楼主:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-10-07 12:37:30北部建案，权状19坪2+1房
https://i.imgur.com/ivVOqDn.jpg
公设比约32.5%
算下来室内剩13坪左右
目前高单价地区都往这走势
要2-3房又买不起的客群为最大众
只能如此切割，但依然不少人买单
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-07 12:43:00去年看了一个权状25坪的，样品屋是4房
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-07 12:51:00还好啦 以后都在公设交谊厅吃饭 台湾看要不要走新加坡都在巴刹吃饭吃饭而已 哪里都是吃
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-07 12:52:00新加坡能准时下班？不是要加班到吃完宵夜差不多才下班
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 12:52:00作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-10-07 12:54:00香港一堆
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 12:54:00这一个床位租金1200美元
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 12:54:00上面巴黎16坪住两大3小的 其实人家看起来也活得很阳光
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 12:55:00他门是一间studio 3000月租 4张上下舖住8个人房子也是战前古蹟 这种条件还能带女生回来 超幽默
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 12:56:00台湾人没办法接受这样台湾房租太低了
干 岛上近年真的月租神飙曼哈顿靠北 早知道 2009-10那时候有人要卖我就买了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 12:57:00其实我有一度考虑弄一间这样的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 12:58:00你说在市中心吗 好问提耶 共享工作空间有人在做
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 12:58:00对啊 在师大那边
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 12:59:00怕接受度不高 所以最后还是隔套了
作者: c132908 2021-10-07 12:59:00
还好吧不可能赢得了香港啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 12:59:00只是租户就会有男女分别问题
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 12:59:00这种小坪数去买几本中国近几年的户型案例书一大堆
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:00:00当年国八还国几条的 把面积限制住 钻研了十几年了吧
作者:
zzyy 2021-10-07 13:02:00这个室内13坪左右？图文不符XD
作者:
gorse (换台LCD吧..)
2021-10-07 13:03:00工作阳台要怎样过去啊?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:03:00台北市隔套法规越来越机车 其实co-living早晚有人会做
作者:
alexstag (alexstag)
2021-10-07 13:04:00现在看到20坪三房就一堆人嫌小，爸爸说小时候台北没钱平民，30坪拆5间住五家人，6-7坪可以住我爷爷奶奶+我爸四兄弟+阿祖厕所五家人共用，板上还可以吵说一个厕所不够...还早啦，还可以更小XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:06:00哪里需要没钱 一大堆公寓都只有室内20/21三房一卫
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:06:006-7坪住七个人太屌了，通舖才有可能
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:07:00算标准尺寸吧 三间房就一间阿公阿骂 一间爸吗 一间孩子喔你是说一个单位住5个喔 那真的穷 抱歉
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-07 13:08:00已经转变成比惨大会，谁能比我惨
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:08:00我有认知到的 比较旧的房子就是厕所直接在后阳台啦
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:08:00新北城乡不是有广告银青共居台北社宅也有这个活动
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-07 13:10:00老人半夜一直频尿很吵欸 还那边咳，不然就是樟脑油味道
或是"共生公寓" 英文就是co-living 至于租得如何不知
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:11:00黑对 我想半天 但是共居公寓 很多是要缴一点清洁费的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-07 13:11:00自己老人就算了，别人家老人是想当免费社工吗
还好啦我以前小时候破公寓 我要走到四楼 有个阿伯从一楼走到三楼要20分钟遇到他我就坐在地上拿书出来看了因为马桶 和洗澡共用的啊，反正就学生宿舍 成人板那种共用洗澡 共用厨房 共用马桶的然后只有自己房间不共用每天有人清洁打扫 脱离最臭部分的打扫工作当然 covid-19 GG
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:15:00干，我去看价格，一间房4个人，一个床位收105005房七床不太算
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:16:00公视剧展好像有拍过这个
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:17:00一间一床的要15500，一间四床上下舖一个床位10500
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:17:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:18:00整间手15500×2+10500×8=115000
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:19:00这还顶楼小花园耶
虽然原文格局没那么好，但是我觉得坪效率高不错，没有浪费
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2021-10-07 13:21:00那个浴室是怎么一回事？
作者:
IamJoey (happy life)
2021-10-07 13:22:00公设吃饭不错耶 反正公设没啥用 直接弄成大餐厅
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:23:00不知道这样一间co-living好不好租
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:24:00我朋友在师大那弄过 兼青年旅馆疫情倒了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:24:00我觉得一定是兼日租床位
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:25:00满租收入比隔套好，又省很多支出，房子卖掉也不用受隔套限制
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:25:00或是本来就是要做日租床位 月租反而是兼的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-07 13:25:00感觉很麻烦 如果卫生习惯不好的 还要去洗厕所
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:26:00卫生就请阿姨 跟旅馆一样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:26:00含打扫也还好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:27:00以他一层收11万，假设可以隔6-7间的大小，已经比隔套多两三万
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-07 13:27:0013坪这样隔他床摆的下？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:28:00文青玩玩狼人杀行了吧 带动唱?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:28:00问题时入住率问题是入住率
