楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-05 10:35:28推文说新竹崩的到底有在新竹吗...
新竹现在最大的问题是无房可买
建商推案缩了起来
中古屋也没有好物件释出
仲介还在抱怨说没房可卖
现在新竹算是进入到盘整休息期
新竹建商不知道是不是很有默契
看591的资料
928档期推案量爆减
年减266.3亿，跌幅57%
我个人推测建商也是在观望啦
毕竟大新竹这议题都抛出来了
谁都想卡位占地
竹北地所剩不多
而且非常贵
竹东还有地可建
但要摆平地方解禁
新竹市跟竹东相连
竹东去园区方便
如果竹东限建解编
建商下一波重心会往竹东
作者: eddie0729 (....) 2021-10-05 10:46:00
我有在新竹 但是也有发现到近期的确有稍微跌一些 没有像之前这么热了 有跟仲介讨论 有一部分原因是因为昌益竹东案才不到30 比价效应出来后 买盘缩手
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 10:47:00当然是没有，他们只是要酸而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-05 10:48:00不知道有没有分区校正 如果高铁区没物件没成交变成都低价区成交 统计上看起来会是跌的
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-10-05 10:52:00牙控车表示兴奋
作者: jonson (宅霸) 2021-10-05 10:56:00
还要特别发一篇文消毒，很急齁，是不是很怕
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-05 11:02:00升格之后科科来个三环三线就喷了啦捷运给他开到竹南去 往北到湖口
来了来了 投资客慌了赶快出来鼓吹壮胆喔 不然新竹要崩盘了新竹房仲已经开始慌了 好几间业绩惨cc然后就开始安慰同业是因为无房可卖二重补300多间再抛售 想也知道投资客多杀多新竹最大问题 就是都是投资客 一个接一个早就没自助买盘了新竹自助几乎都买好了 也不可能吸引外地人这种城市未来就是一个惨字跟彰化台南云林一样 没有外移人口 死水一摊现在大家都知道新竹再跌了 只剩投资客房仲户捧竹东更是惨中之惨二重几乎没有自住客 全都是等抛售问题是竹北都再下跌了 谁要去买竹东xd有人说买房不会套 但竹北竹东现买现套 哈哈
听说竹北投克群组已经哀鸿遍野一堆人在抛售了这次最惨的就是竹北 现在喊到50 未来跌回30竹北可以当台湾房地产的血泪教训使几乎没园区人买竹北 傻了都知道塞爆顶多骗一些投资客进场而已我朋友竹科上班 10个9个选近的下班都不知道几点了 还跟你塞车xd
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 11:13:00某e的大脑还好吗？新竹县市可是人口大幅移入区喔！这个小丑当的不太行
竹北顶多吃到一点点台元昌益客群 但人数很少薪水也不高最近买竹北的真的很惨抛售都没人要接xd新竹人口移入是因为其他县市太少 台湾少子化发威实际上新竹也没移入多少人
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 11:15:00听说…..你的讯息来源不太行喔，不过不意外啦，物以类聚，跟你这种咖在一起的肯定都是些废材，听到的都是些废材交流讯息
再加上新竹福利好 很多幽灵人口一堆学校招不满就知道了 幽灵人口超多xd不过投资客房仲不会这样跟你说啦
他们会说小学一直再盖 念书要排队唷废话 原本竹北没学校 现在盖了一两间当然抢爆从0到1 当然会挤爆阿 但实际上人口没增加多少这就是现实
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 11:16:00人数很少，薪水不高？ 嗯……果然废材群的讯息品质就是废材等级
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 11:21:00唉，真的不是普通的小丑，维基百科都可以告诉你的答案，不管是学校密度，人口数目，都查的到，有必要睁眼说瞎话吗？ 我一直觉得每个人都该动脑思考，但很可惜有些人天生就是蠢材，一群蠢材聚在一起得出的白痴答案以为是真理
作者: jonson (宅霸) 2021-10-05 11:26:00
讲实话的乌鸦被多多投客围殴，板上不能出现不同声音，很怕
作者:
yytseng (yytseng)
2021-10-05 11:29:00纪录一下，看一年五年十年后谁被新台币教训....
作者:
JudyH (JudyH)
2021-10-05 11:30:00台元昌益人少薪水不高? 自住客都买好了? 好喔….
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-05 11:32:00上面讲实话也讲六年了 从新竹18万讲到现在24万 我还真是有点怕
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-10-05 11:34:00
推e大 说的很真实
6年ㄧ坪涨1万很多？真的是我看过投资里面涨幅最少的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-05 11:35:001万?
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2021-10-05 11:38:00
好了啦 别这么急...
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-10-05 11:41:00建商已经全面锁筹码囤房啦！每个月创新高完全舍不得卖
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-05 11:45:00说金门福利好很多幽灵人口我还信 新竹 福利?
一堆人不愿意接受房价下跌的事实XD 是建商还是炒房客？
作者:
s973311 (树难爬)
2021-10-05 11:56:00事实就是新竹真的跌了不是吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-05 11:57:00你数学老师是不是常请假? 一下把6万看成1万 一下把6年当10年?想呛人就不要这样一直出低级包啊..
