鲁蛇现在还在值班，发个废文看能救到几个人
其实我以前是看空，最近心态才转变
转变原因写在后，有兴趣再看，推荐给还没结婚或生小孩或看空的人
本来打算再过一两年头期款比较充裕再来买房，没想到最近房价三级跳，
只好头先洗下去，锁定在桥头楠梓3房4房。9月初假日去看房子的时候人潮满满，
销售:只接受现场排队，不接受电话预约。
只能用电话问，好几家都只剩下2楼，要不然就剩店面。我实在很懒得一直看房约时间，
而且再等一个月又要贵一成了，最后就决定买预售屋大楼店面，
建商出售价(1915万)85折，理性柔性兼施，最后请经理打电话给总经理，
最后成交价为售价83折，毕竟现在是卖方的场子啊
想当初2016买透天新成屋，靠着老大人认识建商董事长，成交价是售价68折。
这次老大人没直接认识对方高层，也不想再麻烦老大人去和对方喝酒博感情弄坏身体，
所以就夫妻决定自己出手(一直说服老婆要下手不要等了)
***经理人很实在，我问了一些关键问题***
1. 升息在所难免，2%跑不掉，最高4%，应该会落在3%
2. 房产还会热1.5到2年
=====以下为心态转变原因====
1.薪资完全看不到房价上升的车尾灯
现在家庭税前年收300-350，有两个小孩
因为深刻体验到白手起家的困难(还好我的头期款还有双方家长帮忙出，
明年要开始还)，所以告诉自己要为两个小孩各拼一间资金给他们
本来打算省吃俭用30年，存6000万来买三间的资金，
然而局势的变化让我觉得这是不可行的
5年前，家旁边有三块大空地，大约有700,700,500坪，间隔约4米路，一整片荒芜，
渐渐开始盖房子，透天为主，也有一栋大楼。
约3年前，老婆跟我说那边的自行车库新成屋透天1600卖出去了，我说是傻子买的吗?
再一年，自行车库新成屋透天2000卖出去了。
到了近一个月，双车库(前后车位)新成屋透天建案开价2360，说绝不降价。
最近假日许多人在附近看房子，经过我家(6米2宽双车库)问我老婆2500卖不卖，
我才意识到该改变观念了，存6000万30年后可能只能买一间而已，并不是三间
2.即使年收入看似很威，但是其实领薪水就是鲁蛇(除非税后500 up)，
A.邻居少我5岁左右，老爸给他一间汽车保养厂，现在市值约3000万，
我大概要省吃俭用15年才买得起(但15年后不知又喷到哪里去了)
B.老婆的阿姨们，有卖金子的，有市场出租摊位的，有多间店面出租的，
被动收入都屌打我的薪资
C.老婆姊夫的妹妹在义享天地附近买房(家人资助，不知是大楼还是什么)，
跟我们说买房当然要买蛋黄区，买楠梓桥头干嘛?
靠邀他们水蜜桃一颗都500,1000在吃，我一颗80就舍不得吃了
简单来说，年长一辈的口袋太深了，他们只要丢出一个资产给儿女就打趴领薪水的人了，
房子贵他们还是买得起，所以不太可能会降价

2%跑不掉？你知道上次房贷2%是什么时候的事了？

不会2%啦 台币还有一个汇率的因素在 出口为主要抓稳汇率

这是害人吧

本来生一个不会被吸血的，就有人偏偏要生四个给别人吸血，有够呆☺

你要怪台积电.....老实说阿 汇率就晶圆撑著的

你的老婆是对的，除非你已经准备好一大笔财产要留给子代，否则不要生也没什么不好的，你没钱生下来小孩未来也只是给别人吸血，不如不要制造人间悲剧！

杠杆开大一点啊，都知道房价会涨，只买一间怎么够，

3%应该不可能 台湾靠出口 3%台币再涨一堆中小企业就倒了

说真的啊，5%的人洗的是外国的血台湾有没内需 吸屁啊又没

我没别的意思啦 我是觉得新竹房价压力没那麽大 但是高雄好像特别大

台湾有近八成有自住房你也太夸张什么吸八成的人

3%是在做梦吗，2%都很难了

高雄是心理压力大再笨都知道要涨不快买越等越贵

辛苦了，加油

分析很正确

我觉得你的技术面跟知识面都还是薄弱，所以也许结论正确但过程混乱，经理说3%就3%，他是提出了什么经济理论还是分析了什么政策，抑或你只是盲信?

