楼主:
sisman (sisman)
2021-10-02 04:07:25最近刚买房 不过我还是个空空
我是认为有需求就买 投资就免了
你说很多同仁过于乐观，其实并不是他们乐观
而是一部分人是相关产业的人 以及已经上车的人
关乎自身利益，不得不乐观而已。
我一直认为房价的问题没有很难理解
现在股市和房市都创下历史的高点，不就是美国狂印钞的热钱吗
有些人说站在现在这个位置往以前看，怎么买都是赚
然后预期以后都是上涨，这个逻辑很没根据
现在的房价是历史高，是因为现在的热钱是历史高阿
如果要预期未来房价会更高，那热钱要更多才有办法撑起更高的价格阿
目前美国明示或是暗示未来会缩减购债规模以及对通膨示警
在这种状况下怎么还会有人期待他会继续印钞呢..
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-02 04:10:00未来五年后是法拍屋的时代 谨记即可
作者:
ai2311 (assa)
2021-10-02 04:45:00蛋白这波一堆上车 还有一堆重划区的只能祝他们好运
作者: LinKinin 2021-10-02 05:00:00
空空因为喜欢的买不起。所以不得不空空。期待有一天能比别人更轻松得到。嘴巴说不要身体总是很诚实的一直关心着房版与房地产相关新闻。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-02 05:19:00跟末日博士一样 道琼总是会崩的，每年来喊一次坏掉的时钟一天总会准两次
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-10-02 06:35:00现在不是历史新高，北市今年是没落元年，北市即将创造历史（北市将消失的15年），政府刻意发展台南高雄大南方，扭转过去40年，重北轻南的变态发展，今年是南漂元年，思想还停留在以台北为发展，房市以台北为首的框架思维，未来将会颠覆你的想像，中南部的发展才刚开始，尤其是台南高雄XD，台南有什么理由，不能发展成台北新北？
作者: volvic (volvic) 2021-10-02 06:38:00
自用跟长期投资ok.谁知道热钱什么时候消失，政府什么时候限贷！南漂我赞成，庆记之都也该慢慢改成文青之都，这样我过马路会安全点
要看做怎样的资产配置啊我自认我这边算蛋白中的蛋白了 也不会有租金部分的问题有时候不是不得不乐观 而是面对风险上的掌握度高 当然乐观囉另外很多包租一开始就是以十年为单位的我只能说很多人都只看到短期买卖 房产还有其他投资方式好吗
作者: kyova 2021-10-02 07:18:00
反串吗...台北要停滞等环状线、北投、南港都发展完再说...报酬都是伴随风险的。不动产本来就有一定的风险，但股票债券不也一样...资产阶级一般都会自己分散配置和控制现金流首都的重置成本太高了，成熟发展国家且人口红利下降，财政上也不可能负担。而且道路宽度与都市规划基本上就限制其他都市取代台北的可能性。台中高雄条件稍好些。中南部优势是可活用的外围土地多和低基期，发展新产业和机能。取代台北没必要也痴人说梦...
作者: Toddyo (硕) 2021-10-02 07:35:00
鸡排价格是历史高点，停止印钞会崩回30块吗？
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-10-02 07:41:00印钞效应根据什么知道已是高点？要说台南高雄有什么不能发展成台北的理由，就是政治。以及过于乡愿的思维。
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-10-02 07:47:00
要取代台北，钱跟时间代价不菲
作者:
haykin (平平安安....)
