[闲聊] 股房债券基金等资产的比例分配

楼主: s8752134 (AndyChen)   2021-09-16 17:31:48
名下无房买个 1xxx 万的房,我认为在现在的双薪结构是大家普遍能达到的。
如果要再买价格更高的房子,我想除了本身收入更高外,肯定对自己的资产
累积应该会有一定的期待,还是有人是把钱全 allin 高价自住房爽住?
举个例来说,手上现金 2000 万,年薪税后 600 万+,这种状况是我的话我
不愿意购买超过 2000 万+的房子自住。因为会觉得买 3-5 千万或更贵的房,
即便负担的起,但资产累积的速度会因为已付出高额自备和后续房贷而降低。
反而我的分配比例会是 1000 万股市,另 1000 万投入所在地(以我来说是双北)
的房产,一间自住 + 另外两间(N间) 出租 / 增值转售 / 等都更...etc。
手上现金维持至少有 100 万预备金,累积越多资本后再依比例再投入股市 / 买房,
因为我一直认为投入太高比例的钱进入自住的房子,会降低资产累积的速度。
如果同样的状况让你分配,你会怎么分配你的资产呢?
老实说我其实蛮难想像靠自己买房的人,仅有头期款 + 高薪的收入,然后要去购买
动辄 3-5 千万以上的物件... 还是说贫穷限制了我的想像,那些购买 3-5 千万以上
的人,他们的资产和收入远远比上面举例的数字还高? 抑或是我的观点太自虐,宁
愿牺牲生活品质在挣钱?或者说其实大家不太在意买自住房以外的其他投资,反正
5000 万房给他催下去,剩下1000万再拿出来装修,爽住就对了! 有这种勇者吗...
 
蛮好奇大家会怎么分配运用的。
是说这篇就不讨论靠赛一族了。有爸妈靠想买多少都不是问题,所以没啥好讨论的 XD
作者: kyova   2021-09-16 17:35:00
2000现金,收入600,买2000以上很正常吧...自住也是要挑会增值的,那部分也算投资阿...自备款以外剩下的现金非常够你投资其他商品了...
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2021-09-16 17:36:00
如果你很年轻,建议要挪10%配置在虚拟货币。
作者: duriel3313 ( 4545)   2021-09-16 17:37:00
现金2000万年收600万 这例子离常人也太遥远了吧
作者: DrTech (竹科管理处网军研发人员)   2021-09-16 18:58:00
你这样风险超高,股市一崩盘半年,很容易会被逼到卖低点。
作者: maypcc (The K)   2021-09-16 19:12:00
看你要先爽还后爽 低总增值空间大 高总就是自住爽 个人选择没绝对的对错
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-16 19:31:00
手上摆那么多现金要干嘛买房是用现金流买,600万年收入为啥会觉得只买得起1000万而且600万年收,资产只有2000万也蛮奇怪的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-16 19:49:00
现金2000万不是资产2000万啊我个人股市150% 自住房50% 投资房60%
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-16 19:50:00
他没有说有别的资产啊2000万现金,1000万股市,1000万新北买1+N房,不是吗?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-16 19:51:00
喔看叙述的确是净资产2000万….
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-16 19:52:00
其实没有持有现金等投入股市啦拿去买房子收租,要是股市大跌借出来投资就好了我正常就只有房子跟长投股票,几百万现金玩短投,生活费全靠薪水跟房租,现金太多、现金流宽裕就再买一间债券我没碰

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