事实上就是在吸血啊，要嘛加入，要嘛离开这里，要嘛不生。否认这个事实对人生没有丝毫帮助

就算3%又如何？转嫁买方就好

货币政策有三元悖论 台湾在操作汇率下没有利率政策的自主性

其实政府打房政策不是没用，而是会反应在2-5年以后 了解的人应该知道我在说什么

你上班也是在吸消费者血啊没事领那么多干嘛害我物价上涨

老实讲没看过打房2-5年后才反应的

不要拿共产党那套理论扣人帽子好吗房地合一税不会让五年后供给大增好吗乱算一通

没有那种2-5年后反应的.....

2%也好3%也罢,只要杠杆慎开...也不至于爆炸,担心的是

持有期间2年变5年就是市场永久供给少掉

配置上也可以搭配指数基金

推劝世文，如果可以重新选，也会不婚不生+1，买房以后更坚定绝对不会再生二宝

每个就算买错地方的都变成捏五年你只要想到这个就知道会发生什么事了

通常说<了解就懂我说什么>的人 其实是不懂自己在说什么..

我只看到现在爆5年后继续爆……已转职无脑多。

阁下见解尚浅不足　然而生育置产永远是正确的

其实会崩盘......不过买了就不要再想了！

同意freekid 某楼装神弄鬼 知道自己在讲啥吗

Dcard是你该去的地方

升息是不是没什么概念多读书好吗

光看到 家庭税前年收300-350 我就知道又有生活过太爽了XD由俭入奢易，由奢入俭难。相信我，你没办法改变现状的XD

有555.79万位自然人拥有住宅 家庭几乎都有房 哪来80%

傻了 小孩出国就好 鬼岛台湾不适合还不快跑

300-350其实很少，500以上才能真的累积资产

我猜你是医生啦 这收入在高雄爽爽过了查了一下 医生无误 你都可以买美术馆了

美术一号院一个礼拜调两万，再涨下去25年后当医师只能买旗山啦。

医生300 应该可以再专注本业 应该还有成长空间

以前是1%的人吸99%的血 民主化增加成5% 谢谢你的一票既然你悟了 还不赶紧去从政?除非两蒋复活 再次压制外省人买房子 不然哪可能跌??

我房子一堆也坚绝不生，长辈好说歹说都没用XDDD生了不只是资产的问题，还有自由度的问题

350都少 是和郭台铭比吗

几个月前跟他们说疫情后要去对岸买一台车，欧亚大陆直接开个5年流浪，开销靠租金。有钱还要有自由才圆满金钱跟资产量化到最后等于时间 也就是说你可以买到别人的时间，这部份已经不容易，再加一个小孩困难度加倍

少子化就是因为不生的明显比较爽，和房价关系不大

应该是田侨仔的女儿其中一个嫁给医生，亲戚邻居间暗地脗比一下财力，果然比不过然后哭穷

税前300…..医疗末路啊

不是 女权高的国家生育率都很低 你看中东非洲多会生

观念跟财商都很诡异 自诩是高收入份子想要现金买反而被绑死(?

3%我叫你爸爸

医生努力一下被挖角薪水可以翻倍，家人当初从30跳到55目前副院大概快70了年收我看应该落在900左右

楼上医师年终不多，除了少数几间医院

少数开业医也可以达到900 注意我说的少数XD

台湾医师薪水和生活真的算悲惨，走电机系去美国才是人生

你说教主吗？

台币没有升息的本钱 升3%下去电子业先倒一半给你看不过倒是可以信用管制

你已经很爽了 感觉在炫富

4%利息你真的想太多了看看日本好吗，台湾完全在复制日本的老路M型化高龄化少子化还有零利率时代

楼楼上，年薪300万 不算炫富吧

玩法这么多，一堆人那么肯定未来看不到3%？一边印钱一边升息靠货币贬值稀释债务的去杠杆方法也不是不可能（只是怕失控，但美国搞不好是想这样玩）。如此房价则还是要看当时涨租与无风险利率的差异...

300万年薪的，实在没有说服力，几乎是前1%的收入了

300万怎可能有前1%，太看不起那些高收族群了吧

台大金山医院院长 月薪38... 副院70是那一家医院?

税前年收入300-350，这种判断能力 =.=

现在进场追高刚好套牢XD

你年收300都觉得沉重了，以后房价再更高你觉得可能卖得出去？韭菜也有极限好吗

生两个小孩因此想为小孩准备房产，而收入也撑得住房贷及借款的话，错在哪？房价真的越来越贵且蛋黄区房子越来越稀少，不早点买以后只剩大楼公寓当然对原本目标就不在透天的人来说就没差

你应该为你的小孩投资土地，房子会折旧。

推 真的是吸血

整篇满满负面想法 别人家的经济情况你也要管 是在怨叹没有富爸爸富爷爷吗

疫情导致经济受创，结果还升息？动动大脑，别被唬了

什么叫做为国家生小孩 这么伟大是谁啊 "有人"是你的什么人??

