大家好
最近在看板桥房
对岸新庄三重已经买不起了，只能看江翠北侧
有一间二楼成屋，权状约28坪（47每坪）
+b1大车（200）
有点心动，但建商名声不是很好，不给谈
该入手吗？
犹豫点是
1.二楼底下大厅，管线转折应该在二楼
2.实登应该是炉主（平均43），希望管委会会发奖状。
3.无天然瓦斯
4.建商（屎味臭过）
附近新案约开价
1.50/坪（名声一样不太好）
2.55/坪（名声好，买不起）
离艺文区比较近，殡仪馆约1.5km。
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-09-26 08:22:00想赌人品就买管线转折，楼上某楼住神经病就准备马桶喷屎
作者:
ntupeap (打发上课时间不能没有我)
2021-09-26 08:36:00付江翠吧
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2021-09-26 08:44:00四个缺点 再便宜都会觉得是找盘子接手…
作者:
dreamed (梦梦)
2021-09-26 09:01:00需要买吗？都觉得不好了
作者:
foxn (foxn)
2021-09-26 09:04:00心理有疙瘩，买了也开心不起来
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-09-26 09:06:00贵 呵呵 不如买土城
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-26 09:12:00可以了。
他不会赔钱卖 喜欢 你自己捏捏要加多少静巷2楼可接受
作者:
otira (欧特拉)
2021-09-26 09:37:00大悦吧
作者:
luvdirk (青绿)
2021-09-26 09:42:00一坪40再买吧，不然就让他留着
兴富发这么大建商是能多差？现在不买以后什么都不用买
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-09-26 09:53:00兴富发能有多差? 呵
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-09-26 09:54:0047三重还有机会吧
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-26 09:56:00别买 太盘
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-09-26 10:36:00买啊 有小孩2楼赞 尽量跑跳爽 但47也太敢开 猜45成交
作者:
kagaya (~~)
2021-09-26 10:48:00我会再杀
现在很多2楼没有管线转折了吧 都拉到地下室转了喔 不是新建案 那应该是二楼转没错
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-26 13:05:00大悦是预售没卖完，卖到成屋，不是先建后售。但现在也差不多卖完了47算便宜了，因为大悦现在包装潢卖，八月实登都49.多，47是因为二楼。大悦敢这样操作，就是看准附近的预售都比他贵，永翠漾不包装潢快50，馥华沐白建商好但位置差，47-50也是开销当天三个小时被扫光，信义嘉品都大坪数也快卖完，如果要跟成屋屋主买，又要吃45%税，也没便宜。不然就等十月开销的三松，看它开多少
大悦面后面的话可以杀杀看 建商还有 很难卖 因为面青峰采光差 如果十六楼以上就还好
都成屋了，就没啥好担心了吧，通常名声不好是怕预售盖完问题一堆啊
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-26 14:21:00之前的确很难卖，但现在卖方市场，坦白说消费者也没啥好选。楼上是对的，后栋十六楼以上跟前栋可以入手，未来如果要卖也方便，但据我所知大悦现在余屋剩个位数，不知道后栋高楼层是否出完了。如果一定要买，前栋二楼47，算是个可以接受的数字，但要自住为主
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2021-09-27 10:40:00江翠2楼买到47 真盘