※ 引述《AndyMAX (微)》之铭言：
: 各位大大大家好
: 小弟是第一次买中古屋
: 刚看到这一栋时 仲介所给网页说明并无注明倾斜屋
: 等到下斡时 才在不动产说明书上写本建物倾斜率<1/200 属正常范围
: 不能接受倾斜的我也当下拒绝
: 后来仲介line上表明屋主跟造成损邻的建商有找土木技师初步鉴定 无倾斜情形
造成邻损的建商基本上都会赔偿屋主
这点只是顺带一提
与原PO无关
土木技师初步鉴定是哪一种鉴定?
有出具鉴定书吗
有出具的才算数
口说的不算数
尤其第一关时常都是建商自己的土木技师在处理邻损
最好是请第三方公正人处理比较安心
: 我也在line上询问是<1/200还是0 房仲也回答0
: 屋主也把不动产说明书上倾斜情形划去 勾选无倾斜
: 想说既然屋主有把握 就进行签约
: 然而签约当下 屋主又下但书若最终鉴定报告倾斜率介于1/200-1/40之间
: 不能要求不履行契约或赔偿
若以后倾斜率是1/41
住起来会不会毛毛的
(大于1/40就必须拆除重建了 不过还是有人不介意继续住)
屋主当初若不下这条但书
这买卖应该已经成交了
: 当时想说既然不动产说明书敢注明无倾斜 应该是没问题
就是有人会赌买方有这种想法
所以先保证再说
事后发生纠纷
又必须聘请土木技师鉴定、打官司
耗时费力 何苦呢
整体而言
邻损屋的状况千百种
若与结构相关
我会更慎重
: 但回头看 如果真的介于1/200-1/40 连自住都有问题
: 是不是能主张明知物之瑕疵未告知要求解约
: 第一次买房就遇到这种房仲屋主联手
: 已经付一成成交价100多万 真是欲哭无泪QQ
※ 编辑: sonybug (1.200.90.43 台湾), 09/27/2021 10:51:39