※ 引述《colorfulplay (hohoho)》之铭言：
: 如果想拼自住兼增值，台北市右边真心推东环段沿线，钱太多的选象山站正信义计画区，心
: 脏大的吴兴街老公寓拼都更，机能控选松山站夜市百货书店健身房，爱重划区的选内湖五期
: ，想要早上巧遇Morris的选剑南站。目前吴兴街（72/坪）和松山站（77/坪）约是象山站（
: 126/坪）的6折，内湖五期（60/坪）约是松山站8折象山站5折，未来就是捷运差一两站，虽
: 然要等十年，但这价差您懂我想表达什么。（以上数据来自乐居区域价格近一年成交价。）
: 推荐最近央行新书，致富的特权，里面提及资金自由流动、汇率与利率的三元悖论，仅能三
: 者取其二，目前QE下房地产的冻涨或回档几乎不可能，自住良心建议即早购入，以上：）
我帮这位版友补充分享一下，东环段沿线确实是很好的题材，是说最快也要 10 年。
愿意先蹲后跳的可以考虑，现在就想爽的自然就甭考虑。
里面内文有一点要特别注意，关于‘心脏大颗选吴兴街老公寓拼都更’，这点
不太正确，因为吴兴街那一带99.87%的原始地目都是住三，大多又都盖到5楼，
基本上都更是没啥可能，这种都更想分回一坪换一室内坪基本上每户都要额外
掏几百万不等才能分回；不能换回室内坪原屋主的抗性又极大，可以直接说不
可能。除非之前台北市议会讨论关于住三容积率调整回 300% 有过关才有机会。
真的想拼东环段都更题材的的，最首选绝对是在松山站附近老公寓，除了松山站
本身就已有捷运铁路双铁外，松山站周遭包含五分埔这区在内就有好几块地目是
商2 / 商3 or 住3-1 的物件，即便考量五分埔改建困难这点，扣除五分埔外还是
有很多点可以关注，但当然这种好物件你就是得随时关注市场，这里的案子释出
绝对是直接秒杀。