持续追踪台南目前最贵最夯的平实重划区
第一个建案世界巨星的预售屋成交价
建案开价45～55
7月成交3户都是低楼层（5楼以下）
成交价大概在39-40
8月成交数笔
其中11楼成交41
顶楼15楼成交40
不是吧！
怎么低楼层跟高楼层差不多钱？
这是怎么回事
作者:
NANACON (NANACON)
2021-10-04 23:05:00顶楼有怕漏水的抗性，更何况是宝X…
阿就有阿呆买预售屋没杀价阿 哪有什么奇怪台南预售屋没杀个10~20%都算盘拉平时重划区也是炒出来的 那个地点25就算贵了梦时代经营这么久 业绩比小北百货还惨 你说呢
作者: kyova 2021-10-04 23:20:00
恩...就说成交笑死人了...它保留中楼层开价50~60。
南科是蛋黄 四周才是值得投资的 玩到旧市区=套你看安平套了多少人就知道记住 LOCATION远离南科就是套 不用怀疑你注意看北部投资客只玩善化新市 决不碰旧市区
作者: kyova 2021-10-04 23:21:00
代销都一脸无奈样，说公司自己的定价策略。宝佳当成国泰府
作者: longriaple (近尾) 2021-10-04 23:28:00
你把三个热点讲出来 真的是反指标
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 23:28:00某e早就开示过善化新市才是未来台南蛋黄中蛋黄...抄笔记
作者:
freekid (世界真是小)
2021-10-04 23:33:00等等，桂田2没完销吧，价格拉上去也是不好卖，我记得开销后一个月我去现场都还可以挑
某e不要搞笑好吗？目前他们已经滞销了 不懂就滚吧 笑死人还有拜托检查一下中文 我差点以为是吹萧
虽然批评某些重划区会打击到很多套套但秉持良心 该奖的还是要讲套套的一贯作风就是鸡蛋挑骨头 恶意抨击不过事实胜于雄辩啦 无所谓会听的就会听 不听的被套了就当自助也好
笑死 一个通篇错字 加上完全不懂台南房市的穷空 到底有什么参考价值？连安平都被嘴蛋壳区嘻嘻对了投资高铁的确要小心 但是一直吹善新好棒棒的真的笑死人
作者:
thalamus (thalamus)
2021-10-04 23:54:00南纺对面住了3年,住起来满舒适的,但交通真的怕爆,有够乱的乱
你知不知道那边的生活机能是如何？南科工程师住善新和市区大概一半一半如果要投资台南 沿着北外环买准没错坦白说要买平实的话 麻烦等国泰推案
作者:
f860506 (Vindex )
2021-10-04 23:57:00南纺旁边圆环不是一天到晚死人 一堆机车都不绕圆环直接直线冲
目前宝佳价格CP值不高 但是说崩崩的我只能笑而不语
作者:
f860506 (Vindex )
2021-10-04 23:59:00不过那边位置真的不错 东区应该也算是台南素质最整齐的区域了
某e啥都不懂 又很爱发表一堆言论 自以为ceca?
作者:
poet1112 (湿人不是诗人)
2021-10-05 00:04:00这块应该是全台南机能最好帮我地方了，但安平烂我倒是蛮认同的
作者:
sute (阿又)
2021-10-05 00:49:00圆环哪有一天到晚死人…我住这代20年了根本没看过几次车祸而且梦时代人一堆哪里比小北差
平实真的不值得啦。就一个百货公司在对面，就这样要五十六十不如去安平啦路大有景人不多，舒服
作者:
jaricho (...)
2021-10-05 00:54:00平实应该不是只有个百货啦 还有未来捷运蓝绿线交会站 还有市区公共汽车系统转运站
平实有几个因素令它成为台南最蛋黄的地方成大医院和奇美医院在十分钟车程内附近就是大湾交流道百货公司就在旁边整体绿地化 加上离火车站不远
作者:
jaricho (...)
2021-10-05 00:59:00对 还有距离成大奇美两个医学中心非常近 这个很重要啊 话说未来台南蛋黄中蛋黄善化新市 目前好像缺了医疗这块...
作者:
nalthax (书虫一枚)
2021-10-05 01:04:00南科的高中已经取代以前市区一二志愿学校的位置了，那附近的厂商都只想做南科的生意，其他地方不屑去
某空认真起来评估差不多反指标水准，反过来看就发财了
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-05 01:08:00梦时代三期不是要盖在平实?
作者:
yuxi (嗨嗨桑桑)
2021-10-05 01:10:00南纺很棒欸
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-10-05 01:39:00某e的话反著看就对惹（真怕有新人没爬文被骗R～XDDDDDD
作者:
fegat ( )
2021-10-05 03:07:00其实就算市区 也是南科人去买的 有的就是不想住善化
平实是卖捷运未来性.附近火车站.成大成医缺点绿地有点小
作者: kyova 2021-10-05 06:49:00
推文已经讲了平实到底有多强了。而且它附近后甲复兴也是学区前几强。捷运是有生之年系列，给有耐心的人去等。南纺大家都嫌阿...它说之后会引进精品百货、五星级酒店、商办和高级住宅大楼跟三井合作。题材还是有的。光离成大和交流道近就有差了。那一带商圈也不弱。它的腹地是比较小...当然中央公园就小...要看之后旁边荣总和宪指部有没有可能重划或迁移类似砲校那样。府都跟国城都更案有上千户，规划好的话也能提升质感。有一些透天店面部分可能引进精品、高级餐厅之类的。国城在定潮引进的2家都是都市传说级难定位餐厅， 明年应该米其林会摘星。看之后这一带会有啥规划。它本身转运站和商业区会有新的机能，这要看市府的把关了，
作者: kyova 2021-10-05 07:02:00
如果最后用途名不符实或令人不感兴趣就认命。运气成分拉善化新市本来风险就比较高，跟市区同价位真的太扯...南科三期看市府态度和资讯是预留3奈米扩厂或之后制程、封装反正23年交地情势就会更明朗了。那块地加上区段征收可以盖好多好多厂...南科除了群创、联电，其他较大的大厂进驻应该是Garmin，但薪资大概是远不如GG啦，没人讨论。若真到招募7500人是也不少了。
未来价阿，买到套到，我以为医院附近是嫌恶设施，捷运不用想了啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-05 10:15:0010楼以上反而价格低一些
作者:
airer (Buy&Hold)
2021-10-05 12:53:00平实25算贵？平行时空吗
作者: kuowy21 (kuo) 2021-10-06 01:18:00
台南捷运从预计2020动工，到现在又变成2022动工，感觉明年会看到预计2023动工，根本一直在延期施工，然后12条线完成预计30年，到时都不知道几岁了。所以投资南科附近胜算高！上班族当然是选通勤近的租或买，有百货公司又不会天天逛，但上班是天天上啊！