楼主:
Sam27 (Sam)
2021-09-28 10:06:33先定义总价大约
台北1.6亿以上，新北8千，中南部5千以上是第一级
以下是第二级
我想大家都是住在第二级
第二等级的大家看过或觉得那些公设很实用又可以满足虚荣感的呢?
这些是我看完觉得不错的，有豪华图书室，有各种运动设施的
https://www.youtube.com/watch?v=ymwjLd3VdFE
https://www.youtube.com/watch?v=dDOaBv_fpBM&t=12s
有时就懒得出门
下楼去卧推胸推几组也爽不是吗?
或有台球台球自己去练球也不错?
有哪些10年内的公设值得大家去参观的建案??
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-28 10:07:00收发室帮收网购
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-28 10:10:00
洗车区
游泳池，每次去游都像包场，一个礼拜去五天超爽der
作者:
hkahka (121212121212)
2021-09-28 10:10:00空中咖啡厅
图书室有就好 就单纯要个安静的地方其他都还好，然后有小孩后游泳池会使用大增泡水用家庭来说有泳池很方便
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 10:12:0020人规格快速电梯
室内高尔夫练习室，乒乓球台，台球台，麻将室，咖啡厅松饼阿 拿铁阿梯户比 1：25以下不过那个还要看层数
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 10:15:00还有正妹黑丝袜社区秘书
10层双户一梯就已经是灾难了就算15层4户 双梯 都比一层2户一梯好电梯是看数量不是看大为主当然还是需要有大的
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-28 10:18:00可载跑车的电梯啊
作者:
olongmo (阿洋)
2021-09-28 10:18:00乐活棋艺室(麻将间)
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 10:19:00毕竟问的是“豪华实用公设”啊，当然电梯要大才豪华
靠北喔那就是豪华停车场附冷气有冷气的电梯有冷气的所有公共空间有冷气就豪华 对吧豪华实用XD
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 10:22:00冷气大电梯配黑丝袜秘书当电梯小姐也可以
收发室有冷冻冷藏，觉得超方便!看过很多大楼只有收发功能，买冷冻冷藏还是得自己收
作者:
ineda (天生超级白)
2021-09-28 10:27:00健身房和交谊厅就差不多了
冷冻冷藏跟管委会说在开会时可以提议吧，一台卧式冷冻柜没多贵
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-28 10:27:00游泳池
最豪华的公设是1.有力的管委会2.有钱大方的住户3.有人脉的社会重要人士
但这些在第一级才会有，第二级如果有2项未来有机会升到第一级。
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 10:42:00只怕机歪住户跟维护不当
richard85 正解 其他的再好 住户烂就是等著变废墟变废墟就是负资产公设还要缴摊下去的房屋税和地价税这样讲好像跟立委 民代住一起最好 哈哈哈哈哈
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 10:44:00你一定没听过有豪华公设然后机歪住户说不想用关掉一半的XD你说公设 我还宁愿去买新古屋中古屋 顺便探听一下管理如何有的新屋不是没开公设就是管理鸟烂 公设只有在广告时最美好
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 10:47:00写给一些脑冲的人看的XD
所以阿 那些 便宜治百病 过20年都很难看国宅化管理费这两年有涨的都是好社区没涨的除非本来都非常高，过两年会加速破
冰箱不贵但难管理，我社区原本有，但有一次住户投诉说冷冻的货品坏掉要社区赔，从此就不代收生冷冰冻的物品
滥用程度高 要柜台 限时限期请住户拿有病啊 科科....
作者:
payaya (BT)
2021-09-28 10:51:00公厕算吗？
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 10:53:00非大众需求的特殊公设 光需不需要住户就有得吵了XD
作者:
hank7202 (ohreal?)
2021-09-28 10:57:00室内篮球场超爽 还有高尔夫模拟器
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-09-28 10:57:00真的很想要游泳池QQ
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2021-09-28 10:58:00黑丝袜秘书 实用
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-09-28 10:59:00公用冷冻柜不用一年就只剩1/5空间可以放，傻了才买
我喜欢室内温水游泳池 25公尺水道 最好三线道以上
保龄球小孩都不知道是什么，又吵又难保养，是厌恶设施吧
找板上一堆板桥仲介去看新板阿，哪里需要8000万XD?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:06:00除非是有找人进驻管理的健身房 不然无人管理健身房放杠片不怕出人命?
