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内文：
工商时报 曾丽芳
台中74号环状快速道路为房市打通任督二脉，与74号道路相邻的重划区，在便捷的交通利
多支撑下，备受大型开发商的青睐，纷纷出手购地卡位；尤其是位在南屯匝道口的单元五
重划区，将是南屯区下一个房市开发热点，吸引包括精锐、惠宇、丰谦、大城、宝佳等建
商购地、伺机推案抢市。
单元五重划区总面积约70公顷，北边延续单元二机能，东与单元四为邻，南与13期重划区
为界，土地交易价格几乎与单元二重划区不相上下。根据实价登录资料显示，自去年1月
至今年9月，单元五“镇福段”土地，每坪成交均价54.23万元；单看今年前九月，“镇福
段”土地成交均价每坪来到61.85万元，涨幅约达14％。
单元五重划区可说是74号环内房市最后一块拼图，不只建商看好，政府部门也将于单元五
重划区内打造中部首座“国际型足球园区”，预定地点位在益丰路三段与龙富九路口，足
球园区占地面积4.7公顷，相当于1.42万坪的绿地面积，未来完工后，将可举办亚洲足球
联盟以上等级的国际赛事，成为中部足球运动的发展基地之一。
位在单元二、与单元五紧邻的哲园建设新案“李先生的时光花园”，采取先建后售，市场
反应热烈，住家产品规画50～58坪，每坪开价约45万元。
此外，包括精锐、惠宇、丰谦、大城、宝佳等大型建商，目前均手握单元五1,000至2,000
坪以上的土地存量；其中，丰谦建设分次整合镇福段六笔土地合计近二千坪，最快今年底
、最慢2022年推出第一期新案，总销约10至12亿元。
而精锐建设在龙富十路上握有超过1,300坪土地，正对自家社区“精锐博”；惠宇建设则
在龙镇一街、近永春东五路也取得多笔土地、合计千余坪。
由于单元五的土地使用分区以低密度的“住1之1”为主，未来开发完成将与单元二的绿意
环境相似，开发潜力值得期待。
心得：
https://i.imgur.com/zlkg8e7.jpg
我从家里往外拍的
精锐博过去就是整片的单元五
单元五板上好像没什么讨论
应该跟单元二一样都是低密度开发
台中大家目光都在北屯 水湳 十四期 十二期
最近南台中好像没啥话题啊
别闹了台中全台湾第一个崩盘的就是台中重划区重划区野狗比人多也能炒 真的是骗人接棒耶台中掐指一算 至少20个重划去 表示地太多人口持续外移 薪水一样低 没外籍人士来 台中必崩蛮多海线已经开始抛售了 北屯也慢下来了现在网络这么发达 别那么多接盘侠拉
足球园区是什么鬼 怎么没听过我在运动场看到踢足球的都是外劳台中人口增加好ㄅ 人口外移的应该是高雄我也不太想看到台中房价飙这么夸张R
没买房都希望像eee讲的一样，但我已认清事实当了接盘侠，有在台中看房就知道，房市热络的情况吓死人
作者: maybe74055 2021-10-07 18:14:00
台中重划区也开太多…
作者:
hultese (hultese)
2021-10-07 18:50:00足球园区?笑死，卢洨洨的北屯运动中心三年都生不出来了，还足球园区咧
作者: volvic (volvic) 2021-10-07 19:03:00
台中盖不完
荒凉的地方才能重划 不然要在市中心重划吗所有的屯区以前都很荒凉
作者:
lienchi (...)
2021-10-07 21:25:00为什么单元二搞了这么久还很慌凉
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-10-07 21:26:00
7期还没重划前，也是很荒凉
作者: mitic1029 2021-10-07 21:57:00
唯一认同的是台中重划区也太多
作者:
bi125 (禁止随意喂食)
2021-10-07 22:33:00住一只盖宜居大楼，好浪费土地啊
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-08 08:54:00
怎么实际情况跟某e是空集合？