现在房市很热 我知道
买家下手要快 我知道
但下面的故事还买不到 我就不知怎么买了
我朋友最近在物色大安区的房子 看上一间 52坪 36年华厦
屋主开 83万 一坪
为了表示诚意 我朋友连砍都不砍就答应了
还说壁癌漏水也不用修了 他概括承受
然后 屋主就不卖了
然后 屋主就不卖了
然后 屋主就不卖了
屋主还说：“我口头上说要卖给你 就一定要签约吗？”
我朋友是不是做错了什么？
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-22 21:37:00再加10万上去就买的到了
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-09-22 21:38:00想买或想卖的态度不能太明显不是常识吗？....底牌不要轻易掀开给人家看
作者:
bpwolf (小灰狼)
2021-09-22 21:38:00不砍价会不会被以为卖太便宜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-22 21:39:00没有 如果有什么错应该是仲介的戏不够？
作者: kyova 2021-09-22 21:39:00
基本上现在这么喷，你装模作样也不见得买的到
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-22 21:39:00这屋主有病，换别间是真的
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-09-22 21:39:00这样屋主会不会太白目？有些人你不杀他价，爽快的答应买，他会以为自己卖的太便宜
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-22 21:40:00卖太快了 屋主要冷静
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-22 21:40:00但这不罕见 遇过两三次屋主开价也不卖的市面上开价合理的案子来说 可能有1/3的屋主都有这种状况
作者:
yango 2021-09-22 21:44:00现在只要不是专约 别家仲介会跟屋主咬耳朵说可以买高一点的...
作者:
agvnol (something)
2021-09-22 21:48:00买不到，就加价买吧
太爽快也是不行的...下了斡就别紧张，慢慢一来一往比
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-09-22 21:51:00试水温？
作者:
jaricho (...)
2021-09-22 21:55:00屋主直接是不是卖便宜了直觉
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-09-22 21:57:00所以说给仲介演演戏也是有好处的，你的仲介戏没演好，屋主觉得卖太低了
跟你讲个身边真实案例:都谈好了约也签了 支票也开出去
作者: NoNwYo 2021-09-22 21:59:00
就试水温啊！继续放著会赚跟多
遇到出更高价 毁约，上法院要求赔偿金 结果高院说不用
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-22 21:59:00换一间吧 不要让个案影响你心情
作者: kyova 2021-09-22 22:03:00
毁约还不用赔偿?? 这应该是契约当初设计有问题吧...
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2021-09-22 22:04:00让屋主觉得可以在加10万卖看看囉～
作者: kyova 2021-09-22 22:05:00
有些法官脑袋有问题。打下去很难讲但也很麻烦
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-22 22:05:00出太低了。再高一点
作者:
piolet (...)
2021-09-22 22:09:00这么好卖 再加10w/p试试
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-22 22:12:00真的。不砍价就觉得卖太便宜。当然不卖。建议原文直接每坪加20万下去买。然后签约时多加一句：不签了，我有说要买就要签吗？
作者:
yango 2021-09-22 22:14:00现在是开(标)价
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-22 22:14:00这样双方就会开始谈了。
换囉，这个价钱跟屋况其实大安信义还蛮多的，周末有看一间年份更低价钱更低的
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-09-22 22:17:00Drtech这招不错喔。口头上加20万买
作者:
chister ( )
2021-09-22 22:20:00没杀价 对方以为自己开价太便宜了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-22 22:23:00还有一些亲朋好友三姑六婆阻止的
作者:
rain2000 (heavy rain)
2021-09-22 22:27:00所以房仲 代销 就算成交也要演戏的原因就在这了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-09-22 22:30:00你朋友太爽快了，屋主内心顿时觉得随便都能再多卖个几十，一百万多万吧之后没人愿意追价就回头找你惹口头加500万好吗？
作者:
jecko (振作....)
