※ 引述《bmwg8 (G8)》之铭言：
: 哈哈 再继续追价啊
: 我相信很快就会跌了
: 整个台湾近一年整体涨幅2成以上
: 这已经不是缓涨了
: 以我居住的桃园来说
: 7.8年前大部分的人可接受一坪20初头 好一点的可以到30万
: 以前一坪21万的地方
: 这一年突然要卖你30万
: 我预计之后会跌到一坪25万才会再上去
: 人是需要时间习惯这样的房价的
: 一直盲目的追价
: 到底在想什么?
想得很简单 就是不想租房一辈子
房子可以自己装潢 也不用担心被房东赶走
此外也多半跟华人有土斯有财
喜欢有自己名下房产有关系
很多南部中年人爸爸妈妈辈的 平常花费省得很
听到股票投资就说这风险很高
手上每个人都有几个店面在出租 真心不骗
基本上央行这两波就是在打年轻人
炒房的元凶地方政府跟建商根本不痛不痒
假设你今天不幸现在才成家 生小孩
早一点的案例就是台北住不起 去住林口
林口住不起住青埔
青埔住不起还有更外围的区域可以住
反正时薪也没那么高 当低端人口 早点起床花时间进城就是了
蛋白区限贷后这些首购族真的再见了
另一个宽限期的政策 其实也没多厉害 就是打换房族
投资客手上根本不可能只有两间房
这个板上早就讨论过了....
房价为什么下不来 看地方政府怎么掠夺土地再高价开卖就知道
政府一个重划区卖得比一个高
现在利率低 建商囤地囤房成本低 建商再溢价去抢
土地成本垫高 自然盖好得房子开价就高
你当建商吃素的赔本做生意吗？
要打房 很简单啊
把法人囤房囤土地课重税 绝对房价立刻下来
多少建案新成屋三年 还没卖完 但每年就是一坪多一两万加价卖的？
就是因为持有成本太低 你建商这样玩 投资客当然也这样玩
我笑政府不敢啦
选举立马就没政治献金（目前的政府最大政治献金来源就是建商捏）
这波打房 有可能打死一些爱玩蛋白区又开杠杆太大的投资客
但不可能打死任何一间建商
对于他们已经持有的土地 更不可能赔售
很多地方 你用土地/容积率去算建商要卖多少通通算得出来
在那边肖想建商比你蠢的...真的是太天真了...
结论就是年轻人惨啦QQ
以前被这些人害得明明有买房需求 选择租房
（假设闲钱有好好做投资 或许资产也有上升...
但更多人就是放银行...再被银行借出去给投资客炒房XD）
所以财商真的很重要 不知道为什么以前课堂都不教
有个朋友 也是高薪行业
前阵子老婆快临盆了 才被房东说请他们搬家 因为房子要卖了...
想想也是悲哀
我觉得炒作房产的人很讨厌
一个国家把很多的钱放在不会增加“价值”的房地产（不是价格...)
还不如把钱投资去科技业 发展出造福人类的新科技
但可惜台湾不是如此
而你身在台湾 加上我对台湾价值无限的信心
我通常建议，真的有需求（总有一天会有的...)，绝对不要随便看空台湾的房市....