一个小散户而已就被冠上炒房也很有趣，
台湾一个小小的岛上，统治者最喜欢看韭菜互割互酸啦！
真正在炒房的是哪些？
是政府喜欢高价卖地、是民意代表透过内线提早去买土地来屯、是地主喜欢高价卖地、
是寿险业者持有大量房地产控制价格、是建商联合垄断重划区。
上面哪一点是一般领薪水的韭菜办的到？
一环扣一环，其实建商也是最末端的炒房者而已，
民意代表透过内线提早去买土地来屯，轻轻松松就赚了多少钱？
我的经验很简单，以前刚出社会不懂事，
仗着自己收入不错，觉得房价高不合理，就直觉地认为房价肯定会跌！
这中间我有做过任何功课来认为房价该跌吗？ 当时凭的就是信念啊！
现在的一堆空空有能力去鉴别资讯正确性吗？还是只想看符合自己论点的资讯呢？
去年疫情来袭，QE大菜上桌后，板上为了未来看多或是看空也是战了好几轮，
资讯都摆在你面前，你有能力分析判断吗？
历史告诉我们许多教训，其中一条就是，从来没人吸取教训。
我去年做过往年功课后，就知道房市的入场时机又到了。
自己在社会上打滚越久，才知道社会的道理：
存在即是合理，要证明不合理，那你得先当上统治者，不然你的论点没有任何意义。
※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: 我是觉得炒房最好不要拉 XD 像新竹或南科说穿了就是资深阿宅吃新鲜肝的市场。
: 轮班星人卖肝赚来的钱，几年后存到头期款了就给炒房的资深长官赚走..
: 不过若是场景换到台北市，也可以接受租房，我是觉得用租的挺划算的
: 像现在比较蛋黄一点的新屋，一坪都要卖你100~120万了，40坪3房加上车位，
: 四千五到五千万是低消门槛，可是如果用租的，不要求全新，这种条件 5~6 万
: 月租金绰绰有余。
现在利息这么低，房贷的大部份都是变成资产，
而你的房租都是消费，不会变成资产。
: 假设去年那个最低点没买房，资金没进场，其实下半年股市还是有便宜可捡。
: 如果用买三间新竹预售屋自备款的资金，算900万好了，买一些美股 REITs 或 当时
: 很惨的石油股，现在至少涨了快一倍或超过。而且每年配息轻易超过 4~6%。
: 就拿基本的 4% 来算好了，一年拿 36万股息，6%是 54万，等于每个月多了 3~4.5万
: 零用钱，还有一倍(900万)的资本利得等你变现。
假设这么多，你干脆假设你中了大乐透就好啊。
照你说的在股市能轻松获利，选股都不会选错，买点都是在低点，
这样的人会来抱怨房价高吗？ 我很存疑。
我出社会工作十几年了，身边同事收入跟我差不多的人，
选择把大部份资金投入房地产的人，其资产普遍大于那些大部份资金投入股票的人。
房地产只要肯做功课，不走险棋，几乎就是稳定获利。
年轻人口到位 + 高薪工作机会多 + 公共建设利多不断 + 建商陆续高价猎地
集满这四个点，房价就是长期看多，没有例外。
台积营收创新高，利多消息不断，为什么股价会停在679而攻不上去？
这就是股票的不确定性，你做了再多功课，都无法预测其走向。
: 如果运气好将来房价真的跌了，再卖掉持股进入房市。
: 所以买不买房，除了房价未来会不会上涨，跟每个人赚钱擅长的方式有关，
: 未必是年轻买房就一定比较好...
从金融海啸以来，股市走了十多年的大多头，
现在40岁以下的年轻人觉得股票好赚也很合理。
有机会可以去统计一下身边资产在三千万美金以下，年纪55岁以上的长辈，
他们的年代同时走过股市与房市的低点，
看看这些长辈的选择就知道长期投入房地产胜率较高，还是长期投入股市胜率较高。
历史告诉我们许多教训，其中一条就是，从来没人吸取教训。