2021-09-22 22:34:00加价买啊
作者: cksai (黄柏) 2021-09-22 22:35:00
开太低 太多组看
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-09-22 22:50:00不是36年吗
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2021-09-22 23:07:00换间买比较快啦 虽然说我同学当年买LA附近 是直接当场“加价买” 才抢到....
作者: FK506 2021-09-22 23:12:00
发现没杀价他想加价卖啊
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2021-09-22 23:14:00开价在两倍
@jlist 美国的买房规定是加价 台湾是杀价 不太一样
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-22 23:26:00然后就要你朋友加价了
作者:
aspd5306 (Cereal)
2021-09-22 23:33:00你就说给他两天考虑 不要就不买了 人有时限压力就会思考迟钝
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-09-22 23:39:00你每天半夜去楼下按喇叭，多按几年屋主就换人了
作者: a0913889423 (noob) 2021-09-22 23:47:00
我当初买房子 当天跟屋主见面谈4个小时因为时间较晚 约好隔天签约隔天下午屋主来电说他不卖了？？？？？？？？？？
作者: zetaj 2021-09-22 23:51:00
就屋主不缺钱，但你一脸看起来很想买的样子，让他以为自己开价低了
作者:
leonhsu (小徐)
2021-09-22 23:53:00应该是睡一觉后醒来感觉卖便宜了
觉得是喊价太啊沙力了。应该演一下微杀一下。不要让他觉得自己卖便宜了的感觉
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-09-23 00:18:00
一开始就秀出手牌里的大老二，有人会傻傻跟吗= =
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-09-23 00:26:00能够拒绝 当然就是在网络上屋主自己挂卖的案子
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-09-23 01:16:004楼正解
作者:
iamala (it depends)
2021-09-23 07:04:00要知道本来就没有一定买到的。我前阵子照一般流程开合理略高价（实价登录1.5倍），并暗示好谈。结果就直接被开价减150万拦胡...所以想要演一下遇到原po这种可能反而是原po买到喔。
一堆推文再怪仲介的是不是眼盲没看到人家直接跟屋主谈讲自己找屋主比较快的 是不是没看文直接当机器人回复?通灵文 不意外
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-23 10:03:00自售喔？ ㄏㄏ
这很正常 屋主就知道卖太便宜了 下次推出会再加价这在竹北已经发生很多次 有人直接出开价 屋主收回去加价卖的
下次先问底价 这就是诚意了 直接出开价 屋主会怀疑自己XD
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-09-23 10:53:00有遇过一个屋主，只要有人要谈就不卖(不管开价多少)后来房仲还抱怨屋主根本来乱的，浪费大家时间
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2021-09-23 11:05:00房仲可以把屋主拉黑名单阿，不会喔
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-09-23 11:10:00屋主os:这么爽快！我一定卖便宜了
作者:
ataky (七元)
2021-09-23 11:13:00被砍价觉得奥客 欧出原价觉得吃亏 真的难
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-23 11:23:00你开正常价屋主反而起疑心觉得他被骗了面试老板问待遇？你溢价10%回150马上被答应这时候10%溢价突然觉得是公司欠你的路上搭讪女生马上给电话，开始怀疑她有小鸡鸡暗恋10年女生来找你打砲，反而怀疑找现成老爸对方会觉得你有看到什么他没看到
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-09-23 11:37:00
你回他那我一坪加十万 他如果说好 你就说我口头说对的 没要买
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2021-09-23 11:58:00老实说你朋友不砍直接同意 不就代表以他看房经验来说 这间就是卖方盘子价 所以怕到手的飞了 直接全都接受条件 屋主没签约后来知道自己太羊 所以反悔了 这样很正常吧
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-23 12:30:00作者: junshinw (Paul) 2021-09-23 13:33:00
当初应该直接对半砍
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2021-09-23 14:58:00@cutbear123 我看到的没这规定耶 只是我同学那间刚好加价抢而已
作者: chouwang68 (张子房) 2021-09-23 21:20:00
这就是谈完不签约的风险，下次你就知道了。