楼主:
Chuco (蜜雪儿想吃遍好吃甜食)
2021-09-15 21:47:58刚刚接到房仲的电话后气到不行
只好来上面分享发发牢骚...
欲购买的地点在新竹县/竹东镇
不是二重埔的新古屋
七月中的时候在网络上看到此物价
当时开价为1189
第一次看房觉得还不错
于是隔了五天约第二次看房
五天后与房仲见面时
房仲告知平常都跟女屋主接洽
昨天她老公知道价格后觉得不满要改卖1398
当天看完觉得超无言竟然五天涨200万
后来用实价登录的价格推算
（实价目前五月成交价一坪约20初）
口头询问房仲950有没有机会
房仲认为不可能直接回绝告知离底价太远
于是那时候我们就放弃了。
九月初约房仲出来问看看那个物件的状况
房仲说如果我们能提高出价可以去努力看看
于是我们开了1050，并且下斡旋
中间房仲不断沟通讨论
甚至还想了B方案想帮他们省税金
谈到后来女屋主突然说那就1100税金他们自己吸收
眼看1050-1100差距不大了
所以房仲告诉我们要约双方一起到店里谈谈
结果隔天房仲说屋主那边又有状况
先跟我们谈谈...
当天见面也是各种解释跟无奈
因为她老公又跳出来说1100是老婆说的他不同意，说要改1150才不会亏什么的
后来跟房仲谈很久
最后我们上限就是1150包含服务费。
房仲说他们去问问，如果没问题就约周四见面
结果刚刚房仲告知
女屋主的老公还是有意见不满意价格
并说：我只是口头说1150没有签约不算数
（此时难得感受到房仲也非常不悦...）
当下听到真的是超级不爽
一而再再而三的言而无信
浪费大家时间还这么拿翘
每次都说自己毛胚屋但拿不出任何装潢单据
实在无法想像他们本身也是生意人
最后我们也决定就先放弃了
除非他们自己反悔想要谈
不然就是再物色其他房子了...
第一次买房就遇到这么不愉快的经验
新竹房价又一直莫名的涨
真的是让人觉得买房好累
希望大家都能够遇到好心(至少不雷）的卖家T_T
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-15 21:49:00正常 一日三市 现在有房要卖就偷笑了
作者:
cm1241 (cm1241)
2021-09-15 21:56:00换别间吧，这间买了之后会不会又一堆鸟事还很难说耶
至今仍没有跟屋主见过面吧 这种剧情要小心 不一定是真的
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-15 21:57:00志坚哥真的很会 这个timing
作者:
delimage (哈哈 哈哈哈)
2021-09-15 21:58:00建议直接换仲介去跟屋主谈吧
作者:
shin068 (shin)
2021-09-15 22:01:00现在真的是卖家市场，喊多少都有人会买
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 22:05:00不要鸟他 你出你的价 太高不要就算了
作者: magic613 (飘飘) 2021-09-15 22:12:00
也有可能是房仲演给你看的，你就出你觉得合理的价格就好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-15 22:13:00我还以为怎么了，这还好吧
新手就是新手 不要慌 稳住 一切都是戏 坚持自己价位就是了 房子到处都有
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 22:15:00会啊 你就下你的斡旋 其他都不用管 不然仲介服务费拿来干嘛的
作者: Juneje (Jay) 2021-09-15 22:15:00
仲介在演 真心不骗 南无阿弥陀佛
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2021-09-15 22:19:00你就说你也有别间在下斡没关系慢慢演
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-15 22:22:00正常啊...现在就卖方市场换看别的物件吧
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-15 22:24:00这种拿翘的就别理他了，开个价反反复复，遇到过几次都是
作者: yusuke519 (Qmao) 2021-09-15 22:24:00
竹东垃圾地方 新丰都屌打
作者: dwright (dwright) 2021-09-15 22:24:00
卖方市场
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-15 22:25:00穷B屋主才在那边反复，之前斡旋一个开价买还反悔的，结果
