30年前跟35年前是两回事
所谓你父母的30年前应该是几年前的谈话
或是记错
因为台北房价1986-1990涨很多(板友更正是3倍@@)
老家信义区公寓就1986年买的
当年买200万
从小不知道听几次爸妈讲
还好当年有买到
买没几个月直接涨2成
那几年因为股市疯狂爆喷的关系(涨了10多倍)
当年的涨法比现在还夸张
那时候买房很难贷
只有特定受雇如公务员之类的能贷的到
就算你贷的到
通常只能贷4-5成
年息13%10年期
贷100万年息一年13万其实以当年收入来说
也不是普通公务员或是低阶受雇买得起
那时候低阶公务员薪水才一万多而已
只是跟现在最大的差别是
当年做生意机会很多
肯做要找个2万多的劳力工作不是太困难
比如菜市场凌晨送猪
35年前就有三万月薪了
(所以那时候公务员是让人瞧不起的死薪水工作)
跟现在也大不相同
然后生意人买房(如我父母)
通常都是标会
跟会的会钱利率是20-25%左右
标100万的会
一年要给20-25万利息
说实在也只有现金流量大的生意人能担的起
所以说
台北房
其实就算是经济疯狂起飞的那个年代
也不是普通人就能买的起
因为当年利率极高 是现在的10倍以上
负担其实也是很大