Re: [请益] 这波资金浪潮退去 会发现谁没穿裤子?

楼主: a386036 (骷髅怪)   2021-09-22 22:21:44
台湾在金融秩序上是全世界,最保守管最多的
即便是双卡风暴下,死了好几家
政府接管或私募买下
一堆准备金万一倒要接管
金融业务限制也一大堆
双卡风暴虽然爆掉
但这是银行行销方式问题
借钱免还跟B借来还A,在跟C借来还B,然后跟A借来还C
滚出来的信用分数也没问题
只是你让没钱,跟过度消费的人这样玩
玩到没人要借他就是炸
至于台湾最乱的,大概就早期农渔会信用合作社
但这些多半是当地土地公
只是以前的地方民代要用钱,都找这些地方搬,很多都无担保无借据
只要政治势力没了,就铁定变呆帐
李登辉年代搞出的政金,黑金关系,是最乱但也是最好赚钱的时机
到了政党轮替的阿扁
一堆颜色不对的地方势力,与其说一堆
基本上地方代表,议员颜色都不对,立委也是
绿色最厉害的就是断你金脉
阿扁的金改虽然有弊案,但比起之前的金改,好少几百倍,有了可以跟世界级银行竞争的
公司
再次政党轮替就用关的
这次换人基本上颜色错误的你钱都被断光了,想乱来不可能
除非你本来就有钱
台湾无法在想以前靠关系找钱
你说会爆?
金管会限制寿险买楼投报要多少
就迎来一波修正,但倒几家?
金管会一刀建商土建融5成
卖100万的建案土地跟建筑成本算他7成
70万只能借最多5成,就是35万,更别说要很久的土地
市价100万的案子,建商只能借35万,要炸???
70万卖就卖翻天了
不过有一种建案很危险,第一案的小小小建商
空手套白狼
手上没钱就认识地主
开始这中人去找资金
这种借500万中人抽走100万,利息又是月息2-3分
再来想省钱外加小建案,无法找靠谱营造
只能在透过中人找...
一坪10万要盖的几个中人抽完,剩下不到6万能盖,再来搞追加
追不了就放管.....
放管这种必死....
乖乖走全建金,营造也给建金
建设公司只出差额的钱
这种就很安全
作者: KrisNYC (Kris)   2021-09-22 22:24:00
承您吉言 座等
作者: jyas (我真的很低调)   2021-09-22 22:27:00
大同区真的精彩可期
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2021-09-22 22:30:00
台湾的银行放款也有限制,银行法第72条之2规定,银行办理住宅与企业建筑放款余额,不得逾存款与发行金融债余额之30%;也就是说,银行相关不动产放款“占比”不能超过30%,然后有的银行还会自行设28%门槛,所以存款3元可以贷1元https://i.imgur.com/s7KAOUY.jpg然后今年的储蓄率也上升,反而房价低点也是储蓄率低点
作者: ssiou (科科~~)   2021-09-22 22:34:00
楼上,你知道银行的资金90%是借来的吗?风险并不在不动产市场,而是信用市场
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-22 22:53:00
台湾人民海外观光花太多 没得出国存款就暴增
作者: askachage (皮皮)   2021-09-22 22:53:00
推,跪着看
作者: kyova   2021-09-22 22:55:00
你好专业。大同区看房看起来~当初金改真的打到一堆痛脚,被关很正常啦~~
作者: iamala (it depends)   2021-09-22 22:56:00
这个资讯不错,感谢分享。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-09-22 23:00:00
现在不是都要盖五年了.好几个案子要盖五年..XD
作者: aaa931324 (aaa931324)   2021-09-23 03:27:00
看到后面工的部分就知道是骷髅大了 推
作者: ardenlee (nodjdj onlydldl)   2021-09-23 05:33:00
结论就是赶快买,台湾房市只会涨不会跌
作者: basterds (恶棍特工)   2021-09-23 08:13:00
北韩表示:
作者: sdhpipt   2021-09-23 08:28:00
交屋12年也太搞笑了 XD
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-23 09:22:00
去代销那边听同业坏话也是不错经验他们会说某某建案一直卖一直不开工然后还要开新案
作者: catinbush (草猫小子)   2021-09-23 10:08:00
作者: kagaya (~~)   2021-09-23 11:08:00
这样预售屋是可以买还是不能买阿
作者: R3hab (小师哥)   2021-09-23 11:22:00
作者: checkman (御风而行)   2021-09-23 11:53:00
预售屋 买大不买小 文中写很清楚建商邀知名 不要买小建商 台北市也一样尤其都更案 小建商 爆爆雷建筑包商也怕收不到钱 2选1 当然找有信用的
作者: ppgg486 (你会爱死我)   2021-09-23 13:59:00
有价金返还保证的预售应该还是能参考,但很少

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