楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-09-29 11:38:48我73年次
我爸妈常说，刚生我时北大同的电梯华厦
30坪200万
身上只有100万，不敢贷款
因为当时收入才1万不到而已
利率是18%的。更别说本金了
利息就超过一个月家庭收入
连本金还一个月要2万多
重点还借不到
另外以前只要被法拍市价200法拍都剩不到50
房子没了自备款没了还是要缴贷款
但这就是财务操作问题，翻倍卖掉拿赚得买旧公寓就好了。以前的一般的人不会这样想
那案子当时有邻居买
当时买两间盖一半一间还给建商，剩60趴不收
这也就是当时为何公务员有18%
创业做黑手薪水是公务员数倍
公务员是死薪水的福利，一般人定存13%，他18%
你要这样想欧当时有100万放定存
利息是可以超过一个公务员月薪
公务元薪水算4万，定存利率0.8趴
现在月息要有4万，相当于6000万存款
如果当时100万的房子现在有6000万吗？
以前的房价买的初期压力远大于现在
更别说以前物价低但收入对上生活开销还是比现在重
以前没健保，看个感冒就一天薪水没了
房价薪水涨幅快
现在唯一差别是房价不像以前，买200万过10年变800-1000万，薪水涨幅也不会像以前涨
那么快
※ 引述《Ensidia (要宅的这么神是有难度的)》之铭言：
: 30年前跟35年前是两回事
: 所谓你父母的30年前应该是几年前的谈话
: 或是记错
: 因为台北房价1986-1990涨很多(板友更正是3倍@@)
: 老家信义区公寓就1986年买的
: 当年买200万
: 从小不知道听几次爸妈讲
: 还好当年有买到
: 买没几个月直接涨2成
: 那几年因为股市疯狂爆喷的关系(涨了10多倍)
: 当年的涨法比现在还夸张
: 那时候买房很难贷
: 只有特定受雇如公务员之类的能贷的到
: 就算你贷的到
: 通常只能贷4-5成
: 年息13%10年期
: 贷100万年息一年13万其实以当年收入来说
: 也不是普通公务员或是低阶受雇买得起
: 那时候低阶公务员薪水才一万多而已
: 只是跟现在最大的差别是
: 当年做生意机会很多
: 肯做要找个2万多的劳力工作不是太困难
: 比如菜市场凌晨送猪
: 35年前就有三万月薪了
: (所以那时候公务员是让人瞧不起的死薪水工作)
: 跟现在也大不相同
: 然后生意人买房(如我父母)
: 通常都是标会
: 跟会的会钱利率是20-25%左右
: 标100万的会
: 一年要给20-25万利息
: 说实在也只有现金流量大的生意人能担的起
: 所以说
: 台北房
: 其实就算是经济疯狂起飞的那个年代
: 也不是普通人就能买的起
: 因为当年利率极高 是现在的10倍以上
: 负担其实也是很大
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 11:41:0073推一个。历史的认知差不多
我妈就公务员啊30几年前薪水才一万而已哪来的四万公务员啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-29 11:43:00局处长级? 简14顶?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-29 11:43:00收入不到一万 手上有100万也满厉害的
只是刚好遇到经济起飞 房价大涨 资产变多而已当初谁买房不都是捏著懒趴买下去 当人人家里有矿喔
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 11:46:00以前的人如果懂财务操作 那就已经是教育程度很前面的了
以前有劳保单公保单啊 XD够老的人才知道这东西 生病记得月初生病 月底公司没单子就要自费了 XD话说民国61or62年 财政部财税资料中心制卡员约聘的 月薪只有2000左右 当年电脑要用打洞卡输入 所以是懂电脑的高技术人员 也不过这薪水
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-29 11:50:00无知的人看别人都很简单
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-29 11:52:000.0 原来60年代就有约聘人员喔
不知道是约聘还是兼职? 反正不是编制内的 不能分宿舍听长辈说当年财政部的正职 分了一整栋的延吉街宿舍每个人等于净赚XX万又XX万 所以各种妖魔鬼怪我家长辈嫌工资低 后来离职去私人工厂上班了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 11:58:00有吧 我爷爷有机会去公家约聘转正职 死不肯 被念一辈子
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-29 11:58:00国防部财务局在大安路阿 科科...
