各位版上投资客们大家豪，小弟我囤房仔辣！
刚才看到版上有人在讨论兴富发猎地，我稍微查了一下才知道原来兴富发不只在中部有推
案，南部也有，我仔细想想，兴富发在六年前我唸高中时根本就没听过…………
直到小弟我大二下学期那年，股市因新冠肺炎大崩盘，随后川普疯狂印钞，全球股市大逆
转，一整个超级大V转（小弟我也和众多股版少年股神一样，在那波大崩盘行情下第一次
进入股市，但赚三万就收山不玩了）
台股反弹大概半年之后，台中开始出现各区都在盖房子的疯狂景象，（以前台中只有北屯
西屯南屯有比较多新建案，但现在是连旧市区都在推新建案惹）加上兴富发近年在台中打
广告打得特别凶，尤其仰星殿和市政爱悦，外加台中七期一堆住宅都兴富发盖的，贵贵的
土地也被兴富发买走了，更不用说兴富发推案的速度和数量大到我都快觉得兴富发盖房子
是免钱的，有够吓人，真的很怀疑兴富发为何那么有钱XD
版上有人能出来讲述一下兴富发发迹的故事吗？
还有，我内心一直有个疑问，兴富发、达丽、润隆之间究竟是什么关系？
子公司与母公司的关系吗？
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作者:
uv5566 (uv5566)
2021-09-28 21:16:00专卖平民房 量大周转快
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 21:22:00兴富发的确算比较晚进的公司，除了平价宅，就是跟着台中七期成长的吧
作者:
kktt254 (.....)
2021-09-28 21:23:00高雄起家的代销
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-28 21:32:00美术馆兴富发黄金映像都二十多年了…
作者: LINPINPARK (lalalo) 2021-09-28 21:35:00
我可以发一篇啊 但要整理下齐裕才是营建子公司喔
作者:
maypcc (The K)
2021-09-28 21:54:00发哥也不是只有盖鸟笼 是大坪数正常人买不起 你看看xx一号院 除了林口雾散了那间 哪间容易入手?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-28 22:01:00发哥的豪宅真的不怎样 尤其台北的 一号院系列
作者: lisbon (可遇不可求) 2021-09-28 22:06:00
兴富发十几年前就有了啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:07:00兴富发很老牌了..怎么会没听过?1980创立1999上市,他上市都2x年了.比我还老的公司.润隆是兴富发的子品牌.and..兴富发很大只,以前也当过营建股王的样子.台湾顶级大的建商.你玩股票只要碰营建股应该也不会不认识他.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 22:13:00兴富发这个名字后来才有的啦，之前宏巨时代根本没名气
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:13:002003改名的,也改了快20年.她高雄发迹,后来找到金主就变全国性.
作者: kyova 2021-09-28 22:18:00
发哥不是营建股最大只的吗...推案量很恐怖，但股价就那样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:19:00宝咖咖比较大只.现在.宝咖咖吸收金主的能力很强,弯道超车.
作者: kyova 2021-09-28 22:19:00
恩，宝咖咖没有上市柜。应该就只有樱花建。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:20:00对,但宝咖咖很大只.除非,远雄国泰太子之类的你要把它后面财团一起算.
作者: kyova 2021-09-28 22:20:00
宝咖咖子公司多到我以为在玩炼蛊阿...好恐怖...不小心看房就会看到他们家的，戒之慎之...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:21:00他当初有年轻人扶持你当建商老董方案.所以疯狂的冒出一大堆子公司.然后其实参加的大多都不是年轻人,大多都是有点钱的老人..XD所以他金主突然间变超多.我同学老爸就是其中之一.
作者: kyova 2021-09-28 22:23:00
台湾的企业主，5 60岁就很年轻XDDD 不然就得靠爸靠人脉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:23:00至于国泰远雄这种,本来后面有人寿和金控.但是因为张盛和的金八条.把这些财团他金控寿险和不动产之间的关系给切割开来.还害赵藤雄被抓去关(动用人寿的钱去买地给远雄建设盖房子)因此国泰和远雄之类的,他们建商部分资金就没以前雄厚.以前玩法就是,土地给金控或人寿买,上面建物再给建商盖.而人寿就拿保单的钱去买因此他们推案可以大幅压制自己需要掏出来的现金.但这条被张盛和给砍掉.
作者: kyova 2021-09-28 22:25:00
我倒是希望国泰推案可以稍微多一点...或是富邦...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:25:00因此现在建商就是比金主..谁金主强谁就有钱.富邦也一样的情况,都是被金八条给牵制住.