作者: kululualex (三泽社长一路好走...) 2021-09-15 22:26:00
看起来每次都逼你多拿一点，你也真的每次都多吐一点，食髓知味了吧。找别的房仲看别间吧，感觉就是要把你吃到连骨头都不剩。
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-15 22:26:00是龟龟毛毛的老师，只有一间房也在那边当宝我自己卖都是一个价给仲介，合则来不合则去，多的给人赚
我懂！！我是八月中开始谈。一开始屋主说多少一定卖，不用担心。因为社区漏水，有花了些时间厘清问题。给斡旋金的早上都信誓旦旦保证一定卖，下午就因为邻居的耳
作者: macrophager 2021-09-15 22:30:00
这很正常，我还遇过竹北某店面屋主回复的价格比开价
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-15 22:30:00你不要再加了 他一直加他就觉得还可以更高还可以凹这种言而无信的机掰人 我是你直接不鸟了
作者: inewnew (moledy of you) 2021-09-15 22:34:00
没缘分就算了啦
作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-15 22:38:00跟夫妻买房最靠杯的就是屋主老公
所以买房第一心法：得失心不要太重 愈喜欢就愈容易被当成肥羊
作者:
foxher (狐狸)
2021-09-15 22:42:00作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-15 22:43:00依照这屋主尿性 搞不好继续想方搞你勒 没买这间是好的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 22:44:00不过你从950-1050-1150 这出价看起来真的很羊我也是新手，但我加到几十万顶多一百万就加不上去了 不是没钱加 是加上去感觉很盘。不然就是一开始抓价抓错 哪有加那么多的……
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-15 22:54:00买房就是看谁比较急
就房仲在演，你想为什么你都放弃9月初房仲还找你？卖不出去只好找你，你开1050，后面见到屋主再才谈加价就好，前面都不用理他，1050不卖拉倒
版上一堆人很爱喊房仲在演,其实不管演不演关你屁事重点是自己想好多少钱价格要守住,买房子本来就靠缘分这种没缘分的可以直接放弃
作者: five07 2021-09-15 23:04:00
原文明明就九月初约房仲出来，就要脑补成房仲约原po出来...
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-15 23:13:00去年5-8月急才有意义，现在不用急了啦，都涨到天上去就慢慢看就好了。竹东贵那你不会去挑竹南宝山？反正以后大家都有台积电，况且竹北竹东涨成这样，买不起的后进自然会往那边看，慢慢机能起来反而相对划算 说真的在大台北地区上班基本上开车一小时都当小事，竹南宝山去竹科要1小时吗？
作者: Jmoe (Rin0moe) 2021-09-15 23:15:00
真的鸟 赶快放掉比较好 这么雷
作者:
dp7b530 (PANDA)
2021-09-15 23:20:00竹东真的不用急 再考虑看看吧
竹东不行，就买芎林吧！买房超多不愉快的 买到又是另一个开始 唉
作者: rainbow321 (joe) 2021-09-15 23:26:00
还好吧 反正坚持自己底线 剩下就随缘
作者: SHOULAN (遭囚锢的漂泊者之魂) 2021-09-15 23:26:00
我出开价7折，然后跟房仲说不成交就退斡，3天后就签约，别自己搞死自己。
这不要碰，找别的而且竹东还怕人来抢？慢慢等吧他卖950也不要，这种人谁知道搞什么小动作
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-15 23:40:00竹东你直接买农地附房子还比较便宜或是揪团买建地切一切搭货柜屋
前不久有个演戏分享的swa.....发的文看一看就知道演戏正常的啦
作者: Suskii (拜╰(〒皿〒)╯托) 2021-09-16 00:10:00
你的预算可以有更好的选择，不必选竹东
作者:
clubee (柏拉)
2021-09-16 00:21:00竹东人都很秋的 老人闯越马路 正眼都不会看你一下
作者:
g900314 (helenchen)
2021-09-16 00:24:00我家买房完全没加价，不卖拉倒就是了!
作者:
mozarts ( .)
