我是觉得炒房最好不要拉 XD 像新竹或南科说穿了就是资深阿宅吃新鲜肝的市场。
轮班星人卖肝赚来的钱，几年后存到头期款了就给炒房的资深长官赚走..
上班的时候被highlight已经很干了，工作个几年再从房子被扒一层皮..
是蛮惨 der
但新竹房价支撑力强，如果科技业行情好，房价要跌还真是有困难。
不过若是场景换到台北市，也可以接受租房，我是觉得用租的挺划算的
像现在比较蛋黄一点的新屋，一坪都要卖你100~120万了，40坪3房加上车位，
四千五到五千万是低消门槛，可是如果用租的，不要求全新，这种条件 5~6 万
月租金绰绰有余。
我本身是属于不追价的买家，房子不怕买高，只怕买贵。如果觉得已经超过行情，
或著判断上涨有限，宁可先租。老话一句，没房子一点也不可怕，
可怕的是口袋没有钱 XD
假设去年那个最低点没买房，资金没进场，其实下半年股市还是有便宜可捡。
如果用买三间新竹预售屋自备款的资金，算900万好了，买一些美股 REITs 或 当时
很惨的石油股，现在至少涨了快一倍或超过。而且每年配息轻易超过 4~6%。
就拿基本的 4% 来算好了，一年拿 36万股息，6%是 54万，等于每个月多了 3~4.5万
零用钱，还有一倍(900万)的资本利得等你变现。
如果运气好将来房价真的跌了，再卖掉持股进入房市。
所以买不买房，除了房价未来会不会上涨，跟每个人赚钱擅长的方式有关，
未必是年轻买房就一定比较好...
※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: 看了 Iamjkc大的文章后，来分享我的心得
: 我跟Iamjkc差不多时间出社会工作，我是2016年收入才超过三百，
: 先附上证明：https://imgur.com/a/HJfVhYB
: 工作后，一开始跟太太也是租屋，因为当年我认为房价炒太高，肯定会跌。
: 后来因为小孩出生，老婆给的买房压力，加上自己觉得有小孩的情况搬家很麻烦，
: 所以决定买房！
: 当时我跟太太年收合计大约两百万，所以买房预算订在750~800，开始了看房之旅，
: 十年前去订了预售屋，40坪左右的三房，当时一坪单价是15万。
: 两大一小住在40坪算是很舒适，没有换屋需求，也没有投资房产需求，
: 所以也没有继续观注房市发展。
: 以前年轻不懂事，总觉得身上有贷款怪怪的，所以这间的房贷大约五年多就还完了。
: 后来因为又生了小孩，老婆想要换大一点的空间，又开始看房之旅，
: 这时才惊觉房价怎么涨了好大一波，薪资涨幅差点跟不上房价涨幅。
: 看了一圈后，2018年跟建商买了80坪左右的四房成屋，当时一坪单价是25万。
: 旧屋就出租给小家庭，扣除管理费后，每月实拿30K。
: 每次换屋都是生活品质的提升，这些是以前租屋感受不到的，
: 考量空污的影响，所以装了吊隐式全热 + 空气清净机 + 全室除湿机，
: 再加上建商提供的YKK双层气密窗，整天不开窗户隔绝大部份的空污与噪音。
: 买了第二间房后，开始注意房市，去年2020年疫情来袭，QE端上桌后，
: 知道这是考古题，所以去年就投入所有存款，订了三间预售屋，
: 今年听到屋主群的换约价格，粗估三间预售屋市价合计涨了900万左右，
: 当然这是还没有考虑到房地合一2.0的税前获利。
: 前阵子因为银弹快用完了，但是房市涨势看不到尽头，所以想拿房屋去贷款。
: 第一间房买的单价约15万，目前行情在30万。
: 第二间房买的单价约25万，目前行情在36万。
: 给银行业务估价后，把第二间房拿去增贷，于是手头上又多了快一千万，
: 又可以在QE战场上攻城掠地了。
: 我常说老婆是我的财神爷，买第一间房主要是老婆给的压力，
: 买第二间房还是老婆给的压力，事后回来看，当时的决定非常正确，
: 因为如果当时不买，之后买的坪数只会更小，也只能买在蛋黄边缘或是蛋白区。
: 现在的年轻人当然会觉得房价过高，我刚出社会时也是如此，
: 只是台湾的环境下，房价是很难回头的，越晚买通常只会买的越小跟越偏离蛋黄区。