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兴富发集团频攻台中7期台湾大道土地，继去年接连吃下惠民段9地号、7地号，两块合计超过1300坪，昨（27）日公告再加码吃下一旁9-2号400多坪土地，换算每坪254.7万元，廖姓地主说：“这块地为祖业，重划前就持有了，建商来谈了超过一两年以上！”据悉，兴富发这次合计共1700坪基地，开发属超高强度的“新六专用区”，采小坪数首购宅规画，估计总销高达160亿元，创七期新市政中心最大量体。
兴富发昨天公告，以10.2亿买进中市西屯区惠民段9-2地号土地，面积400.46坪，换算每坪取得成本约254.7万元。记者实际查看现场，10多年前为“小钢珠”游艺场，现况则为每次150元的临时停车场，原地主由张家、廖家共9位自然人持有，其中张家亦为亲家建设关系人。
循线找到其中之一的廖姓地主表示，这块土地是祖先留下来的祖产，已经过手好几代，七期重划区前就有了。他还私下透露：“原本是盘算三块土地一起卖（连同兴富发去年购入的两块），没想到这几年建商积极洽谈，各个击破，其他土地都先卖了高价，“说起来也是心里的痛”，最后只剩下我们这块400坪土地，考量开发效益及基地条件不如，最后才决定出售。
兴富发整合土地手法向来有一套，去年在大仓久和饭店旁，连续向张廖家族及宝典建设，分别购入907坪土地、以及约400坪土地，换算每坪成交单价都超过300万元，现场已先行开挖探勘，对于推案开发来说已经稳操胜券，土开业者表示，这块惠民段9-2号400多坪土地重要性自然不高，最后以换算每坪取得成本约254.7万元拿下，应是双方让利达成共识。
据悉，这块基地1700坪，将朝二到三房产品规画，售价及推案时程未定，属于超高强度的“新六专用区”估计总销达160亿元，按照总销回推应是上千户大型社区，将是七期新市政中心最大单一住宅案。敦璟开发经理谢儿政表示，兴富发向来推案快狠准，具有超级市场派特色，持续在七期打造首购族都买得起的产品，以附近七期小宅行情观察，这块推案价格应不亚于5字头。
事实上，兴富发整合实力惊人，就有台中业者私下笑说“台湾大道就是兴富发大道”，若以惠民段为例，台湾大道沿着河南路到惠中路、约300米的街廓，就有兴富发豪宅社区“台中帝宝”、“百达富裔”，还有兴富发集团总裁郑钦天个人的“大仓久和饭店”，再加上这次整合成功的1700坪土地，连续六块土地统统被兴富发集团打包，还私下介绍中悦机构来七期一同卡位，企图心可见一斑。（王钧生／台中报导）
心得：
发哥一出手便知有没有
超越市政爱悦户数的新案
看起来准备要暖身了？！