楼主:
boxoxox (BB)
2021-09-16 16:39:14先说 这消息完全无法确认真实性
不对就当成笑话看看就好
最近新认识一个朋友
本身是专业投资客
最近在台中这块置产出租/转卖
原本以为是用宽限期来赌自己眼光好的方式
但没想到他直接说 他的贷款宽限期是无限
所以他的投资基本上是稳赚
不过他说是他是1200万等级的理财户
所以才有这种优惠
我直觉反应他根本在唬烂
但又想想可能真的有 只是自己见识太浅
所以就有这篇文章的出现了
到底无限宽限期这种东西是真的存在吗？
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2021-09-16 16:41:00应该是转贷才有无限宽限期这种玩意吧？
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-16 16:42:00
两年签一次约啊 不是秘密吧？！
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-16 16:45:00不停转贷也可以做到，技术上不难杠杆开太大还是很危险，我从不过度操作杠杆
作者:
IMNPUS (= =+)
2021-09-16 16:47:001200万，其实算中等客户
有啊，手上两笔，一个真的无限宽限，连约都不用重签，一笔7年重签一次就可以
作者:
SkyShih (天行者)
2021-09-16 16:52:00转贷付手续费可以一直无限但是不划算而且哪一天银行不让转就是末日来临
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-16 16:53:00理论上可以 但是用抵押的挂周转金
不让转就卖掉一笔阿 转两次就四年了 四年哪有不涨的
作者:
aloness (aloness)
2021-09-16 17:02:00就是无限转贷呀某些理财型房贷没有不还本金，只是不用定期还本金，到期还是要还
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-16 17:04:00到期还是没错 只是通常1~2年可续约 你也可以说他无限贷
作者:
aloness (aloness)
2021-09-16 17:04:00一直无限转贷不是好事，在评核都属高风险族群
之前问过到期后不给续怎么处理，行员表示不会要求一次还，会转成本息平均摊还
先说结论 基本上 不可能；3+3是台面上最大的宽限期。最主要的理由是 分行经理任期就是四年。你再怎么和经理关系好 也会轮调下一任还会不会卖面子 未知也和他讨论最大的可能性 就是 借新还旧 并且 实务上可以做到 只有一天的误差；那么 无限宽限期这命题 就可以成立。不过 就是脱裤子放屁 没好处 而且 天下没白吃的午餐 就算有人愿意配合搞 手续费哩哩抠抠 一定很高没事 托福 我也长知识了
作者:
aloness (aloness)
2021-09-16 17:31:00无限转贷不限于一家银行，不能延就换别家贷，利息钱跟炒房的获利比起来小意思，就算缴 3%也不痛不痒对于一般的千万以下房价，贷个6~8成，一年利息了不起10万就算多，哪个做房屋交易会只赚20万
作者:
Adrian (Eternity)
2021-09-16 17:34:00银行这么多，这家不做换别家随便找10间就20年过去了
作者:
oajamie (oajamie)
2021-09-16 17:35:00有啊，就循环性房贷，定期续约，本行很多...by血泪房贷
请教一下,假如买来是预计转售,申请宽限期是比较对吗?
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-16 18:01:00其实正常情况下都会续约 顶多就是谈利率的问题而已如果是拿去玩套利就要很精算中间利率的差额
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-16 19:15:00想骗你人头zzz
作者:
opaz (opaz)
2021-09-16 22:38:00不就理财型房贷
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2021-09-17 00:01:00这种不叫做无限宽限期，叫理财型房贷，或是周转金，一般是公司户或是投资客在使用，和银行借款一个额度，在额度内用多少钱算多少钱的利息，利息一定高于市面上普遍房贷利率，有些是两年换单，有些七年换单，有些不用换单，看银行方案
我就用这种啊，20个套房的物件贷1千多，每个月缴2万多利息，剩下的租金拿来生活跟存钱。但是去年被取消了干
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-17 08:58:00一般人玩周转金利率很贵耶，大集团超级便宜无担保比房贷还低不少公司是用60天90天无限借新还旧在财务上叫以短支长不好但台湾人爱cost down才不管课本怎么写
理财型房贷，连很多银行行员都不知道这个，之前去办第一个来接待的说不知道往上问，还是不知道，在往上问说没有这种东西，然后拿出DM给她们看，才打电话去总行问这东西真的好用，利息比较贵一点，但可用的弹性很大