避税晚点过户注意事项 ym771111 PTT批踢踢实业坊

楼主: ym771111 (嫚嫚) 2021-09-15 21:05:45

各位大大好
想要请教一个问题，屋主因为房税合一2.0
明年二月才买5年，屋主现在先销售，要等到明年二月才过户，请问买方要特别注意什么
吗？除了可以先争取入住使用权外，还有哪方面法律问题要特别留意的？谢谢

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-09-15 21:09:00

这种有问题的屋主新手最好别碰

作者: mfcke (drive) 2021-09-15 21:13:00

没有什么问题就只是延后过户而已了不起给点房租

作者: Fujiwarano (???) 2021-09-15 21:14:00

注意事项:你的分类

作者: Antihsieh (Han) 2021-09-15 22:41:00

分类

作者: Fujiwarano (???) 2021-09-15 22:42:00

说要给房租的你要害屋主5年的优惠税率被拉高吗?

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-09-16 08:32:00

买方先交个10%签约金到信托帐户就好了，等明年开始要过户时再交第二期款，问题是卖方肯吗？买方最好不要先入住。

作者: Fujiwarano (???) 2021-09-16 09:42:00

先借屋装修拿到屋主那边所有钥匙然后不用住进去原因免费的我就不提了乡民很聪明自己想为什么

作者: a22040467 (爱喝可乐的澳效年) 2021-09-16 10:50:00

想请教5年有什么优惠税率？一生一屋吗？如果屋主本来就没土增优惠税率的适用应该就没事了吧？

作者: guojj ( ) 2021-09-16 11:21:00

房地合一税自用400免税额

作者: a22040467 (爱喝可乐的澳效年) 2021-09-16 14:42:00

房地合一自用税率要自住.设籍满6年，应该是没适用才是

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