之前在看房子时都会刻意找中高楼层的物件
但最近房市愈来愈热 物件愈来愈不好找，看起来不错的都开天价（跟一两个月前比）
所以也有放宽标准看一下低楼层的（2-4楼)
想请问一般来说 四楼都是整栋大楼最低的对吧? (以15楼的大楼来说)
其次是二楼和三楼? 4<2<3<5跟其他楼层 这样?
那有没有一个合理的价差 比如说四楼会低于三楼3%-5%之类的(以每坪单价来说)
以上皆不考虑高楼层有风景的额外因素 纯粹考量楼层价差
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2021-09-16 16:40:00我以为是2F最低？
作者:
kagaya (~~)
2021-09-16 16:41:00恩 我也觉得是 2<4<3<5678910
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-16 16:43:00现在乐居/比价王都给你分栋分门牌的实登了 自己查吧我看到的同栋同坪数四楼都比三楼贵（无露台）
应该说管道间一定最低只要不是管道间 其他就是越高楼层价位越高所以一定是是2<3<4热门社区的2楼中古屋常常都挂很久
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-09-16 16:52:00没有喔，我买的4楼比2楼3楼贵，不在意4的越来越多你为什么会觉得4楼最便宜？
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-09-16 16:54:00
我也觉得2<3<4
作者:
jaricho (...)
2021-09-16 16:55:00年轻人比较不在意4数字
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-09-16 16:55:00
谁人不死有什么好介意 重点比23楼高就是比较好
作者: Archimedes (アルキメデス) 2021-09-16 16:58:00
普遍有电梯是 2<3<4<< 5,6,7.... 但会有人特别喜欢2楼便宜 可以免电梯 怕楼下有住人被找麻烦...
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-09-16 17:04:004楼通常是整栋最低价是从哪得出的结论？
作者: OxFFFF (65535) 2021-09-16 17:25:00
当然是2345...一路下去啊
作者:
vocation (起起伏伏要看开)
2021-09-16 17:46:00有时邻近楼层不一定有价差
2楼最低;但是买预售时有价差,二手屋价差只有2楼跟顶楼会比较便宜
作者:
kagaya (~~)
2021-09-16 17:50:00那到底差一个楼层价差多少啊？
作者:
leaff (KERORO军曹)
2021-09-16 17:53:00下楼层会被挡住 某个楼层以上就有视野的价差最大
每个建商、代销公司行销基准都不相同 没有固定的价差
作者:
leaff (KERORO军曹)
2021-09-16 17:55:00大部分的大楼都盖14 15楼 你住超高大楼 15楼以下就是跟人家对看 16楼到18楼大概就是屋凸 在向上整个越过后价差就出来了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-16 17:57:00了解 高低还是会有一点点差距
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-16 17:58:00没有景观一层差1~2千，毕竟愈高层灰尘少噪音也比较小有景观一层3千以上
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-09-16 17:59:00每个案子不一样，一层差2000~6000都看过
每个案子都不太一样，我还看过河景房的案子低楼层有高架桥，所以高低楼层价差到一坪20万
作者:
fedona (Solanin)
2021-09-16 18:15:002<3<4 才对
7,8,9楼差不多贵，超过11以上，高一层楼3000／坪，不过有一些数字大家很爱，例如7楼8楼
如果低楼层会被邻楼遮光，而高楼就没这问题的话价差更高。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-16 19:27:00我看到价差比较夸张的是大安传家4F110 14F130 21F166 一层一坪差两万到五万
作者:
usan (usan)
2021-09-16 19:41:0010楼赞，高楼层也没洒水头
作者: timothylkk (tim) 2021-09-16 19:45:00
树梢户
作者:
makeme (阿)
2021-09-16 19:56:004普遍低 2.3有林荫加分 啥都没持平 顶楼最高
作者: joe77 2021-09-16 20:30:00
现在就楼层越高越贵2楼最低，在车道上的2楼又更低
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-09-16 20:51:00面公园低楼层未必比较差喔
所以看现场最准 低楼层没加分条件 还是爱高楼层居多
作者: CYAward (家教老师) 2021-09-16 20:53:00
大家还是普遍喜欢高楼拉 除非有邻房遮挡视野
作者:
toyland (toystory)
2021-09-16 20:54:00顶楼也不会有价差好吗？现在怕吵的人都要抢顶楼
作者:
fedona (Solanin)
2021-09-16 20:54:002楼最废 再来3楼
2楼最烂啊，所以有露台卖得很贵，啊可是露台又不是你的，不知道买来干嘛
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-16 21:45:00都市里面，买了房子还能有块见天的空间，这个叫余裕，就跟高楼层的view一样，讲白话一点，我除了买这栋大楼，还能掏的出钱买没那么实用，但这栋楼只有我或少数人有，其他人没有的东西露台有大有小，看人怎么规划，做花园做吧台，我还看过有那露台做半场篮球场的，家里有专属篮球场，请你说屌不屌？像今年中秋，大多数人都只能在家里开着烤肉，他可以在露台烤，多爽
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-16 22:35:00事事如意也很吉利啊，多空双巴听起来也很衰，谐音数字就看个人怎么想了，但越年轻的越不在意
作者: csshs (csshs) 2021-09-16 22:51:00
楼层就是越高越好 顶楼例外
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-09-17 00:10:00
4楼以下 很容易遇到窗外透天或水塔
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-17 08:10:00
15层大楼 实价是五楼盘子买到最高 cc
作者:
good10740 (good10740)
2021-09-17 08:19:00看实登同栋最高和最低都在2层
作者:
joywo (醉心病毒)
2021-09-17 09:57:00没有绝对 看你会不会谈,2楼买的比6789楼贵的也所在多有
作者:
paunch (胖)
2021-09-17 10:57:002楼最高可能因为只剩最后一户，想要只好捏著买
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-17 12:07:002最低 4可能跟3一样预售看过一个楼层差5-7万 一坪差2000上下而已
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-09-17 15:03:00一个楼层一坪2000~3000啦 哪有可能差到3%~4%
作者: maybe74055 2021-09-18 03:36:00
2<3<4<< 5
作者:
aahhaa (.)
2021-09-18 16:12:004楼比较略略低，已经是20~30年前的事了