阿是谁造成这波涨幅那么凶的?
我们投资客??
阿你给我唬,你当我们第一天在不动产界混..XD
去年我买白天鹅26,几个月后转让28...
(就本篇文章发言人的案子拉)
结果今年你建商要挑战40.
(林杯都讲成交价,不是讲开价,开价都55了
开价族群散退...投资客没再讲开价的,开多少很多时候我都不清楚..)
中古屋也不过去年我买20今年27.
阿是谁那么杀,一次要涨幅跳50%??
我们投资客吗??
阿就不用讲还有台积电的高铁和桥头新市镇.
那个一次要挑战70%涨幅.
然后如果只有一家就算了.
结果,兴富发开枪,京城跟上,中间太普乱入安全性价格被1x天秒杀,鑫龙腾再度创高.
京城继续踩着鑫龙腾往上跳.远雄远远的地方推案也不甘示弱.
阿不就你们建商自己串好的..
什么地方建商全台性建商,全都团结一心为台湾..
投资客都很难这么合作...XD
阿今天你建商跳出来说涨太凶..XD
阿是不是你抢土地抢输了在那边哭哭阿~~~
还是后悔去年白天鹅只卖我26...XD
这一波涨幅就建商是主角,我们投资客是配角.
所以任何状况,都是你们建商自己刻意塑造的.
我们投资客只是帮你们把市场修饰以及均匀平衡调整而已.
那至于涨那么快会不会出问题.
阿你们不是建商?不是专业的?
怕出问题你们就价格拉慢一点啊...XD
还是你自己不合群..XD..土地也不敢加价买?
那你自己肉脚.
怪我囉??
so...这是涨幅看到建商出来抱怨就好笑.
另外题外话.
目前高雄要观察的下一个重点是.
城扬的推案.
城扬前几年荣登高雄推案王,推案量很大.
因此他对市场有一定的动摇能力.
目前几个爱推案的,兴富发,京城,龙腾这几个他们基本上都串好是每个案疯狂的拉大价格.
用后方掩护前方出货..
(你看和睦当初推3x成交,大家都觉得贵,结果现在完销了,因为现在看一点都不贵.
为啥一点都不贵,阿不就你高铁和中都都要给人家成交38..
那新弯区3x简直便宜到,在散播欢乐散播爱)
那今天,你要是美术馆冲40好像很嚣张,结果后面在推案55...
到时候就一样,40好便宜喔..XD
这就是冲前面的掩护后面出货.很基本的操作概念.
但是这种就是怕扯后腿.
一两家小建商扯后腿没啥影响.
就像小太普没啥影响力,前不久给人家推36...
那秒杀他就好了.(所以你看到他被秒杀了)
但是推案量大的建商,他要扯后腿就会很有杀伤力.
so...这种大盘就是盯大头目看就好.
并且盯的另一个大重点就是,他的蛋黄区或是话题区推案.
(话题区就像左营高铁,优先盯高铁而不是桥头,因为你要盯最贵的区域)
而目前还没开案表态的就是城扬.
所以大家紧盯城扬.
城扬下一个案应该是美术馆东六案.
之前他J Modern是台积电热前的东西.
也才卖后面32~33前面36左右...很客气.(当然开卖没几天就停卖了)
目前有听呛说面前面的要40,不知道有影无??
但是重点还是东六案.
兴复发开枪一个40,你东六案的态度就很重要.
虽然地点条件差很多,但是如果你是团结一致的建商,那你必然至少要42~43.
你如果只卖40,那涨幅会对你很失望...
因此,城扬是目前大家要特别关心的建商.
剩下他还没表态.
不过看他J Modern的态度,应该也是合群者之一就是了...XD
另外城扬有好几个案在盖,美术馆另外至少还有两个,并且手上还有不少土地.
因此,后面他甚至有大幅主导市场的能力.
这也是他为啥那么重要的另一个原因.
他手上有货!!!!!!!
别忘了,不动产是卖家主导市场的,买家一向都只能吞下去...XD