不生才是王道

台湾就是一个不友善国家啊 政客商人黑道把持一切别再相信任何政治人物的骗术生了小孩才知道 台湾环境对养育婴幼儿有多不友善政客还想叫年青人生小孩？是叫这些小孩以后当你奴隶吧

买店面本来就贵 建商也是吸医生的血

以为那个经理是央行老总？，两年内要2％都很难了 还3％咧

4%我真的很怀疑你懂不懂金融阿...

最近看房心累+1 物件少 然后贵 预售更是抢翻 好像不用钱

多看动物星球频道就会觉得就算 22 K 也很爽了 (误

原来是高雄...谁叫你之前不买... 你很多观念太扭曲，可怜之

别吵了 大家都是奴隶

人必有可恶之处。自己不懂不要老是怪什么社会或吸血的...

五年买两间，还是透天跟店面两声！我不觉得他买房速度慢，只是刚好碰到上升期，上来唉两声

年收高但对金融没概念被牵着鼻子走 真惨

其实这种薪水竹科满街都是 没有很威朋友在台积电 做5年 30岁左右都比这个高看你的发文应该是在屏东之类的那这样薪水确实还可以

看来你是医生 升息到2%10年后可能都没有

可能你概念不足..你这收入买一堆老屋出租投报超高，增值又强也是可以吸血别人但高收入者永远看贵的东西，高价透天就住宅中的奢侈品啊

这年收入看起来一点都不威吧？

直接帮小孩买几千万的房，他还有努力的空间吗？

谢谢分享

结果原PO买的是店面XD

年收350的确是不多，但1800也太便宜

推楼主,所言甚是,不要不信其他的追高接刀仔都在等盘子继续接刀,只要发偏升息有相关的文章都会被砲轰,代表高点已近少讲 少子化+7,8,9年级等继承,盘子去接刀

无病呻吟，受薪阶级就不要跟别人比身家，人比人气死人，再说你老婆为何不去上班？

说的也是近20年的事实，主因就是qe，原因没变，就改变不了房价物价的上涨

台湾房屋自有率85% 哪会被吸到啊

真的是无病呻吟

家庭年收300-350一颗桃子80舍不得吃唬烂

我觉得是医师之前在高雄真的过太爽，完全没有感受到北部那种压迫感，年收300在高雄之前真的可以过的像贵族学长们在高雄几乎都是一去就买大房子了，像原po这种犹豫要不要买的我猜大概率是本地人XD

同感 推 我也一个小孩 头也只能洗下去

推啊，很真实！有的推文真是酸葡萄......

我也年收三百舍不得吃一颗80的桃子，怎么了吗？白手起家靠自己争到的高年薪不代表一定就会大幅改变自己的消费习惯吧..

看到升息3%就....不是说不可能，但在台湾，对，就是不可能

在地高雄的医师会有旧高雄市情节 买房就会很辛苦因为他们坚持苓雅新兴左营鼓山三民才能住人 楠梓已经太委屈要他们去住凤山大寮仁武 科科....旧高雄市情节很深啦 没办法以前高雄市就唯二直辖市地位就是比高雄县高一截 这种心态深深烙印在旧高雄人身上旧高雄人没办法接受的就是旧高雄市早就消失了 跟台北市不同现在有六个直辖市了 以前旧高雄市那种直辖市优越早就没落了所以原波愿意去买楠梓桥头还蛮让我讶异的

高雄目前热度 好像是要变成全台最精华直辖市 大家很怕高雄没地方住 抢房扫光 砍价下一位

其实这种年收住楠梓桥头真的不值得 那种地方终究离市区太远除非在那边上班 不然那边真的都投资客或是有地缘关系在买的

问题是就算高雄蛋黄区，医师就算另一半不赚钱也是绝对买得起或许在高荣上班...？离工作近一点

300真的太低了要努力

高荣买仁武比较近喔

最后一段推你的诚实和无奈感

努力提升到单人年薪两百五会改善 一起加油

有些打听到的消息听听就好，不一定有你想像得那么好

觉得想法正确 不事生产力的吸血族群太多了

升息没什么，难道现在疫情 制造业是买方市场没涨价空间?