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 12:06:00新竹跌了也不是什么大不了的事，过去两年涨多少，核心的地区都翻倍了，就算给你跌20%好了，很多地区都还是赚到歪头，是有什么好担心？更何况这一波比起起跌点，更像是整理的区间，原因就是市场上没房子在卖了，你是建商现在每个月卖一户下个月就少赚几百万，是你会卖吗？等新竹整个房市稳定下来大概要半年吧
作者:
Lucifer (路西法)
2021-10-05 12:07:00竹北满坑满谷的新成屋和预售屋卖不掉并不是无房可卖 是因为没人要当盘子
现在就是一堆空屋在无良投客手上，刚需的需大概是指投资客吧
作者:
yytseng (yytseng)
2021-10-05 12:10:00满坑满谷? 竹北全部新案加起来有没有五千?竹科新人有没有
作者:
aesdu (123)
2021-10-05 12:11:00完销要被查、余屋要被批，睡公园的意见还真多。
作者:
wwwsky (正向思考)
2021-10-05 12:13:00新竹买盘逐渐清醒 不想追高
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-05 12:14:00
逐渐清醒...看看昨天的mido跟我说清醒XD
作者:
Lucifer (路西法)
2021-10-05 12:14:00房价缓涨是趋势 太高太低都会修正的现在就是买盘清醒了 晚进场的投资客难赚了
作者:
wwwsky (正向思考)
2021-10-05 12:15:00世界经济充满不确定 确实需要冷静
作者: SEEDA (喜德) 2021-10-05 12:21:00
板上新竹最多了啊，没房可买？我看是没钱可买吧
新竹感觉还是热 关埔这边一些 闲置几年的地 这一两个月开始陆续在整地
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 12:27:00不想追高的心态是人都多少有一点吧，反正也不需要帮那些人操心，生命会自己找到出路的。记得三年多前和一个同事一起看竹北房子，最后我买了他没买，现在我的资产比他多了两千多万，他目前终于看清跑去买湖口，人生际遇很多时候是选择问题因为不想追高竹北的房价了
作者:
jaricho (...)
2021-10-05 12:29:00竹北不是还没破百 应该不算高
作者:
iamala (it depends)
2021-10-05 12:32:00涨或跌无所谓，可以让有人愿意抛好货出来卖就好。
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-05 12:34:00
Mido恐怖的是价差这么大还一堆人看最后竟然还成交单价比前高多大概五万耶才不到一个月呵呵...
就有人说了真正原因 现在好物件热到根本没人想卖 剩一些低价物件在成交 帐面上看起来跌 实际上你去买看看啊 当然闭眼不看真正事实活在象牙塔也是自己选择就是
作者:
yytseng (yytseng)
2021-10-05 13:03:00除了楼层差异，车位差异，座向，装潢，这些实登看不到的
作者:
b10130034 (b10130034)
2021-10-05 13:09:00不觉得有崩…还是很高啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 13:16:00也有可能是屋主急售或是认识的转让，应该有人会看到见猎心喜吧，你可以拿去杀价看看，能否成交才是真的而且38、39，也已经比当初开卖的21-23翻了90%了真的是蹦蹦….
你去开38、39，看是不是真的卖掉，能成交才是真的
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 13:29:00你是真的不知道还是假的不知道？车位很多都是要算车道坪数的，只是看怎么划分，车位坪数只对同一个社区有意义14坪的车位不一定比7坪车位大有些旧照还会把车位画进共同持有的部分
我只认识10-11坪的 5、6坪都机械，直接吃公设占比的车位喔？就画进去公设阿 那31% 公设真的没啥东西这样来看 实质早就冲上45站稳了XD均价
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-05 13:48:00
竹北38好物件会被秒杀吧 mido在最被竹北嫌弃的西区都43成交了
台元也一堆发哥，联咏也整栋搬进去，说低薪？？ 中位数实前两名的，那其他地方公司不就地狱低薪？另外学校一直在盖还是不够，代表就真的住一堆人，不然幽灵还要唸书吗？
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-10-05 15:14:00代表地点有够粪 连盖学校都是涨价理由
他大概连台元有什么公司都不知道其实看一些人一直只会说竹科就知道外地人不懂了不在业内 根本不知道哪些公司薪资高
不然干嘛叫护国神山台积电你把那些量排一排阿,还是台积电的形状
你去看driver ic, power ic下台积的占多少不懂就不要乱讲啦
等AI园区，之后进办公室骑车三分钟，但还是懒惰去办公室
你看看 美国要那些东西 找那个厂聊天摸头小黄旧东西记得要生产
台积很强是事实 但这里的猪屎屋不是依附着台积生存几句话就能看出业内业外
作者: philip80220 (花) 2021-10-05 15:38:00
哪里没房可卖哈哈哈，一整排的二重埔好吗，上次一个仲介给我看他手上有在卖的就30，40间了
很多人在卖啊，目前看到最低二房税后+30，跟当初成本14的二重埔很像，量体大要慢慢消
作者: eddie0729 (....) 2021-10-05 16:49:00
呃 driver 跟power ic 比较低阶本来就不会下台积阿！
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 17:17:00他就在乱说呀，就很喜欢乱扯引战，台湾IC设计就算没有台积依然可以在全世界立足的，不过foundry跟IC设计之间仍然有很多互助合作的部份，MTK依然是TSMC大客户和研发互助的关系，就鱼帮水水帮鱼的关系吧，但签涉到下单成本的时候，依然有可能会找其他的去下单
什么鱼帮水啊 别闹了 海需要鱼帮吗？又不是鲸鱼之前帮台积电的不如说是华为
你搞不太清楚ic设计和fab之间的关系 其实可以不用献丑
作者: tim1059 (free style) 2021-10-05 22:56:00
公道五还一大片 不过开发之后兴隆桥久变经国桥2.0了