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谁炒高房价？代销龙头砲轰政府才是炒房大咖
2021-10-04 联合新闻网 游智文 报导
内文：
近期房价急涨引发新一波民怨，代销龙头之一、甲山林总经理张境在表示，政府每次都说
房价那么高，是建商在炒房价，其实是政府先炒地价，“地方政府标售土地标那么贵，就
是告诉地主，你的土地不能便宜卖，地价涨高了，你叫建商怎么便宜卖？”
他表示，地方政府现在根本是在公然炒作地价，中央政府应该认真思考一下，如何控制地
价，而不是放任地方政府，不断把土地拿出来高价标售。地方政府高价卖土地扩充市库很
高兴，但建商赚不了钱，也苦了消费者。
张境在表示，这波房价上涨，有人说是科学园区、台积电（2330）带动，但是竹科、中科
、南科早就有了，过去房价也没什么涨。这两年这些地方突然大涨，根本原因就在地方政
府不断拿土地出来高价标售，“地方政府才是真正的炒房大咖”。
他说，这两年地方政府标售土地，建商看到结果，几乎每次都是心惊胆颤、一片譁然。台
中、台南如此，新北市今年标售三重土地，他们之前在附近一坪120万元都不敢买，但政
府最后竟以一坪170多万元标脱。
他表示，房价涨，大家都很敏感，建商希望的是温和上涨，并非暴涨暴跳，但政府这样标
售土地，根本是做球给投机客，最后却回头来指责建商炒房价，然后祭出打房修理业者。
“其实打房就是加税，”张境在表示，但加税结果，只会让房价上涨更快。现在土地、营
建成本这么高，建商了不起就赚20%，但一个建案， 平均要做四年，超高楼甚至要做六年
，利润真的不高。这也是股市站上1万7000点，营建股股价还在7、8000点水准的主因。
在有限利润下，政府打房加税、信用管制，都会增加建商成本，也都会反映到消费者身上
，也造成房市愈打房价愈高。张境在说，政府老是说建商不正义，其实让房价不正义的，
正是政府。地方政府炒地，中央政府打房加税，正是目前房市的两大不正义。
心得：
近期房价飙涨，代销龙头总经理表示：建商希望是温和上涨，但是这两年地方政府不断拿
土地高价标售，地方政府才是真正的炒房大咖，而且中央政府打房其实就是加税，只会让
房价涨更快
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-04 18:49:00阿不都以前讲过的东西..XD
作者:
smithjr (小牛溜鸟侠)
2021-10-04 18:49:00嫌太贵不会不要盖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-04 18:50:00政府一次出售一甲的建地,连续每季连续三年这个县市的地价就垮了..XD政府省著卖地,那自然价格会被抢到天上去.
卖快一点阿 然后再搞个收回的机制 几年内没盖 原价收回 还赚了利息
作者: philip80220 (花) 2021-10-04 18:55:00
是拿翘了敢呛政府还是演戏？
整天说自己只想要成交..代销喊高价接案也是很大的帮凶
作者: prauge (布拉格玮) 2021-10-04 19:01:00
政府卖地就是像沙威玛一样一次切一点点慢慢卖啊，容积率也不敢QE，就是控制价格
把地质好的地方容积率QE开下去就好啦林口不错阿 QE 一下 又有品质
政府以后卖的新地都新容积率不就好了每个都1000%或是每年增加10%容积 限公有土地
作者:
mb (都90)
2021-10-04 19:08:00政策让必需品有炒作空间才是主因
最好土地卖你便宜 你房子也会跟着卖便宜 差价都给你赚走了啦
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-10-04 19:13:00代销撑住啊
作者:
aesdu (123)
2021-10-04 19:14:00所以推文说啦！不用想买便宜的房子啦
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-10-04 19:16:00别乱砲轰等等空空太开心笑说我们急了
标售的土地，如果大家都觉得贵不就会流标了能售出，不就代表有人觉得不贵，这样到底算贵还不贵啊
作者: jyas (我真的很低调) 2021-10-04 19:19:00
跟健保对医药界的玩法有点像...
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-04 19:24:00建商买到便宜土地也绝对不会降价啦
作者: shanghui (51℃) 2021-10-04 19:24:00
得了便宜还拿翘
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-04 19:25:00现在一堆原本就买好的地 看周遭涨还不是直接涨上去
作者: shanghui (51℃) 2021-10-04 19:25:00
房价不就是你们抄高的嘛
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 19:27:00好了啦 赚钱不能低调一点吗
作者:
cct765 (母汤)
2021-10-04 19:44:00钱建商在赚，然后把球踢给政府，要不要脸啊？
政府要赚钱 建商要赚钱 民众要赚钱 就是这样而已 其他一堆鬼扯的虚言假意都不用废话
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-04 19:53:00
一甲建地也才两三百户50坪建案欸 好少QQ
所以政府没有要房价跌啊...只是想要缓涨真的是超级多人搞不懂状况
作者:
CCOOGG (VC)
2021-10-04 19:55:00地方政府 中央政府都缺钱缺的要发疯了 当然希望涨...
作者: antigidu (YaSu) 2021-10-04 20:01:00
得了便宜还卖乖
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-04 20:01:00反正都能转嫁，建商在生什么气？
作者:
cck1229 (好男人)
2021-10-04 20:08:00他说的是事实，卖地的钱都去哪了？？？也没回馈给买房的人,民众应该问，钱到底用到哪了
作者: mopigou (mopi) 2021-10-04 20:18:00
都是They的错
土地资源珍贵当然是价高者得 难道要像贪婪文青一样“让我先得”？
作者:
fescan (Fe)
2021-10-04 20:24:00我以为代销龙头是海悦
作者:
peter8 (小ｐ)
2021-10-04 20:27:00做贼的喊xx
作者:
weivvv (Wei)
2021-10-04 20:27:00骗肖欸，每次政府土地标售，建商都议价50-100%在买的，豪洨溢价
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-10-04 20:36:00两个炒房咖又再演戏
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2021-10-04 20:58:00一句话 富者恒富
其实有半分道理,不过政府让利,建商也不会惜售啦！ㄏㄏ
作者:
cblade (cblade)
2021-10-04 21:13:00以前会被喷贱卖国土，当然要卖高
作者:
SkyShih (天行者)
2021-10-04 21:14:00狗咬狗一嘴毛
作者: forever23 2021-10-04 23:10:00
觉得地贵可以不要买，不要买价格就会掉下来了，恩，嗯？
作者:
tr920 (ivan)
2021-10-04 23:28:00杀人喊救人，这世界真的变了
作者: smalltiger56 (小虎56) 2021-10-04 23:58:00
这篇文章三分真 七分假
作者:
cblade (cblade)
2021-10-05 00:17:00便宜土地 会变成图利厂商，当然有多高卖多高
乱讲一通 政府一开始标价都很低是建商互相竞争把价格飙上去的讲话这么不老实的代销 ㄎㄎ.
作者:
akway (生活就是要快乐)
2021-10-05 00:42:00地价贵 不就你不买 被人家买走了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-10-05 06:23:00政府开标120你们自己炒到170怪谁？等著爆炸吧你
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2021-10-05 07:25:00
政府便宜卖地建商也不会便宜卖房啦 就像前年盖好的房子 建商却说今年原物料成本上涨所以还是要调涨一样好笑
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2021-10-05 16:39:00
有够不要脸的说法，以前买好养好很便宜的你就便宜卖啊