一堆年薪2,3百的去日本还不是坐乐桃住bnb，80桃子错了吗

同意结论

讲错不是升息 升值

未来的事谁的不知道。

卖房的很值得信，3%跑不掉！呵呵

最好台积做5年就有300，不够你补逆

这波不生的 等60岁就知道寂寞了 先甘后苦

寂寞 XD...什么鸟

这朋友故事我讲过好多次，买之前成天靠腰房价高，房仲无良，屋主吸血，签约后马上说房价太便宜了，叫房仲帮他加200万转卖XDD

追高仔可黏啊,别人不生不婚也被炮

年薪三百跟我说买不起房 你是来乱的吧

已经很多人对房价太高感到压力太大不敢生了

天啊这个版怎么会有年收三百的低端人口啊

你的孩子会感谢你！去年二月联准会的利率还在2-2.25，疫情归零之后房价就井喷，很多人去年上半年就狠扫一堆房了，我们也只是希望下一代不要过的太辛苦！

一直讲几年前，股票这三个月都跌了快2000点了

房产板看医师出来说压力大真的是很趣味

恭禧套，但自住没差就是了

我老婆有上班啦，我们家庭年收300-350To 吐司卡大大，我老家在弥陀

年薪三百跟我说买不起房 你是来乱的吧政府公布全国平均月薪才42000年薪300万已经是全国前1%跟我说很痛苦很穷买不起房那这样台湾2000万可以去死了低于年薪300万的人99%人口是不是该自杀?

300万 以一个家庭来说 买房压力真的太大

最好是年薪300万买房压力巨大你要不要看薪资中位数真的是不懂了解数据 以井窥天

利息一直再降，首购还可以拼1.1 = = 别做梦了

红明显 ： 现在有一个体认 ，房子不是一辈子的房子，房价可能会涨，自住无价，自己也可能一辈子缴不完房贷，退休后，换人接手，买蛋白蛋壳区退休

你是想买透天别墅，觉得太贵买不起才哀哀叫说实话高雄房价还是不算高，看看台北医生= = "

年收300说生活过得没有很满意，大概是标准太高了吧

买房只是跟银行租房子，没办法一辈子拥有，但可以拥有当下，小资族要有这样的体认，能买还是买吧，顶多6年后卖掉

高雄还是很便宜，CP值超高每坪不到50，有高铁、捷运、医学中心，除了国家建设之外也有传统机能，干...说的我都想买了

“本来已经30年的房子再30年后房子还能住吗”为何60年屋不能住？你去观察一下曼哈顿那些古蹟屋龄都几年了？是不是还住一堆人？

真的要来买 摆脱帮忙拉到50 期待

还可以啦，你家长辈其实是有资产，只是不想动用。生了四个小孩，在保障他们未来之余，倒不如让他们学会怎么创造更多资产才是正途。至于房地，倒是可以一笔一笔为他们购置，未来才不会共同持有而造成麻烦。

这样就崩溃你叫我们年轻的台北医师如何自处

下一代的人绝对更竞争

辛苦啦，现在医生难赚，我算是开业的早，加上牙医老婆，收入比较好看一点

原来原波是高雄县人 我想说老高雄市人怎么可能接受桥头

都没人画到重点，最后一句才是要说的：结婚生子前要想清楚！尊夫人知道这件事吗？XD

3%，梦中见

新竹贵的区域均薪大概高雄3倍 房价比大概不到2倍而且均薪50内的半数以上会被基本生活吃掉 可支配所得差异可以到4倍以上 当然相对来说高收区遇压力比较小

脸书少看一点，生活会过的更快乐年薪300喊买房压力山大，这已经是不知足了又是透天又是一楼店面，我想大部分人应该很难理解你的不满在哪里

有旧房买新房叫做被吸血? 物价越来越贵怎不说商人吸血医师怎么不义诊要收钱吸看病的人的血?只有自己要占便宜 别人得到好处就是吸血?

年薪300然后喊买不起房只能说是无病呻吟了

年薪300然后看5000万的房子在哀买不起

高雄你预算有2000以上农16跟美术馆还是可以买到不差不知道您在抱怨什么，人要接受现实，我就很认命只买了1500不到的自己觉得够用就好，收入比你低的医师还一堆....

高雄还算便宜，如果有自住需求的话买ok啦

有时想想真的感慨万千

先推 一堆说人家知识薄弱的也没放个营养的屁其实大家都挺偏激抓政策软肋 我是没信心永远施政者都有脑考虑方方面面啦

心态健全一点好吗

您老家弥陀？我大学初恋是弥陀人，久远回忆QQ

推，薪水300真的不够用

建议学一下投资，年收这样不可能负担不起

不要一直想娶买房买车的老婆?!

开头自称鲁蛇？

你如果真是医生 300养两个小孩考虑那么久才买 你觉得现在都谁在买垫高房价？房价在台湾是投资商品应该用宽限期多买几间 五年后涨每间加价200卖出

别人生四个和你投资房产有什么关系？

薪资收入高还是很威好吗双薪200万去炒房能炒几间 五年获利400万。你不投资五年收入就多出750万薪资收入不够 本钱不够 即使投资买房也只是让自己不要被贫富差距拉太远

我也要转职当吸血鬼

先谢谢大大

当医生的收入已经屌打普罗大众了

医师自称鲁蛇真的过了