作者: kyova 2021-09-28 22:26:00
宝咖咖和发哥重划区到处插旗，觉得没啥好货可挑...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:27:00一般建商抢不赢他们.兴富发2013~2014加强高雄推案的时候.京城还买新闻上报纸呛他,叫他不要来高雄.就是,京城也抢不赢兴富发猎地.规模经济的关系,所以兴富发可以用更高的地价推出更低价的房.给很多建商很大的压力尤其抢市区的土地的时候.因为硬抢,那你就只能压缩利润.
作者: kyova 2021-09-28 22:29:00
京城至少有比发哥更高档的建案... 发哥那种就是出租用的跟宿舍差不多...QQ
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:29:00京城以前口碑可是比兴富发还差..XD另外,你看农16,兴富发华人汇销售还是辗压京城蔓陀萝和京城.以及天峰(他不会跳咖啡牛奶)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:30:00但是京城猎地也是一般建商抢不赢.高雄猎地强的,京城,城扬,龙腾,联上...买地都比较强悍.因此你看它们推案量也大.
作者: kyova 2021-09-28 22:31:00
如果信义计画区、大直也被发哥、宝咖咖插满，不知道会变怎样... 京城的过往不清楚，果然还是高雄人比较了解XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:32:00就...习惯就好了..XD你华固卖100万,兴富发卖90万,宝咖咖卖80万.然后可能宝咖咖先完销,之后兴富发紧追在后..XD
作者: kyova 2021-09-28 22:33:00
高雄建商一堆来台南插旗...然后好像也盖的不怎样...抢到本
作者:
maypcc (The K)
2021-09-28 22:33:00没发哥 年轻人有办法住进 七期 吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:34:00规模的问题,另外宝咖咖应该算北部(没记错是桃园)
作者: kyova 2021-09-28 22:34:00
大家一起死的概念XDDD 只有国城跟府都合作，算好一点...
不过最近好像看到发哥在北部的案有变多？原本只是耳闻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:35:00所以一线建商其实战斗力不高,甚至有时候有点弱.
作者: kyova 2021-09-28 22:35:00
龙腾、联上有来台南阿... 宝咖咖算是全国性蝗虫吧XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:37:00然后兴富发卖30,你豪华品牌必然要高他15%,所以你要卖35因此兴富发价格再拉一下,你豪华品牌价位就突破云霄.看起来是豪华品牌在拉,实际上是兴富发把他推上去的.豪华品牌的宿命就是,没有资格卖的跟一般建商一样的价格..XD你一定要比一般品牌贵15%上下...否则你招牌就砸了.台南之前城大城在本版也热过.有兴趣可以爬文.
作者: kyova 2021-09-28 22:40:00
成大城...就室内瀑布那个 很有压迫感的建筑群...出租用
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-28 22:41:00不少银行支持啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:41:00本版当初一大堆成大城讨论文..XD带动热度能力就是很强.
作者:
maypcc (The K)
2021-09-28 22:41:00哈我说是以前七期多数都盖大坪数的时期 乡林皇居朕即天下广告一直放 那时只觉得3千万哪个年轻人买得起
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-28 22:42:00润隆就子公司
在台中念大学的时候常经过乡林跟七期，想说台中房子原来这么贵啊XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:44:00七期特别贵..七期和其他地方的价差很大,比其他县市蛋黄区大,次于双北而已炒作有成..XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-28 22:45:00另外现在在推基隆了 印象也是低自备
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-28 22:45:00当年高雄农16就没炒到那个高度,价位跟其他人没差太多.
作者:
kktt254 (.....)
2021-09-28 23:08:00高雄还有一间永信 抢地也不手软 最近一个股票涨了快10块
作者: idmaker (SMAN) 2021-09-28 23:08:00
兴富发几十年前就有了呀
可是现在七期感觉跟其他区价差缩小？这样反而会补涨吗？
作者:
cloning (南部台客)
2021-09-29 01:10:00当年馨馥华原本规画商办差点就让兴富发就gg。
连兴富发都没听过真的是菜比八，投资客跟首购的最爱，c大对什么人真的都很有耐心的回应，respact
作者: k798976869 (kk) 2021-09-29 07:42:00
政治献金给够给足
作者:
sfalco (阿斯1)
2021-09-29 08:54:00其实没给什么献金…没什么大咖政治人物，啊….零几年就很红老板代销出身
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-29 09:04:00我记得是借壳上市那时还是学生买过宏巨股票
作者: hendryinptt (阿呆) 2021-09-29 09:35:00
兴富发借宏巨的壳上市，润隆前身是国宾大地后来被兴富发入主改名润隆兴富发郑董发高雄发迹的刚借壳时刚好2000年房市最低迷，股价2元，撑过来了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-09-30 00:55:00发哥是投资者心中的神