※ 引述《prompter (Qu)》之铭言：
: 先前房仲说有一间不错物件，我看照片跟基本资料也觉得不错
: 但当时屋主还不开放看屋，所以也没挂网
: 结果一周后屋主就说不卖了，房仲也没辄
有些卖家（屋主）找仲介只是卖卖看
但要加价付仲介费时就得考虑考虑
所以有时候会等到三个月房仲约满后自己卖
他省仲介费 连带你也省了仲介费
: 最近在591上看到那物件要出租
: 我就直接打给屋主，屋主说是觉得之前的价格不满意所以不卖
: 表达有想购买意愿后，
: 屋主说行政费用我出，这样可以考虑看看
: (价格上，电话中有个共识)
: 如果到时候屋主真的有意愿直接卖给我
: 若找好地政跟代书，没透过房仲会有什么问题吗?
基本上没什么问题
这市面上多的是屋主自售的
会找仲介多半也是帮屋主省点事
不用应付买家陆续来看屋
钥匙交给仲介即可 对方自然会安排
而且仲介自己也有买家来源 可以帮屋主找买家
如果你已经跟屋主谈好价格及条件
那只要找好代书办理就好了
要保险一点也可以找双代书
（但我觉得意义不大 多花钱而已）
接下来就是用履约保证付头期款
然后去跑银行办贷款
这时候请代书介绍也可以 自己找银行也行
其实买卖房屋其实都有既定程序
搭配网络多查别人经验 一步一步照走即可
尤其是
搞不好屋主就是不想多付仲介费
你就别再拉仲介进来了
都口头上约定成交 仲介加进来的意义不是很大
目前就是约好把屋况再看清楚一点
如果有漏水什么的请屋主先补好
再算一算手头上应该要怎么贷款
接着找代书就可以开始跑程序囉