楼主:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-05 19:29:44我没有 10 间，不过我有一间租屋条件是这样跟租屋者谈的。
该房子市价租金大概是 28000-30000。他希望可以便宜一点不报税这样。
我跟他说的条件是这样：
1. 原始租金 3万，协议后租金"实收" 25000 一个月，需年缴，同时两个月押金。
2. 管理费、水电瓦斯网络...etc你自己处理，房子修缮你自己处理。
3. 如有产生任何税务或各项费用，将取消租金减免回归原始租金(因为原租金是3万)。
我想通常有经验的房东跟房客洽谈时，如果房客自己要求租金减免，通常都会加入
类似上面这种但书的，版上比我更有经验的包租公多的是，或许有其他更好的做法。
所以政府要去查这些大户的税...... 说真的就是涨租。
但我支持！ 非常支持～～
强烈拜托政府下一步去查违法隔套和顶加出租，谢谢！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-05 19:35:00隔套顶加冲完 大概真的要睡路边了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 19:37:00认真问这个没有抵触法规疑虑吗@@
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-10-05 19:38:00没报税的自己小心喽
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 19:38:00还是说这些是私下讲好好没写上去的？现在很多都报税了啦
其实这种条约无效 只是拿来震慑租客而已QQ不过目前为止也没有租客真的白目去搞拉
作者:
jecko (振作....)
2021-10-05 19:45:00没用啊 房客租一年后搬走照样报税 难道你能找他要税金?
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-05 19:46:00回楼上们, 其实他后面要不要报税我是都没差我本来就是支持报税的那位, 是他出租过程不要烦我就好
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 19:47:00他这种如果没写其实行的通啦前提是房客也愿意
作者:
jecko (振作....)
2021-10-05 19:47:00通常租约还有一项 报税税金由房客负担 但实务上怎么要税金最后还是请房客搬走
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-05 19:48:00报税税金由房客负担这点是 100% 无效合约内容但你恢复原始租金的说法, 这有得吵不过我care的不是有没有报税, 是期间修缮一些小东西自己
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 19:48:00就是租约签3万实收都给2万5，他没干嘛就2万5收，有其他当初讲好的就拿合约出来要他补齐？
作者:
jecko (振作....)
2021-10-05 19:49:00我是直接报含税金的价钱 省得房客烦我 就涨租金而已
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-05 19:49:00回楼上IS, 没错, 没问题我就收2.5w, 有其他费用就收3万其实喊著不要报税的租金减免, 我已经用年缴解决了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 19:51:00我知道有人是这样做没错，但是很少因为房客会怕他就算没报税，你一样拿出来主张他就哭哭
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-10-05 19:55:00全面涨租
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 19:56:00我还是觉得直接含进去，可以的话再花点钱去公证省很多事，反正钱都算进去就好，没缴租直接拿去执行租金就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-05 19:57:00这样搞不查格套和顶加违建出租 整个租屋市场会很乱吧以后那种整栋租学生的就跑去合并成单一门牌 ?
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 19:59:00这个感觉宣誓意义大于实质意义白话就是～你各位低调点XD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-05 20:20:00废话…当然是看有几张权状阿…而且哪个人那么白目不缴税的而且就算不列举，也还有43%可以扣阿
基本上我内含报税成本 但遇到的反而是房客不报要求价金减免 我的写法是 譬如减免后一个月17000的房租 直接签19000 然后附上一个但书 长租两年 优惠一个月17000 这样房客每个月付17000乖乖没事 但如果你说谎选择去报税 那我就会拿合约上签的19000去跟你收钱每年重签一次如果房客不愿意 那我们还是照原本的租金走 不要搞什么逃漏税小把戏
其实我是个比房客还爱报税的房东 只是你让房客选 就会见证人性 现实生活中的房客能省则省 不会像ptt一些人很爱缴税涨租部分 我同一个人不涨租 相识即是有缘 但还房客会涨个500-1000 还是不用三天就租出去 这还是建立在我很挑租客的前提没当过房东的很难理解吧 还是都跑去买偏乡房子或是不整理 市区有够好租 好租到还有人直接只看照片要汇三个月过来 排队的都有如果你是一卡皮箱的大概也能涨租就搬走 一个月涨500一年6000 房客搬家成本就超过了
作者:
kagaya (~~)
2021-10-05 20:49:00推实际作业分享文
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-10-05 20:50:00涨不涨是看心情 没当过房东的人真的不懂我根本不care有没有赚 涨租是涨心情的 不过南科现在租房抢爆了 最近三四个来问了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 20:54:00说为啥不现在涨？能涨早就涨的真的懒得再跟你解释了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 20:55:00油价涨车票会不会涨？结果跟你讲然后你在那边讲能涨早就涨了？而且现实是房租就真的涨啊
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-05 20:56:00这就是没涨还跌耶，怎么你好像很开心？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 20:57:00随便啦～就跟一堆说房价要涨早就涨了一样继续打嘴砲没差～颗颗
反正加油 记得不要欠别的房东房租就好我房客应该没有空空 因为一个个相继去买房了….
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 20:58:00ptt不是爱缴税，是爱让别人缴税啦0.0
我觉得让房客自己选很有趣 没人公证没人报税了 谁想没事多花钱或多缴税如果能签一个保人保你不自杀的话 我凶宅险的钱都可以退给你
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 21:02:00其实报税以后再加公证根本对房东比较有利= =
我很随性的啊 你要报就报 不报我赚到 想不报来折抵也ok的 签约前说好就好以前比较爽 我拍旧租约给你们看
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 21:04:00作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 21:05:00随便他了啦
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 21:06:00s26大大这是旧版的吧？新的很像没这条也不能写这条了？台湾法规超保障租客讲N次了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-05 21:15:00不用太认真讲了啦～我都乱打嘴砲0.0，你上次还叫人跑来问我上新庄...呜呜
分分钟出卖你不过不熟新庄的人 真的不知道上下新庄差蛮多的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-05 22:03:00报税一个价、不报税一个价，这个才违法喔
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-05 22:40:00我直接+2000耶，爱报不报。结果人家都没报…