楼主:
jump0517 (Sonic)
2021-09-28 18:10:59连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210928/E5AZCQ2A2VCLFPAFJS6B3DFURM/
内文：
兴富发集团频攻台中7期台湾大道土地，继去年接连吃下惠民段9地号、7地号，两块合计超过1300坪，昨（27）日公告再加码吃下一旁9-2号400多坪土地，换算每坪254.7万元，廖姓地主说：“这块地为祖业，重划前就持有了，建商来谈了超过一两年以上！”据悉，兴富发这次合计共1700坪基地，开发属超高强度的“新六专用区”，采小坪数首购宅规画，估计总销高达160亿元，创七期新市政中心最大量体。
兴富发昨天公告，以10.2亿买进中市西屯区惠民段9-2地号土地，面积400.46坪，换算每坪取得成本约254.7万元。记者实际查看现场，10多年前为“小钢珠”游艺场，现况则为每次150元的临时停车场，原地主由张家、廖家共9位自然人持有，其中张家亦为亲家建设关系人。
循线找到其中之一的廖姓地主表示，这块土地是祖先留下来的祖产，已经过手好几代，七期重划区前就有了。他还私下透露：“原本是盘算三块土地一起卖（连同兴富发去年购入的两块），没想到这几年建商积极洽谈，各个击破，其他土地都先卖了高价，“说起来也是心里的痛”，最后只剩下我们这块400坪土地，考量开发效益及基地条件不如，最后才决定出售。
兴富发整合土地手法向来有一套，去年在大仓久和饭店旁，连续向张廖家族及宝典建设，分别购入907坪土地、以及约400坪土地，换算每坪成交单价都超过300万元，现场已先行开挖探勘，对于推案开发来说已经稳操胜券，土开业者表示，这块惠民段9-2号400多坪土地重要性自然不高，最后以换算每坪取得成本约254.7万元拿下，应是双方让利达成共识。
据悉，这块基地1700坪，将朝二到三房产品规画，售价及推案时程未定，属于超高强度的“新六专用区”估计总销达160亿元，按照总销回推应是上千户大型社区，将是七期新市政中心最大单一住宅案。敦璟开发经理谢儿政表示，兴富发向来推案快狠准，具有超级市场派特色，持续在七期打造首购族都买得起的产品，以附近七期小宅行情观察，这块推案价格应不亚于5字头。
事实上，兴富发整合实力惊人，就有台中业者私下笑说“台湾大道就是兴富发大道”，若以惠民段为例，台湾大道沿着河南路到惠中路、约300米的街廓，就有兴富发豪宅社区“台中帝宝”、“百达富裔”，还有兴富发集团总裁郑钦天个人的“大仓久和饭店”，再加上这次整合成功的1700坪土地，连续六块土地统统被兴富发集团打包，还私下介绍中悦机构来七期一同卡位，企图心可见一斑。（王钧生／台中报导）
心得：
发哥一出手便知有没有
超越市政爱悦户数的新案
看起来准备要暖身了？！
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-09-28 18:15:00发哥好猛，兴富发特区
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-28 18:17:00发了一堆公司债 银弹满满
又一块好地被盖烂房子囉台湾就是这样，好地段不是宝咖咖就是发哥
真的 不是宝佳就是兴富发话说兴富发的品质是不是还可以接受？
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-09-28 18:34:00隔壁320万/坪 这边每坪254.7万元。 这样算有良心吗？
作者:
redpapa (胖胖怪)
2021-09-28 18:35:00之前买房 代销还故意让我先看一下隔壁兴富发建案 看完立刻返回来买==
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-09-28 18:36:00听说隔壁刚成交时 兴富发出半价买这块 因为无法盖大楼了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-09-28 18:39:00品质还可以吧 缺点就是格局不好 一层多户
作者:
k3nt (k3nt)
2021-09-28 18:45:00爽爽爽 房价再创高峰
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-28 19:01:00真是破坏精华区
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2021-09-28 19:11:00可以不要再盖鸟笼了吗......
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-28 19:13:00搞不好一堆金钱豹妹妹买一间自住 离酒店这么近
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-09-28 19:17:00
又来了..
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 19:18:00后面的建案实在是越来越小了 整个歪掉
精华区还是需要这些小坪数格局啦，不如在穷人存到可以买精华区大坪数之前早就先被有钱人买走了！
作者: zzzerok (所以要好好练球) 2021-09-28 19:30:00
真的浪费 难怪有些人都跑去买八期了...
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 19:35:00接下来至少都要买三房以上了 两房太多了四房更是稀有了 有个露台双平台 价格拉高一点点也照样秒卖车
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-09-28 19:36:00干必买 那边一堆酒店小姐钱太多
作者:
elikey (平静充满干劲)
2021-09-28 19:38:00兴富发格局真的是...
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-28 19:44:00精华区才不需要小坪数 小坪数建案质感就是low七期如果再盖一堆一方两房的有钱人就不会想住了
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 19:52:00有钱人还是会买阿 为何不会 会去买至少100坪以上的没看过有钱人住两房
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-28 19:56:00作者: LEOZHOU (LEO) 2021-09-28 19:59:00
唉 猎地富翁格局十级贫户
作者:
buyerko (OWNER)
2021-09-28 19:59:00联聚最新案也只剩50坪
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-09-28 20:02:00
发哥房子真的破坏周遭景观，唉
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-09-28 20:11:00先恭喜台中人的小孩子们了！使一般的童年啊！！
作者:
baz06 (baz)
2021-09-28 20:11:00发哥的案子真的会有人一次买好几户打通=.=
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2021-09-28 20:21:00之前看过一间真的以为到监狱了
作者:
maypcc (The K)
2021-09-28 20:25:00在七期盖大坪数你就买得起?讲破坏景观 也不看看ntc谁盖的
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-09-28 20:34:00好烦家里隔壁被他买走
作者:
piperyim (Dreams come true.)
2021-09-28 20:42:00能否不要再一层多户...
兴富发的专业是养地 然后卖给其他建商 不是盖房子保+至少买地后都拿来盖便宜房子 虽然品质...台中有钱人买富邦天空树就好了 买兴富发干嘛?别当有钱人笨蛋好吗
作者: kyova 2021-09-28 21:27:00
应该要禁止发哥、宝咖咖在好的重划区盖房，降低整体品质
j大，我总觉得天空树造型有点丑（可能我太穷，欣赏不出美感XD)，我个人比较喜欢像联聚中庸这种，可惜它是商办
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-09-28 22:00:00兴富发是要对股东交代还管你破不破坏这区的美感哩，当然盖小宅赶快完销钱拿到手比较实际。
作者: kyova 2021-09-28 22:14:00
发哥的股票没兴趣...股本太大，没冲力。之前远雄好很多
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-09-28 22:38:00好恶心，政府无能约束这种贱商吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-29 09:05:00听sway讲你只剩豪宅建商能买阿废话谁不想住西华富邦还要面河
作者: mrclotfamily (安迪王) 2021-09-29 09:11:00
兴富发让七期整个廉价起来了
哪来的幻觉兴富发会拼完销 XD 你不是台中人齁他之前的建案大概卖了十年保+才是拼低总价高周转率完销
作者: horneck (返无) 2021-09-29 19:19:00
劣币驱逐良币