福音讲的一样你以为自己很聪明，结果不但得不到奖励，还要把你原本有的都拿走。 把5亿拿去炒房的，炒出了10亿的价值，主
人很高兴，又再借他10亿。 这就是资本主义XDDD那要拿去那里？
如果投资只想的到股票跟房产，那还是乖乖打工贷款买房吧
房屋买卖版讨论买卖房，或是买来投资，不然这边要讨论什么…？
五亿房产跟五亿现金 让我选应该一样 我要拿五亿现金加贷款去买好几间 要嘛五亿房产贷款在买几间 总之我身上不会留太多现金
XD S大跟我想法一样，自住房产跟投资房产看如何配置而已，剩下现金留着走金流
我现在身上基本上留20万 一有钱进来就拿去还理财型房贷 需要先垫大笔货款就借出来 等到我的本金还到一定程度 可能增贷或转贷去买下一个物件不求赚快钱 只求稳稳守成 我很保守的我不像板上其他大大懂很多投资工具 单纯就是赚钱买房自住 在赚钱买房收租 我有本业的我每次在做选择的时候 都挑风险小的 当然可以嘴我放银行风险不是更小吗 但也要考虑通膨啊 以前鸡排35珍奶25 养乐多5 车轮饼三个十元 现在多少了 如果你存在银行的钱拿来买是不是数量追不上 货币实质购买力变差 当然不留现金至于ku 大提到有更好的投资工具 并非我能力所及 我就只能慢慢打工贷款买房
我觉得继续买房可以能力范围内一直买小换大规则清楚就好到极限后再找其他标的规则的极限已经脱离中产的范围了
我现在觉得该追求一些别的了 所以才会买农地盖小屋之后要来买自走车 以后上山下海 多自在
一直赚钱 等下赚给医生花明天用来当步道的砖要来 要来搬砖了 惨 搞到现在都还没弄到菜圃区
反正 重点在 你就想当土地公，然后资产又有活用 就理论上 政府拿你没办法现在不是独裁国家
采菊东篱下的陶渊明 不要看他不为五斗米折腰 人家是家世显赫 留了田地跟房子给他收租 让他悠然见南山
你赚你该赚的，利润少但安全，眼红你的是个人问题严重
我工作上遇到的人常常说我很像蚂蚁 爱吃甜 饮料喝正常甜度 然后又每次都是案场最勤劳的一个
其实领现金不就我几天前写的吗那个步骤其实还需要大量细节
我必须要强调一件事情。正常甜取名就是告诉你。这很正常啊。 虽然一般很少有人跟我一样喝正常甜
针奶25涨到60，涨的是倍数，不懂为什么一堆人觉得房子涨得是%数就沾沾自喜你自己都会举例了，难道看不出这个投资很不划算吗，卤肉饭都不知道涨几倍了
比特币到55花了多久时间？眼睛里面不要只有股票跟房地产，那种%数真的很卑微
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:02:00要炒毕去digi curency版阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:04:00够有钱就买地自己盖了 讲这有意义吗谁不知道富邦蔡家仁爱路一栋17层透天自己家族在住
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:05:00尹衍梁松涛院根本没有邻居有那个钱何必来这边传教呢 笑这边就是看看新闻看看笑话 讲讲风凉话 不明显吗
MONI刚好也有跟到16倍左右，只跟一点。有多少人会拿破亿资金玩虚拟货币高杠杆的，九月底整个跌，十月初才刚回魂XD你要分享如何靠货币致富可以专版分享
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:17:00他境界比较高 远胜我等一众凡人 跟不上 觉得无奈可惜
虚币版有高手分享1万镁三天变100万镁，神操作可以去那边分享，本质不同有什么好比…
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:18:00他也没说错就是了 房子赢在银行甘心乐意给你开5倍起跳杠
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:19:00虚拟币的崛起是有跟房子类同的基础的
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-09 01:27:00南部卤肉饭20年大概涨1倍：）
话题跳太快啊，买房子除了被股神笑还要被币神歧视QQ
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:28:00作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:29:00484味噌汤涨比较多 还是味噌汤现在免钱喝到饱跌翻？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 01:33:001980...外围房子一间大概30万吧 市中心200万
科技在进步 其实食物不太会涨涨的是稀有品租金 是 类似物价的概念就是食物那边的但是稀有品 就是黄金那边的概念有限量的因为量产 跟没办法量产20年前 建商能盖多少 面积 现在盖多少面积科技进步是好的 但是 限量是可怕的绝望的有钱买房 没钱买股投机看那个会飙就买就这样
真的。都躲在房版讨论了。还要被股神跟币神霸凌。口怜我前几天吃胡须张。大卤58
以为什么神秘投资…买币刚好也小买，九月底当韭菜还在回收中
这个是小鲁和大卤的中间大约45吧阿灾 我不想买虚币我想要土地市区的
买地自建其实很麻烦。当然如果够有钱。全都包给别人做就不麻烦了
越大越好然后我要搞围墙中间只有草地 在里面搭帐篷当游民
我其实一直提。房产稳定。但赚钱速度不会赢其他投资工具。达者为先。我是没法让本金翻倍。如果你有能力让你的资产一直翻倍就是本事。管你干啥
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-09 10:36:00
居住正义 越住越有钱 爽爽的
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-10-09 10:48:00明明就通膨 硬要怪房价 你自己看奶粉 尿布 婴儿用品 十年前跟现在差多少？ 还有学费杂费 生活费又涨了多少？油价最近又偷偷涨到快30 这些都自动忽略？最贴近生活的通膨都不敢讲 只会怪高房价 明明就还能租屋
作者:
darkkai (darkkai)
2021-10-09 19:49:00很可以