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台中928档期景气回升，指标建案表现不俗，北屯11期重量级建案“龙宝爱臻邸”，今（4
）日宣布进场不到一周、185户近乎完销，但受限于缺工缺料日趋严重，龙宝建设也宣布
此案首开台中建筑业先河，引进铝合金模板“铝模”取代传统模板，达到缩短工期、节省
人力及废弃物三大优点。
营建业近年工料双涨，以模板工为例，往年日薪约2000多元，现在动辄都要3500元以上，
而且因人力断层严重，有钱还未必能找得到师傅来做，成为建商最大痛点。
龙宝建设董事长张丽莉说：“以现在营造成本飙涨情况估算，从规划到交屋约5年时间，
利润还不到10%，所以如何降低成本、缩短工期、减少建筑废弃物，是建商新课题，正好
也是龙宝成立32年的转型时机。”
据了解，近年营建业大缺工，龙宝建设引进“铝模”虽然初期成本不亚于传统作法，但优
点可不少。首先铝模可重复使用上百次，既能大幅减少建筑废弃物，且现场施工环境也更
为安全干净整洁，可望吸引年轻人回流从业。
而且“铝模”是以大面积人力拼装，完全不需要利用机械装置辅助施工，帮助施工单位降
低强度及减少器具使用，“标准层一层的铝模板大约只要5天就能完成，要比现行的板模
还要省下一半时间，大幅减少施工周期”。
大台中不动产商业开发同业公会理事长王至亮认为，减碳、省人力是趋势，这种“铝模”
属于系统模板，但推广最大困难点在于如何“规格化”，毕竟每块基地条件都不一样，如
何能重复使用很具挑战性，加上初期投入成本高，除非像是兴富发、宝佳机构等建商，否
则一般建商很难一次性冒险投入成本。但他看好认为：“依照台湾产业现况及人力断层，
一定是未来趋势。”
另外值得一提的是，全案“龙宝爱臻邸”基地三面临路，临崇德九路、昌平东六路口，兴
建地上24层楼，总户数185户，坪数规划53至78坪，采经装修交屋，单价47至53万元，主
力总价2800到4300万元，亦刷新台中11期高价，几乎都是在地粉丝支持。（王钧生／台中
报导）
心得：
台中的建筑模范生都说建商利润不到10%
通常兴富发都还抓到30-35% 龙宝好辛苦rrr
但平凡人还是只能买买发哥宝佳而已