Re: [闲聊] 对仲介业的疑问

楼主: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2021-09-29 17:49:17
回答你问题
电话是一阵一阵的,有时候一天从早接到晚
有时候一整天没几通,跟目前在售的案子热门度有关
值班负责接电话 调件网络询问 委售 都是值班资源
1.
至于您提到的如果房仲没成交是否有薪水领
目前业界除了直营店之外几乎都是高专店
高专店代表着高奖金 高奖金代表着没底薪
所以大多是没有底薪 然后劳健保还要自己付的
说房仲有多好赚? 也不一定!!!
2.
做房仲就是想赚钱,不积极地大多没有业绩压力
但何谓不积极?我一整天看PTT算不积极吗?
房仲不一定要一直出门投递信件或是打电话陌生开发
我老婆每天在跟乐高Line群组打屁聊天,
也做到了上市公司董事长的生意 帮他买到房子
业绩是无所不在的~~
至于真的没有方向,没有人脉,没有目标的房仲
通常店长会给工作,或是给他公买去行销!!
半年到一整年没成交的也不是没有,公司满编的话
自然就知所进退了!!!
如果认真作业,有开发 有行销 只是运气不好
通常店长或店东不会要你走路的,我遇过几次同事被请走的
大多是人品有问题~~房仲人品很重要的
尤其是品牌形象很注重,上一次负面新闻基本上就撤招了!!
另外 有些有许多案子从接触到成交可能要花上半年到一年的时间
但一砲可能就好几百,例如土地整合,这中间很多时间是只能等待的
有些人你看他整天没事干,其实他心里是很多思绪在跑的!!!
你以为我在玩 其实我在工作 你以为我在工作 其实我在玩!
3.你要考不动产经纪人的牌做啥?
要出租?现在很多店头都有自己的经纪人兼营业员了
租金行情也没以前高!!
我们店头有先当营业员后考到不动产经纪人
结果跑去当书记官~
你讲的这种人有阿 但领到了牌也没啥意义
搞不好进了房除非要继续在房仲业
有了经纪人的牌做业务会更有说服力
但并不一定代表业绩会好,
毕竟专业跟业务能力是不同的!
※ 引述《nikecezanne ()》之铭言:
: 下午去仲介公司安装电脑
: 处理网络
: 待了4个小时
: 期间看到房仲人员进进出出
: 电话不多(来电应该是被值班台接走)
: 不禁对业界的生态感到好奇
: 请问
: 1.如果房仲都没有谈成案子 还有薪水领吗
: 2.如果房仲没有积极销售或开发的意愿
: 反正就是吹吹冷气
: 打打杂
: 会被雇主主动淘汰吗
: 3.以前曾经想要参加不动产经纪人考试
: 但是需要一年营业员的经验才能领照
: 由于对售屋没兴趣 所以作罢
: 不过 今日的见闻让我好奇
: 在房仲公司不积极上班
: 只是为了取得薪资证明领照用
: 可行吗
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-09-29 18:01:00
之前不是有板友在酸一天到晚挂在PTT上面有啥业绩…还真的有也…
作者: JOHNNYROSSO (阿嘘)   2021-09-29 18:37:00
很多业务是透过品酒车聚做业绩的,还能边玩...
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-09-29 19:17:00
挂着要有业绩也是有啊.看要不要做(很多都是后面都已读不回但是还是有很好的自住买方跟投资客(比如某身价破亿人民币的实业家.已经来这只看看没空管的)
作者: stopdog (小龙)   2021-09-29 20:26:00
好文推,业务能力和专业是不同的事
作者: renmax (竹科學友哥)   2021-09-29 21:59:00
我对原po名字和暱称 总觉得眼熟
作者: himosimosi (￾ ￾ )   2021-09-29 22:24:00
原来是吸血吸饱饱还可以去环游世界的房仲阿zzz
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-09-29 22:42:00
楼上好可怜
作者: annaya (hanhan)   2021-09-30 11:30:00
楼楼上... 这种回应真的可怜...

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