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 11:07:00你说道重点了 泳池 健身房 这些需要教练的公设有的也因为没教练所以不开放XD又抑或是有开放而没教练的风险游泳池想要一年四季都开 所以是管理的问题无误XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:11:00游泳池是一定要有救生员的 没有救生员的叫蓄水池
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:12:00基本上社区公设除了宴会厅 我觉得都是垃圾
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-28 11:12:00收发有冷藏冷冻出一个G8住户就知道了
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 11:13:00可以去看看有哪几间的公设确实是申请"游泳"池
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:14:00社区公设能有商业水准的太少了, 这还是商业不是专业我宁愿花钱去外面使用商业的服务或是自己在家里弄
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 11:16:00很多都是没住过的人才有幻想啦XD
非盈利的 使用密度不够 维护CP就不高啦你请个救生员 结果水道小小 有用？科科
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:28:00所以社区公设实用的就是那些只提供空间的像宴会厅, 自己叫外烩处理餐点其他的就算了
我住过有24小时温水游泳池的社区 一年四季开觉得很好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:31:00没有救生员不能算游泳池大部分社区游泳池 只要干净 硬件不差 用起来感觉都不错
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 11:34:00温水室内游泳池至少25米，还要配正妹救生员
作者: sodes (月半弯) 2021-09-28 11:35:00
view很好的顶楼招待所
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:35:00但要是出事就大条
作者: josey (生活真无趣~~) 2021-09-28 11:36:00
室内篮球场!
冷冻冷藏当然要附管理公约，一个G8住户哪投的赢其他正常人，当然整个社区都G8那管委会应该也是烂掉，所以管委会强不强是一切最重要的开头无误
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 11:41:00你们不要一直打坏别人的美好幻想XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:43:0024小时救生员的泳池维护起来一个月要15-20万吧....
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 11:44:00游泳池一般大概10点收 我之前住的是这样会议室 宴会厅 这些也是看人 像需要私人空间谈事情的人直接约家里没其他外人方便 不过这些功能其实私人招待所都有主要就是CARE隐私性 公设说穿了你"自己觉得"用不到 都是垃圾
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:48:00宴会厅主要是办几十人以上的聚会啦
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 11:48:00健身房上下班前不用跑外面省点交通时间 个人觉得还算实用
以前可以把泳池外包给人开游泳训练班 要求他免费出救生员
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 11:49:00有的人又一周运动好几次 但器材肯定比不上专业健身房
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:49:00健身房有的是委外经营的 那会比较好
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 11:50:00可能我去的都私人的 家里不家里我都无感
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-28 11:50:00你想做点别的就没办法
我住的也是晚上10点关 我以前会晚上9点去游泳都没人
作者:
gk1329 2021-09-28 11:56:00社区不断电系统插座 停电不怕冰箱食物坏掉还又不断电电梯
作者: qoo10067 (豪油) 2021-09-28 12:07:00
豪宅没有什么做不到的，想要什么有什么，只要有人买单都可以
作者:
jimsuda (潦倒新åœæ¿é…’æ¯)
2021-09-28 12:08:00邻居好 什么都好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-28 12:08:00高雄京城美术皇居的泳池我觉得很美
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-09-28 12:08:00D奶爆乳黑丝秘书
作者:
iamala (it depends)
2021-09-28 12:14:00网球场啊，三面基本。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-09-28 12:22:00一楼一凤
作者: qoo10067 (豪油) 2021-09-28 12:24:00
有看过免费咖啡厅，也有专门煮咖啡的人，100多坪 一坪100元，所以一个月管理费就1万多
作者: ass812882 2021-09-28 13:00:00
茶室
作者:
RLH (我们很近也很远)
2021-09-28 13:23:00羡慕
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-28 13:45:00都不实用 室内坪数才是真的要公设去俱乐部就好 台北市内就好几个游泳池球场三温暖一应俱全的俱乐部了随便一个运动中心也比公设好太多
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-28 13:57:00游泳池吧
作者:
modjo (Sammy Sammy Oi Oi )
2021-09-28 14:26:00电影放映室 真的蛮不错
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-28 14:47:00现在新大楼几乎都35~40%公设吧 就算觉得不实用他也是灌给你
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-09-28 14:52:00来宾停车位 不然还要访客自己去找停车场也太烂
作者:
Virgo (VIRGO专用帐号)
2021-09-28 16:29:00台中 联聚 独立小木屋SPA XD也有共设是房间的,供给住户朋友来可以住宿 用点数换最近觉得每户都可以在建案周围或是顶楼认领一块地种植蛮好
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2021-09-28 16:33:00维护好的游泳池三温暖不错啊 用的人少
作者:
Virgo (VIRGO专用帐号)
2021-09-28 16:35:00社区不断电 ..基本上豪宅不是每户都有插座是不断电的吗...以为这个不用豪宅 新的建案就会有标配了(不太烂的前提
作者:
seafire (火海小英雄)
2021-09-28 16:37:00健身房
作者:
cka 2021-09-28 21:07:00开价15 50坪 750万 感觉很赞耶
作者: keysoon (Carson) 2021-09-28 21:44:00
有VIEW的健身房会很吸引人 外面健身连锁店几乎都是低楼层
看过有隔音的练琴房，感觉这样不会打扰邻居又小朋友又可以练琴很方便。室内篮球场很方便，但打球时的共震很恐怖
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2021-09-29 01:09:00要有品牌饭店管理团队进驻的社区 餐厅 KTV室都很不错
买冰箱跟冷冻柜就能收发冷冻冷藏了，订三天没取就回收的标准就好了。丢几次就会乖了来宾停车位，一小时收北部300中南部200-100，访客就会乖乖去找车位了几百万车位给访客停免钱??