各位好
因为明年要交屋了
总价810万
贷款654万
想请问各位一些问题 怕到时候出包...
我跟我老婆年收入160万扣缴凭单上的数字
每年我加班费会多个15-20万
但不会显示在扣缴凭单上
（我110老婆70）
有两个小孩
但我有一笔信贷70万12932/1m
学贷40万 4000/1m
存款有130万
工程款还有94万没有缴
请问这样我自己的条件有办法贷款到8成吗？
还是一定要配合老婆的收入才有办法呢？
2.
https://imgur.com/a/XzKEVfC
请问各位看得出来有什么问题吗？
家中第一个买房的 真的看不出来有没有问题....

记得请验屋，现在烂苹果很多

总价多少都不知道怎么知道能不能八成月收算13万, 你负债比就9万1

sor....忘记补

每月所有贷款总还款金额不能超过9万1信贷　学贷看一个月还多少假设一个月还两万一, 那就是房贷月付最高7万　最多借2100万才810万不用担心你的月收　要看银行鉴价有没有到不过一般预售屋问题都不大你个人月收算9万, 学贷信贷扣2万的话, 剩7万负债比最高就是7*70%=4.9万　　差一点就是7*60%=4.2万不管怎样才810万, 不用担心

自己就可以了

嗯 才610去算一个月本利才2万左右。

不对　我算错了　我干嘛先扣= =

才贷654万，你这薪水要贷8成很容易啦

月收9万, 负债比最高9*70%=6.3万　　差一点9*60%=5.4万学贷信贷算2万的话, 你房贷月付上限就3.4~4.3万

年收?4就跟贷款金额差不多了，怎可能贷不到

反正　年收入/12 * 负债比 = 所有贷款月缴总额上限负债比看银行松紧跟你个人条件　最高70%

建议把信贷还掉 把房贷贷满

有些银行看扣缴凭单，有些会直接看你存簿，后者对你有利

如果是新成屋 要贷八成很容易

可以的 不用担心

看起来还可以，就那个客厅到厨房的穿堂，装潢就可以避掉，房子外面也要注意一下，看有没有壁刀之类的

自己买的房子 怎么会问素昧平生陌生人有没什么问题 你认为什么就是什么金钱管理的问题 难道自己没什么主见吗 且战且走类型??

只有玄关比较小吧？但装潢用心就能解决

已经买好了，在问没什么意思

两个人一定贷得到

隔局不错

格局不错，没有浪费太多走道，但是好像没地方摆电器柜，鞋柜在冰箱旁？

常见格局 不差 右上次卧可以再内缩 餐厅会大一点 本来那边的次卧也是房间多一个走道没什么用https://i.imgur.com/JmGq6Of.jpg这样二个次卧大小差不多 餐厅会比较宽敞

轻轻松松啦