作者:
kagaya (~~)
2021-09-29 12:00:00我也是 我才买自己的一间，被我家人唸到死 贷款很可怕年轻人不懂事 贷款要缴利息 太冲被断头 各种阻挡
怎么解释就是无法改变老人家观念吃个餐厅被唸怎不省去还贷款 买新车也是
借过11.7%房贷的长辈 怎么可能会改变观念? XD
她们以前买房没轻松多少 而且不要说周休一日 各种兼职做家庭代工 死命省钱去还
以前是1.5日啦 周六大家都穿得特别漂亮 下午要去玩我还记得小学老师周六穿洞洞装 直接看得到bra XD结果就是一群老师下午要去跳舞
作者:
aspd5306 (Cereal)
2021-09-29 12:06:00以前不太做个金吧 都企业贷款 公股银行演变到今天也几乎都还是做企业相关
18%是有限额的，你职等不够额度就很少，90年又砍一次上
我妈家里条件差 生我的时候 还靠朋友救济那种试喝的奶粉养我 现在我找我妈吃饭 价格都直接讲一半 我爸妈那个年代很辛苦
据说高中老师月退+18% 小于国中国小老师国小老师是最爽的 师专毕业就能工作 很年轻就年资顶天退休 各种标准都比高中老师/私校老师/大学教授要高
师专以前cp值真的比师大/公务员好，念完20岁出来教，要退休才50出头，还可以cover小孩支出又付出劳力要到处玩体力也还ok
作者:
ddey (gre)
2021-09-29 12:29:00讲到现在 大家年薪五百一千的 讲到上一代 月薪都一两万有没有上一代做医生的出来讲讲我大伯纺织副总 30年前 年薪1000都集资现金买地
30年前年薪1000万很夸张ㄟ 听说纺织业高层都是吃配额的多半是江浙人或山东人 不太有本省人
作者:
ddey (gre)
2021-09-29 12:33:00现在授薪阶级能这样买 不容易了吧
一听就知道...你家姓徐吗从板桥一路买到土城的地 超可怕
作者:
ddey (gre)
2021-09-29 12:39:00当年纺织业一堆都这样的吧 我听过的是买敏盛医院那块
作者:
ddey (gre)
2021-09-29 12:41:00不过买社子岛土地惨遭滑铁卢 上万坪
作者:
ddey (gre)
2021-09-29 12:43:00上百人集资 一口气套牢快四十年
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-29 12:43:00师大比较好吧，保证就业。起薪又高一截。你提早两年出来干没用啊，一样55才有月退。你还是会干到55岁如果要讲阿扁大礼包，大家都有，不用分。
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maypcc (The K)
2021-09-29 12:44:00那年代纺织就是目前的科技业 四处都有家庭代工
作者:
baz06 (baz)
2021-09-29 12:49:00所以我才说现在房子涨的原因，就只是通膨而已
到处公寓都有阿 很多发财车送料给家庭代工车衣服 然后送回厂 去整理
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IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 12:55:00讲30年，看你是35 33 30还是25啊那个年代差几年就差很多1985年之后就是资产股大爆发，金融涨到一千，传产股工厂移到中国，原本厂房空出来变更地目，股价几百的比比皆是
戒急用忍一喊全都跑了然后房价就冲不上去因为钱跑去各国设厂一堆都非上市的喔
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:02:00台凤涨到560 台泥306 勤益纺织525 嘉裕299 新纺249
中和那边不少啊，后来台湾厂都改成办公室和住家豪宅自己用
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:04:00那个年代纺织业搭到资产列车，分红几百几百万发，但也就那两三年而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:06:00广达那时候一个年资两年刚拿满分红的工程师可以拿10张股票
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:08:00我姐夫那时候在广达当协理，可以拿400张一年股票就拿到上亿那时候是真正的电子新贵年代
听长辈说也是讲以前很难贷款 一堆人都用现在眼光看以前
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-29 13:10:00到2000年科技泡沫，这种好事就几乎没了，只剩极少数IC设计
买房在哪个年代都很难啦 觉青都不反省自己是不是不如父母
作者:
kentin (小卑鄙)
2021-09-29 14:12:00现在大多头看看股价看看科技业。一堆人满手现金要怎么跌啦。只有再来一次金融海啸房价才有可能跌
现在满手现金一堆人不懂，搞老婆结婚现在先抢先赢喔，之后人人都秀资产时太慢了当然硬颈科技业很多到时候剩的CP最差
所以那时候无壳蜗牛才会出来啊 一天到晚嫌贵 给你回去那年代 比现在更贵 = =
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-29 16:00:00作者: brianberry (最后一击) 2021-09-29 16:30:00
鲁空都是世袭的，鲁爸妈灌输错误观念，然后穷几辈子都翻不了身