2021-09-16 00:37:00若房仲真退斡就是真的
作者: idmaker (SMAN) 2021-09-16 00:51:00
原本觉得很北烂 后来发现在新竹就不意外了
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-09-16 00:53:00很多人说建商很黑心, 看了半年房子的心得说真的最黑心就一般人
作者: idmaker (SMAN) 2021-09-16 00:53:00
按错嘘推回来
作者:
draco124 ( 想像 想)
2021-09-16 01:05:00新竹现在屋主10个有9个贪婪成性，一天到晚悔买，就算成交了，几个月后看到同社区有人卖比他高，就到处靠北仲介骗他卖太低。这种人满新竹到处都是。现在在新竹买方，买方真的是衰到爆！
拜托不要太天真 你先列出10间候补房 每个都去看 都出他们开价的8成坚持不让 别听他们编什么唬烂小故事 他们比你急自然会让步 没有绝对一定要买到的房 只有便宜的才是真理你的心态真的太差 我自己看房如果对方胡乱加价我是会先想想我自己工作多累 然后再想想对方两句干话我就要多累两三年不吃不喝 我出价不卖那你吃屎去吧 这种感觉
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2021-09-16 03:10:00真的不要急，慢慢找，自然而然就会买到
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2021-09-16 04:19:001150直接等学府首席二期不怕接近铁路的话等竹女对面宝佳的案子陆桥有大和富居帮你挡 铁路有潘朵拉在你前面
作者:
lu0713 (王小波)
2021-09-16 06:48:00你不下斡旋是真想买还是出爽的
作者:
Mysex (超强猛骑)
2021-09-16 06:55:00房仲就是垃圾
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-09-16 07:34:00老公真可怜
作者: nyami 2021-09-16 07:34:00
感谢分享
作者: eddie0729 (....) 2021-09-16 07:36:00
哪来这么多演戏的...新竹就是这么热 有去出价就知道了最近卖方都惜售 我想买的三间都更高价被抢走了..
我的情况也是这样，屋主老公觉得价格太低，但是房仲和店长搞定了屋主老公
我只加了10万，仲介说约小房间谈，我直接说不要拉倒，我很忙，2天后就成交了。如果像版上仲介说的一日三价，现在一坪可能200万了。你自己判断。
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-16 07:59:00某楼是不是把竹东新竹搞混了，竹东在我心目中跟尖石同级
作者: freebuzz 2021-09-16 08:00:00
我的经验原开798，下斡旋出价760，结果房仲说屋主医生很难找，还要挂号去谈，后来说要加到830才卖，一直问我们要不要加，最后去退斡旋金，谢谢不联络
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-16 08:11:00原来现在都流行开价完谈斡旋要加价喔???
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-16 08:38:00跟夫妻买房如果又是产权共有都超屎尿，想说是不会先讨论好吗？在那边演哪出？但卖方市场就这样，再找而已，就是房子跟你没缘分
作者:
foxher (狐狸)
2021-09-16 08:52:00前一阵子也去看一间房子，一听到夫妻共有，我连出价的欲望都没有
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-16 08:53:00现在房子要用抢的，年底这间大概一千五就卖掉啦
就得失心不要太重，不然会一直加价，多100万也许可以多好几个选择，再多看看就是之前也是遇到说好600万，先给订金（没签约就是），隔天卖给出价多10万的，我也是觉得傻眼，不过没签约真的是疏忽
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2021-09-16 09:22:00竞价过一次 心情真的不佳 压力很大
说竹东跟尖石同级的真让人笑掉大牙~你知道竹中也是属于竹东的吗??另外尖石有工研院吗??
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-09-16 09:41:00如果他每鲁一次 你都乖乖加 那他当然一路加上去不是吗？你心里总要有个目标价吧 再高别再加 难道你要去借钱？就算非这间不可 但1150是你上限 再多没钱 当然就放弃囉管他要怎么继续演下去 去看别间就好了
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2021-09-16 09:55:00之前看1800的房，屋主在场说就是1800，没有钱就不要看房子，房仲说侧面了解屋主手上有100多间是真的不缺钱….
