近年台南市房市交易热络，今年第3季六都买卖移转栋数，台南首度超越台北市，同时房
价持续上涨，市府将祭出“囤房税”对持有非自住用房屋税率拟由现行的1.5%提高到2.4%
至3.6％，约有6％多屋者受影响，据统计，目前台南单一法人最高持有178户，有2名自然
人持有78户非自住房为最多。
台南市政府为抑制炒房，本届定期大会将向市议会提案修正“台南市房屋税征收率自治条
例”，对持有台南非自住用房屋者由现行的1.5%，提高为5户以下2.4%、6户以上3.6%，增
加多屋者的持有成本。
无党籍议员颖艾达利今在议会指出，真正受影响的是多户持有者，并询问财税局目前法人
、自然人拥有最多户数分别是多少？财税局长陈柏诚表示，有1公司法人最高拥有178户，
2自然人各自拥有78户。台南应税人数比例约6％受此波税率调整影响，适用最高税率3.6
％的多屋族群约0.08％。
时代力量议员林易莹支持实施“囤房税”，但因有民众质疑修法恐让房东将增加的税负转
嫁给房客，提高房租，要求市府针对配套强化宣导。陈柏诚说，若拥有多屋的房东将房子
做有效利用，例如投入包租代管平台，将房子提供给一般民众承租，就不计入非自住房屋
户数，房屋税征收率则为2％单一税率；如果有将增税转嫁房租的情况被发现，消保官会
介入查察，杜绝此类状况。
根据信义房屋统计，今年第3季六都买卖移转栋数，台南市以6640栋首度超越台北市，台
北市移转栋数仅6371栋；台南市实价的平均住宅单价也从2017年每坪12.7万元，增加至今
年每坪17.4万元，房价上涨幅度达37%。
台南市长黄伟哲说，台南因工商发展，第3季房地产交易量增加，但他希望房价和交易量
不要齐一，最好是量增加、房价不要涨太多，即便台南房地产价格基期较低，市府还是会
密切注意供需情形，严格查察炒房，并积极建置社会住宅，让社会新鲜人有居住地方，共
同成就城市繁荣，实现居住正义目标
https://udn.com/news/story/7243/5799288
78户一年要缴多少啊