如题，最近听到一个说法是，因为在房屋税、地价税的地方税制下，每年持有成本低，在没
有特别急迫用大笔钱的需求时，根本没必要卖房子，大不了还可以出租。
因此好物件只有在上涨时期才会释出，自住客想找好物件的话就只能乖乖吞下去。下跌时期
就不会有好物件释出给自住客买，可能房仲跟熟识的客户就会直接扫掉了。
各位版友认同这种说法吗？

先定义一下什么叫好物件

有永久栋距景观、好学区、捷运站之类的

这种条件应该随时都有物件 看你谈不谈得下而已

下跌时好物件也要卖很久，敢在下跌时抄底的人较少。另外不管何时都会有人去地下钱庄借钱，借到要卖房。

房子太多自然会卖啊 又不是人人都想应付房客不管是涨势还是跌势 相对较好的房子都比较抢手

我认为 好物件=你自己/家人/朋友都想住的