2021-10-02 08:04:00没炒房政府更快破产！
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-10-02 08:24:00台北都屡创新高了 呵呵
政府已经示范了，遇到灾难的应对方案就是印更多钱，钱只会越印越多，另外去年3倍券今年5倍券，你觉得未来发的有可能比这个少吗？
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-10-02 09:04:00喊没落元年的是出来搞笑吗？看你喊这么久了然后数据上南部实居人口越来越少，哪来的南漂青年？
你少算两件事...QE结束股市要爆了热钱开始转到房市抗接下来的通膨第二件事是去年买的今年已经赚5-10（的样子）表示未来1-2年可还在涨跌安全范围基本上政府拿这些变相跟人民税收除非政府另外开源不然很难用力打交给市场决定就是M型化富者恒富譬如台北跌到一坪10万会发生什么事？开始疯狂扫货啊，你扫两件有钱人直接下100户财富差距扩大98户，囤房税等各种就是要控制但政府吸毒中，GDP有多少是房产来的简易说只要制造疯狂扫货，政府赚，建商喝汤高雄政府不就喊一下台积，就有些积极的冲了但房产在经济上是一个没办法加值的产业譬如把面粉变面包，或是制造轮胎芯片等反正台湾的结构就是这样，要不要上车看自己政府死不调利率，1.31%我认为讯号非常明显除非台湾人选个疯子当执政党...
作者: kyova 2021-10-02 10:03:00
gdp不动产直接相关的部分没有很高...而且有相当部分是以自住换算租金来算的。不要再误传了...资本利得不计入gdp。真要说有影响应该是抵押资金来源，或者是财富效果促进消费不动产崩会影响企业估值和贷款，打太凶最后就是一起死。
作者:
cucugo (cucugo)
2021-10-02 10:20:00来房版唱衰房市当然被嘘
qe 累积的资金...查一下相关新闻，美国通膨gdp我没研究那么深，总之就一个观点只要“预期通”就会置入抗通膨产品预期通膨啦，黄金，虚拟货币，不动产等等
作者:
bms ( )
2021-10-02 10:34:00因为钱根本还没有完全进房市啊 你说美国政府要收热钱 我怎么看到他还在大撒币推振兴计画 果然人只会看到自己想看的
密密麻麻的大楼不是蛋黄区几十年又老又旧谁买单都更也无望一直很好奇怎么处理房贷付清房子也差不多了
作者:
isagoo (三重江国宾)
2021-10-02 10:49:00你太诚实 接盘侠会气噗噗一堆说 过去没跌 未来一定涨 那逻辑比狗狗还差
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-02 11:30:00所以逻辑好的是住公园还是赖老家？
作者: Brioni 2021-10-02 11:34:00
超涨的地区可能会修正一段算正常，但好地段的人口跟价值还是会维持住
QE出来的泡泡推升起来的物价房价 迟早有一天会破掉的但会不会在21世纪发生 没人敢保证 活在当下 控制好风险 才是最佳策略 至于多多还空空自己选择 命运都是自己走出来的
作者:
popcool (我不懂)
2021-10-02 12:08:00有房的人喊空底下就没人呛鲁蛇了，有房的人政治正确
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-02 12:22:00有房喊空，通常是继承老家，或是囤房囤不够想低价吃货的，不能完全说非鲁蛇 XD
作者:
kichu (快乐马)
2021-10-02 12:35:00推你一个，现在仿佛像庞氏骗局般吹捧
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-10-02 12:40:00难得的逆风文
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-10-02 12:46:00现在是高点？你不知道每个月创历史新高吗
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-02 12:48:00离蛋黄进的蛋白相对还好啦 真被 真要回档也不会从相对低价的先开始 反而那种急涨又追高的蛋黄区比较需要注意
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-02 13:13:00有房等的起啊。你一间都没有，天天帮房东输血怎么逆转…房东比你越来越有钱怎么可能会降
作者: zard1983 (zard) 2021-10-02 13:21:00
这样你便宜卖我XD 毕竟未来不乐观，我回租给你
作者:
EX37 (Metal Defender)
2021-10-02 13:27:00炒越高越好，崩下来才会凶，股价房价都一样
我手中有股票我还是不反对股价崩跌啊，因为这様我才有便宜股票的可以捡。因为希望股价跌下来，就叫我便宜把手中的股票卖给你，这逻辑很有问题吧？
作者:
A0908 (=峰哥=)
2021-10-02 22:19:00这篇难得的清流，但是台北市自住还是算了吧，房价可以让你租50年
作者:
homeaoi (homeaoi)
2021-10-03 11:00:00房子是买来住的，不是乐观悲观的问题
作者: killer1111 (杀手) 2021-10-03 13:41:00
跟航运股一样啊 一堆人跟风