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内文：
2021/09/15 20:49
〔记者徐义平／台北报导〕担心通膨效应发酵，北市掀起一小波豪宅置产潮，而此风也吹
至台中，进而带动市政特区高价住宅案买气，近期更出现多个预售案每坪单价站上6字头
。
根据内政部实价网最新揭露资讯，台中知名建商联聚建设罕见在市政路推出预售案“联聚
瑞安大厦”，7月一口气揭露4笔实价，其中“次顶楼”23楼，每坪单价约64.3万元，另一
笔高楼层为22楼、每坪单价约63.7万元，中间楼层13、15楼每坪单价各约59万、58.3万元
。
联聚建设指出，该建案目前销售已逾9成，正在进行地下室开挖作业，该案也是一改过去
新古典建筑风格，改由“新现代”概念设计的住宅，坪数设定在55、65坪，颠覆过去动辄
100坪起跳、甚至200坪的空间规划。
房产业者指出，近年台中不单预售案买气顺畅，连新成屋豪宅买气也跟着活络，其中“丽
格”24楼实品屋，“宝玺天睿”23楼均传出成交资讯。
房产业者指出，近几年台中吸引不少见商插旗买地，促使土地价格持续创新高，七期甚至
出现多笔每坪成交价逾300万元的纪录。房产业者推测，建商愿意到台中高价猎地，主要
是看好台中隐形富豪的购买力，尤其在房地合一税2.0上路前，今年前4月台中在房地合一
税累积贡献12.2亿元，为全国之最，甚至超越双北市税收加总。
台中房市买气旺盛 今年前四月房地合一税贡献全台之冠
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，台中近年因台商回流、产业升级、公共建设、大型
土地开发案，创造人口红利的利多，也激发住宅开发，创价、推案量互为因果。根据内政
部统计，台中自2018年以来，建照申请宅数已是全国第一，不但远超过新北市、桃园市，
甚至抵全台非六都总数，声势惊人，量先价行，当然最能吸引投资买盘。
心得：
看起来台中年轻首购想要买七期的话
还是只能期待兴富发多抢几块宝地了XD