作者:
kenji007 (寂寞的季节)
2021-09-16 09:58:00不要跟他浪费时间
嘘明显 十之八九房仲演习 自己设定上限 随便垃圾仲介怎演超过上限直接叫他滚就好 还有看房不要怕麻烦只找一个房仲 不同区域请找不同房仲就好 最好直接找到卖方仲介
作者:
frice (Frice)
2021-09-16 10:13:00连屋主都假的吧
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-09-16 10:19:00仲介随便说你就加了200万，当然要继续凹下去呀
作者:
sawaman (賽媧)
2021-09-16 10:19:00没信用就换，房子很多
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-09-16 10:25:00越拖越贵啊 真的成交可能比现在多好几百
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-09-16 10:27:00这种几八人的房子 住了虽小
作者:
just206 (喇吧道)
2021-09-16 10:42:00换仲介吧~十个仲介正常的大概就三四个，比较优质的大概就一个。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-16 10:42:00这种没买到也好啦 毛多 买房要开心啊
真的有喜欢 下斡旋 三天内没结果 加价也是一种选项 房子是独特性产品 要看到喜欢的 不容易啊准备好银弹 继续看！卖方市场 确实是要看状况加价感觉差了 就真的别留恋了 很像遇到烂对象 浪费你时间
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-16 10:45:00之前代销也一直想拉价格 一下同意价格一下不同意 最后我就不签了
等你买到喜欢的房 你会感谢这次糟糕的经验 一种还好没跟他结婚的感觉
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-16 10:46:00结果今年看实价登录 那户卖很久还变便宜勒（在板桥）买他楼下的还买贵 真衰。没买到不一定是坏事啦
厉害的房仲 最后会让顾客买到开心的！销售技巧啊～～
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-16 11:26:00人家就说不是二重埔的竹东镇了拿工研院出来讲是有事?工研院下班之后往东走的机率低于1%吧竹东会这么差还不是长期国民党执政，很多镇长被抓贪污重大刑案大概也是全台名列前茅的，之前不是有个绑女孩的
一口价要卖就卖，不要拉倒，全竹东只剩你一间房子吗?
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-16 11:28:00关在阁楼，也是竹东的。新竹市之前飙仔横行，也是竹东来警察局长要调职，还有人给他送行勒，大家看在眼中
竹东鸟归鸟~拿尖石跟竹东比你可能要学一下地理。竹东镇区跟竹中的生活机能都不知道比二重好多少~
作者:
Neo0215 (Neo)
2021-09-16 11:50:00跟本温水煮青蛙越加越高，下次坚持1050
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-09-16 11:56:00
竹东镇上的居民素质...
作者:
wanttu (hi)
2021-09-16 13:41:00看起来这没什么问题!口头答应不等于合约，回家不能再想想?
房仲在玩你，先开个拔辣价骗你吸引你上门，在慢慢堆高
你一直加价欸你多去看看吧，接触一下不同房仲，心态会稳一些今天的不好意思会造成你多劳累工作几年喔
房仲的确常常被屋主雷翻 所以专约真的很重要 达底即成交
作者: idmaker (SMAN) 2021-09-16 14:53:00
竹东行情就是新竹/竹北外溢造成的啊 某楼才在搞不清楚状况 前几年的首选的确还选不到竹东 现在就可不一定了另外这绝对不是演戏，新竹行情就是坐地起假+100+300都是司空见惯
作者:
john0302 (k k k )
2021-09-16 16:18:00现在不是仲仲在玩买方了，现在都是被卖方 玩的团团转。
作者:
sew (sew)
2021-09-16 16:48:00台北市有华山分尸案，记得不要买台北市
房仲演一下就加价，看得出来你喜欢，价格一定不理想。开价1189，你都出到1150了，一定到了屋主的底价了
作者: maybe74055 2021-09-16 20:14:00
换个仲介吧
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-09-16 23:01:00不爽不要买+1
作者:
fish005 (Fish)
2021-09-17 01:50:00你这么好搾当然要多折磨你啊，每次可以多搾50～100万。是我也会想看看你可以被高到什么程度。反正你那么喜欢，拉个300回头降个50你也很大机率会买单
作者:
icolee (icolee)
2021-09-17 07:07:00感觉好囉嗦 你算有耐心了 换成是我早就拍桌子 大声谯几句 浪费我时间你是买房 不用那么客气 不卖直接再见 不要宠坏卖房与房仲*你是买方 不用那么客气 不卖直接再见 不要宠坏卖方与房仲