其实我同意你说住房是基本人权
但这个人权的底线在哪里
你以为有公营房屋
阶层就解决了吗?
想要有间房子不就是在乎
想要有个社会地位 ?
今天政府国宅开到30%
你就被标签了,
你住国宅你准岳母就把你赶出去了
不相信去看香港论坛XD
你家住在租赁国宅
在香港家里资产
就是至少别人至少少4000万
你自己想买房子时,
也少家里帮你担保的能力
实际上根本就是造成社会贫富悬殊
越来越夸张的例子
政府一句说我三折租你房子
薪水这样就够了不要吵了
如果说国宅要卖你的规划
那你要知道房子跟土是两件事情
国宅是没在卖土地的
如果打折卖给你
那个叫做贱卖国家资产
基本上就是地上权
周边国家地区
卖最多国宅就新加坡跟香港
新加坡大概80% /香港10%
新加坡是全部国宅都拿来卖
香港贩售式国宅
主要是锁定收入不错
可是没家里头期款可以帮忙的民众
先讲香港贩售国宅方案
首先你的收入必须
要在中位数的1.6倍以内
以现在香港来讲就大概是
3.3w 港币 ,
超过这个钱你就没有资格去抽
实际上香港一个大学毕业生大概2w
到30岁几乎都会超过3.3w
否则在这个全球物价最高的地方
也大概不用混了
限定收入后要卖你多少钱呢?
号称用周边定价6折卖
市区所谓的23坪3房
室内大约14坪左右
折扣完大约450万
两房大约350左右
以上都是港币
大概乘3.6
对于符合收上限的人来
要买一间两房
也是将近9年不吃不喝
但香港国宅有个很大的优点
是政府担保95成贷款
就算你一个月只赚一万
你抽到你还是可以贷的过
可是这六折的房子怎么交屋呢
他是交毛胚屋
所有室内水管明线 ,
所有冷气只留窗口机位置
公共区域几乎都是最便宜的磁砖
不会有任何公设提供
管理费跟私人住宅比只有八折
然后转卖也有限制
只能转卖给符合政府国宅资格的人
(就是跟你一样穷的人,
这大大限制了她的需求 )
五年内不能卖
想要在自由市场卖
需要把政府折扣以当时市价补回
简单来讲香港就是政府提供土地盖房子(50年使用权),
只收房子本身建物的价钱
然后卖给中等收入的人
说真的新加坡更狠
新加坡的组屋基本上只会跌不会涨
单身申请还要35岁才能预购
39岁才能住
政府的房价不管外面市价
大概抓人民平均5~6年薪水来卖
所以贷款大部分都只要缴25趴
但这样政府就是你的大股东
坦白说限制一堆
你买了组屋
外国的朋友想来新加坡玩要去住
是不行的, 违规
想要买在哪里也不是你说的算
政府分配,
香港六折至少你还可以选
说真的我们新加坡的朋友
谁会以长大去买组屋为荣
大家都只想赶快脱离组屋
赶快买真正自己的房子吧
就算今天台湾政府想开
开始在六都每年盖10000间国宅
5折拿来卖, 条件如下
1. 地上权使用50年
2. 不能有自用车(香港有规定资产)
3. 毛胚交屋, 开放式走廊
4. 没有任何公设,
一楼还要拿来给政府机构运用
(香港通常是拿来开公立幼稚园)
5. 地点只能用抽的不能选
台湾人什么鬼的要求尊荣不凡
什么鬼都要求CP值的状况下
国宅玩得起来才有鬼
连一般建商送的橱柜嫌他颜色丑
都要退掉的人一堆,
有办法接受水管直接在天花板
明管直接过?
有办法接受自己花的钱只买地上权?
其实你知道国宅最大的意义是什么?
是“压着租金行情”
从头到尾其实跟房价根本就没关系
就算卖你
他的最终意义
只是给你可以用平价的方式住一辈子
没有要给你传家, 没有让让你保值
香港因为盖太少国宅还有机会暴涨
新加坡那种稳定盖法
从你交屋那天就在贬值
这么喜欢讲居住价值
那就先接受可买一间
从买那天开始贬值的房子吧
反正只是自住而已,
也不要管下一代
反正政府就便宜卖,
一代付几百万可以住一辈子就好
时间到就收回, 真居住正义
你能接受再说XD
※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言：
: 先说ceca讲的种种房市及货币理论我认同
: 经济学我认同，但我不认为房子能全部拿来当作“商品”
: ceca曾说过：你买不买的起房有很重要吗？
: 我不这么认为
: 因为“居住权”或“住房权”是人民的基本人权、生存权，是指每个人类都值得有一个
安
: 身立
: 命的“家”
: 国家是要特别去保障的
: 例如新加坡公宅政策或是北欧社会住宅服务，以及其他先进国家的各种居住权措施
: 我们想想，为什么要有国营事业
: 为什么要有台电、台水、邮局等国营独占事业？
: 就因为这些管线或前期成本投入非常高，若完全交给资本主义市场，很容易变成寡占并
且
: 价格无限上升，但这些事业又是人民生存不可或缺的必要需求
: （例如没水就会渴死、没电无法生活、通信需求）
: 这些都是人民最最最基本的生存需求，国家要有办法确保充足且稳定并合理的价格供应
: 另外像是大众运输的国营台铁，为何赔这么多钱仍不调高票价，因为他也肩负了低价大
众
: 运输的责任，确保每个人能用不是太多的钱就能满足基本迁徙移动需求
: 综上所述，如果认为住房权是基本人权，那国家就有义务介入稳定并确保人民居住权。
: 并不是自由民主社会所有事情都全部是资本主义运行，资本主义有他的弊端和盲点以及
无
: 法靠资本主义满足的部分，如果涉及基本生存权，那国家就有必要用部分社会主义的方
式
: 去管理
: 结论：在无法满足居住权的情况下，房子商品化就不能无限上纲，在社宅公宅还少之又
少
: 的时候，让大家买的起房就是政府不可回避的责任