为什么你们买个房都要说会涨会涨？
很有趣的勒
自住真的没差涨跌
需要，手上有钱
你工作就在那边就买
通勤？不可取
因为所有靠通勤来说加分的都会被其他可以通勤到同样的地方的新区取代
就说便宜治百病
觉得以后存够钱换通勤好一点的时候
会有人来接盘
实务实际
不就好了
讲太多奇怪的废话
在2020和2021投资年
我听起来都像直销
房板缺直销人才啦
※ 引述《dm7967dm (立哥)》之铭言：
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言：
: : 机捷A10山鼻站最近开始推新案了
: : 开价目前看到28-30，成交价可能25以下（猜的）
: : 估算起来跟去年初的a7差不多
: : 大家觉得a10能完美复制a7涨幅吗？
: : 毕竟2站到a8就可以搭直达车了
: : 而且距离捷运站都走路300公尺左右而已
: 小弟正好最近要在山鼻买一间给家人短住 因此对这区做了仔细研究 贡献了房版首PO
还
: 请各位前辈手下留情
: A10山鼻是非常低调的重划区 几乎没人在讨论 整个重划区走低密度 又有航空限高 区
内
: 都是10层楼左右的华厦建案 因此不会出现那种好几百户的社区
: A7区内则全部都是超大社区建案 腹地广大 高密度 若要拿两个来相比有点像是Lebron
: James能否复制O'Neal依样 两个要拿来比好像怪怪的
: 但若只讲未来是否会涨价 答案是绝对会 这在全台湾全部的重划区都已经表演过了 只
要
: 地理位置不要太烂 你买重划区第一或第二案 没有在赔钱的 就连台中人说很鸟的海线
都
: 是这样
: https://money.udn.com/money/story/5621/5549180
: 现在的山鼻一个建案都还没盖好 如果是要投资就赶快进 还不算太晚 根本送分题 自住
有
: 打算生小孩的就要想想了
: 但若讲涨幅 个人认为A10应该是A7的9折 A8 A9的8折 青埔的7折 算出来3X就是极限 涨
幅
: 空间可能不像航运股依样好几倍 但至少也跟台积依样稳
: 至于山鼻我本人是非常看好的 拿几个面来分析
: 1.交通: 区域内就是靠机捷 以山鼻目前几个案来说真的离捷运进到爆 都是过一个马路
: 就到的距离 完全实现到站即到家的概念 看看A7能走到站的远雄新X来和A18要开卖的亚
昕
: 喜X登价格都到哪里去了 因此山鼻相当适合机捷沿线工作的人 坐到台北太远我觉得不
适
: 合因此不讨论只能算加分 开车的话反而适合林口/61沿线/南崁上班的人 往台北要去走
南
: 崁交流道太塞也不适合
: 2.生活: 山鼻市区只有基本生活 (饮料店/小吃店/全联等) 如果要好吃一点的要往南崁
: 南崁好市多或台茂距离不远也是加分 或是坐机捷几站到华泰逛街或A9附近吃吃也方便
要
: 医院也是坐机捷就到长庚
: 3.周遭环境: 附近的大古山有美丽夜景周末都是大爆满 但不时有8+9开改装车上去很吵
: 整体环境舒适 未来还有几个感觉美丽的公园 这点我觉得比没公园&潮湿&空气中有塑胶
味
: &有好兄弟的A7都大胜
: 4.学区: 完全悲剧 市区内的山脚国中小距离都要1公里必须接送 也只能算是别人口中
的
: 乡下学校 除非去南崁或桃园的学校就读 不然无解
: 5.未来发展: 目前山鼻还是一片空地 等一栋栋开始盖好后就慢慢有商家出现 生活机能
: 才会好 而现在推的几个案都是离捷运进的 未来只会盖到越来越远 因此离捷运进的只
会
: 越来越稀有 而A11坑口则是我更期待的一站 因为到时候有机捷和桃园绿线交会 一条是
已
: 经盖好 另一条是已经动工看到轨道的 而有人说航空城 国一甲都是连一撇都还没看到
的
: 因此不讨论
: 结论: 山鼻可以买 等到A11要开始重划的时候再换过去买他的前几案 但可以预期到时
候
: 会非常贵 然后有一票人又看到A10而去带动一波涨幅 而酸民说很那边很荒凉都是牛 在
几
: 年前的林口和青埔不也是超级荒凉 更不说10几年前的下南崁才1P/10万呢 等到他不荒
凉
: 的时候 也已经买不起了