[请益] 预售屋银行还会重新估价吗？ z6936 PTT批踢踢实业坊

楼主: z6936 (sam) 2021-09-29 23:32:25

想请问各位高手
如果买预售屋时实价是20万
经过2年要对保时周遭实价涨到25万
那这时银行对保会依据整批贷款的买卖合约价抓8成
还是会另外估价呢
因为小弟我想多贷一些
想说如果自己出来找配合的银行，会不会有重新估价的机会
求解，非常感谢大家

作者: game7416 (xxx) 2021-09-29 23:33:00

不会

作者: chansexy (失去) 2021-09-29 23:33:00

不太可能

作者: KrisNYC (Kris) 2021-09-29 23:36:00

不会乖乖缴一年再重贷或是你皮一点直接找别人问贷款建商默认的配合银行通常是当下能给最优条件的但也很多人喜欢用自己熟悉的银行配合挑条件好的就好

作者: bankauditor (oda) 2021-09-29 23:45:00

土建融的配合银行后续承做分户通常额度会比较高

作者: Goog1e (咕狗) 2021-09-30 00:29:00

原PO是问自己另外找其他银行不是问建商整批配合的另外找的话有机会呀多比较几间挑条件好的

作者: destinygirl (all or nothing) 2021-09-30 00:35:00

一般是成交价和市价取低的估价吧!假如你预售买的成交价是1000万，交屋时市价涨到1200万，银行不可能按市价1200万的八成贷款960万给你吧!

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-09-30 02:10:00

交屋核贷时，成交价与估价取其低配合评估贷款成数“取其低”很重要，有人在交屋前拿1300买入第一手1000的，估价1200，那么就是1200去成评估成数

作者: yasea2004 (无关紧要) 2021-09-30 07:20:00

也是看周遭实价啦

作者: leoth (小猫) 2021-09-30 08:40:00

一试订生死

作者: buji (卜基) 2021-09-30 13:40:00

我的经验是交屋时银行会问你要不要多贷

作者: heavydog (肥狗) 2021-09-30 18:23:00

请问各位，有天问银行贷款专员，若我买的预售屋假设明年还是起涨，高于当初的买价，加上我信用良好无特高负债比，请问明年银行是铁定贷给我当初买价的8成？专员居然回：不一定，Why

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