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:29:00她自己也住里面 活动就包山包海 看她接到什么案子
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-07 13:29:00纽约州又大又便宜啊跟纽约市看起来很像
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 13:29:00不是都玩到修理自理房租年缴 一年直接少收一个月了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:29:00能满租，就请人专责管理啊，比隔套更轻松
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:30:00师大那时候能满租 疫情开始就倒了 外国学生进不了
每天刷清洁一次 你一天最少最便宜的价格 再*30天 还有周末办活动
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:31:00很多是来学语言的短期 又想到处玩
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:32:00她是做策划的 可能顺便招人头吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:32:00办活动比较不行，找打扫管理倒是不难
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:33:00做这个应该就是找一些歪国人跟妹子住进去
那个在台北很多还有共读招小朋友参加英文学习和劳作都是妹子 我之前有带小孩参加过你说的我知道阿干 这种进去只是单纯拳头都硬了好吗
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:34:00他们还有爬山啊什么的 可能要另外收吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:34:00其实我房客也很多歪国人跟妹子，师大这两类人比例大概全台最高
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:35:00毕竟那些学生不想多花钱在租金 玩就可以
办活动还揪外面的小朋友说练习英文再收钱 因为外国人进不来只能搞小朋友了还有一些是揪团抽人头的混在里面什么唱歌阿,夜店阿那种国内外都有捷运附近巷子内的透天阿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:37:00下一间我会考虑，一般格局可以收到隔套月租的话，实在太香
楼上都住人然后一楼餐厅+厨房还有办趴然后浴室 厨房 客厅 厕所都在一楼最好有个人能当类似二房东帮忙管理会比较省
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:39:00隔套的一个大问题就是, 月租很好, 但你要转手 维持隔套格局银行只肯贷六成甚至五成
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:40:00就给二房东免租其他看他怎么收 搞不好她比妳还狠
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:40:00这导致隔套买卖大概就租金250-300倍
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:42:00床位两班制出租
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:42:00如果可以贷八成 就算鉴价鉴不到500倍 也可以多卖个几十倍两班制出租这个真的狠, 在印度可能可以说到这个我今年也遇过三个印尼人来合租一间的
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-10-07 13:44:00这个建案满满的投资客
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:44:00还请公司老板打给我问我可不可以 我就拒绝了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:46:00不不不 移工可能可以
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:46:00他可以我不行啊XD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-07 13:47:00在香港就是这样 雇主虽然要提供住宿 但周末移工还是在外面租床位过夜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:47:00我这样搞 很快其他间就租不出去了
移工超级吵 我家楼上4x坪被租给移工当宿舍吵到后来被管委会赶走
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:48:00对 所以我不会租给移工 宁愿空着师大来念书的歪国人可以我有遇过...冈比亚?最后是没租给他 但有来看过
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-07 13:51:00遇过印度的 直接打枪 怕他天天弄咖哩
遇过外国人要来租 可是不会讲中文… 我还得带着老婆去翻译 后面想想算了 还是租给有台湾身份证的 有问题也比较好追
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 13:54:00师大这边歪国人都会讲中文 很多还没口音我之前遇过一个马来西亚学生 中文听说读写都很完美 我以为是本来就华人 结果不是 他说来台湾才学
这就是以后的趋势 以前20坪是2房 因为房价变贵了
作者:
leoth (小猫)
2021-10-07 14:06:00惨不忍睹
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-07 14:07:00这大小比坐牢的牢房还小吧......
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-07 14:08:00牢房这样一房要住四个..
作者:
hit0123 (@@")
2021-10-07 14:12:00香港化
在公设吃饭还不错呀--想起在学校的宿舍...干脆连厨房都公设,就像背包客栈的大厨房;请个专职舍监比花钱买3,4坪做厨房餐厅划算
作者:
karachi (golf)
2021-10-07 14:18:00厕所快跟双人房一样大...哪里的建案啊
作者:
zerobx (随意)
2021-10-07 14:20:00以后设计四层单人床 当作四房这样四房只要2坪 蛮好的
这就当1+1房看待就好 客变把窗边2房打通当1房 暗房当仓库 2人住应该还可以啦就算有餐厅 都马是饭菜夹一夹去客厅吃 因为餐厅看不到电视QQ
作者:
IamJoey (happy life)
2021-10-07 14:35:00这图的比例应该有问题...
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-10-07 15:11:00作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-10-07 15:18:00Linkin Park要是知道这件事 应该很难过
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-07 15:19:00主唱都走了 说啥呢
作者: padachu (pada) 2021-10-07 15:28:00
难怪需要k书中心
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-07 15:43:00不会怪啊 省空间吊管啊
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-10-07 15:58:00这样要拉屎不能开着门拉欸，整个厨房都屎味
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-07 15:59:00还不简单煮螺狮粉就好了
作者:
seafire (火海小英雄)
2021-10-07 16:16:00很难想像东西要放哪
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-10-07 16:55:00双拉门
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-10-07 16:57:00
东南亚也挤进蛋黄区只能切割再切割
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2021-10-07 17:03:00阳台在淋浴外，冬天不冷吗
是哦 最近看中路也是13坪 开900w还要你买一个200w车位真的是越来越小…
作者:
b10130034 (b10130034)
2021-10-07 17:49:00好惨啊
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-10-07 17:51:00中南部随便一个透天，一层都超过13坪
作者: GODzillaGOD (哥神) 2021-10-07 18:25:00
格局很方正阿 大家不是很要求格局方正吗
作者:
nalthax (书虫一枚)
2021-10-07 19:15:00买一间专门租移工啊
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2021-10-07 21:34:00很难想像 我住透天 光车库就快10坪了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-10-08 00:20:00连格局图都看不懂的不要出来笑话那就继续住中南部 谢谢你们囉