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内文：
全台房市持续加温，危老改建推案也达到高峰，在都会区成为房市新宠，却有不肖人士利
用此波热潮诈骗投资人。本刊接获爆料，指台北市八德路4段一处精华地段的危老建案，
就有民众受骗上当，他们和建商签约购入预售屋，没想到最后付了近2,500万元头期款，
房子不但没盖成，原地段还换了新建案，连建商也易手，最后只买到大楼外观示意图及平
面规划图。
被害人之一的徐女愤怒地告诉本刊，2019年2月间，她正好有购屋需求，透过朋友介绍，
到大轮建设公司在该处的服务中心洽谈，由总经理吴冠霆亲自接待，对方拿出几张平面规
划图及一张建案外观设计照，看似规划良善，外观照看起来也非常气派。
建商向徐小姐介绍时自称曾从事土地开发，该建案是公司第一个建造物件，双方洽谈过程
顺畅，经过几番商讨，徐小姐决定购买一户约35坪的物件，含机械车位在内总价共2,500
多万元，之后又介绍母亲购入另一户总价2,300多万元的物件，换算单坪只需约70万元，
比市价便宜约3成。
当时建商不断强调，已给极大优惠，要求徐小姐必须给付总价50％、徐小姐母亲则要给付
30％做为头期款，徐小姐因第一次购买预售屋，不清楚相关规定，不疑有他，就分次汇进
总经理吴冠霆指定的私人户头。
签约半年后，吴冠霆突然向他们表示，建案格局设计变更，每户坪数都增加，要求徐小姐
和徐母再各给付差额168万元，等于2户前后共付了约2千多万元头款。徐小姐和母亲满心
欢喜，期待新屋落成，就在他们缴完头期款不到一个月，大轮建设竟然将原持有的1/10分
土地，转登记到另一家“花样公司”名下。
2020年2月，买屋已经超过1年，建商却一直表示还没申请到建照，无法开工，让徐小姐和
母亲开始起疑，建商为了安抚她们二人，承诺同年底会取得建照，届时如果建照仍然未过
关，就会归还头期款，双方再次签署补充协议书。
没想到，去年12月间，却由花样公司单独取得建照，并将建案取名为“松捷乐”对外开卖
。徐小姐发现建设公司换人，向花样公司表示自己曾和大轮建设签署买卖契约，花样公司
推称不知情无法处理，徐小姐这才惊觉受骗。另外，一名蔡先生和爸爸向大轮建设购买2
户，也是汇了1,000多万元头期款给吴冠霆，光他们4人、4户受骗金额约近4,000万元。
心得：第一个建案+便宜3成+汇到私人户头+改名叫耍花样了,土地公:靠腰！这怎么救!?

在台湾是不是老实赚钱的人最笨了

这么单纯的人有2000多万现金，羡慕

遍地有钱人 随随便便就掏出2500万头期款（0贷款喔）这个智商… 真不知道2500万怎么来的

汇到私人户头？ 2500万….？

没信托是买房无知 没建照贩售是卖方违法2500万应该是总价 新闻写错了吧 头期2500万

炒房仔也有这天？

挖靠...

唉...

没建照可以卖？

新闻没写错啊 一间先付一半再补180 另一间先付3成再补180差不多2000多万

浅销不是都要有门路吗？

可怕...

他买两间 总共4800，付了2500多出去没错

蛮可怕的

不用替有钱人担心 被骗刚好而已

看来房价还是太低了，随便路人都几千万撒

谁这样付头期款的啊@@

到底去哪找这种连Google都不会的凯子骗的

大概太好骗 原本没要骗也忍不住骗了...

此外，被害人也拿出7,000多万元担保金，向台北地院声请假扣押，但当初收钱的吴冠霆名下已没有现金，仅扣得零星土地持分。有够狂 还拿出七千万办假扣押（被害人共四人）被骗四千万 拿七千万假扣押 这四人手上现金就超过一亿多

没看到建照就拿几千万给人家，还汇到私人户头？

觉得这说法不尽不实受害者很可能没有讲出全部的事情经过

炒房仔被骗？

预售屋契约不是都要有建照？没建照的契约她敢签名？

我小人之心推测 他是想捡潜销期甚至投资建商分房 没想到被黑吃黑这样 有些资本不足的建商确实有让你用投资分房的连上市公司基泰建设都搞过这套https://www.mirrormedia.mg/story/20200921soc001/

乡下土豪买房就是霸气

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