楼主:
bebehome (bebehome)
2021-09-14 08:19:42※ 引述《t7365443 (来福)》之铭言：
: 小妹在头份一带租房子，有小厨房、可养宠物、有汽车停车位，租金至少也要10000上下
: ，比起买一间4年房450万（有室内汽车位）左右来说（贷款8成），一个大概多付了2000-
: 3000（负担得起），但感觉生活充满了乐趣，可以自己煮饭（中餐带便当去公司应该省不
: 少，还可以养宠物，虽然房子不知道有没有投资价值，但心里真的有一个归属感也很有生
: 活的感觉
: 大家怎么看？真的会为了上述的理由生活感买一间450的房吗？还是大家会为了理由而买
: 房
随便帮你算，我就当你贷款买要缴1.2万(贷360万30年)，房租1万好了
十年后换工作不租了或被房东赶走，回家跟爸妈住，你身上会有多少钱？
我就假设房价不会涨原价(450万)卖出，头期款(90万)买股票也不赚不赔的情况
买屋住十年卖出：450万-(1.2万*12个月*10年)-(240万剩余贷款) = 66万
租屋住十年搬家：90万-(1万*12个月*10年) = -30万
一个你存款会剩66万，另一个你根本变负债30万
我觉得很好选
作者:
shuichia (水餃)
2021-09-14 08:26:00租屋:租金10000都是成本/买房:只有房贷利息每个月约4000是成本，其他多缴的都是存钱
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-14 08:46:00空仔会说10年后房价只有5折
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-14 08:49:00等台积电封测厂弄好 头份竹南会再上去
作者: xier (ZWLYS3) 2021-09-14 08:57:00
你没有讲到重点，如果论及婚嫁，女生自己有房，可以谈不要住婆家，一起存钱之后换大房，这对新婚关系差很多现在女生新婚住婆家就是新手遇到魔王关
作者: a7825143 (魍魅黯影) 2021-09-14 10:16:00
修缮费 管理费??
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-14 10:38:00十年没跌是不是也是一种涨XD不是有人说折旧重(房贷利息+买房通勤成本)<租金 就算是存钱了..只要没跌啊 对..还有管理费 税金
作者:
komaml (补个~干!)
2021-09-14 11:17:00你最大前提就是房价不会跌
是说竹南头份两房+车位新屋看不到450了，看看昌隆涨到天边了
作者:
usan (usan)
2021-09-14 12:14:00好便宜，真的是没有买不起的房，只有看不起的房
作者:
iamala (it depends)
2021-09-14 12:26:00房价跌到零也不过450万，有钱人的半辆车而已。与其，担心这个不如提升自己薪水吧。
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2021-09-14 17:23:00大哥你的头期呢 当作丢水沟？
作者:
guojj ( )
2021-09-15 19:58:00算式1要再减付出去的头期款90万喔！10年原价卖出扣成本不可能是正的，因为有利息支出，负的数字就是利息也就是66-90=-24，24万是利息算式2的话10年是付出120万，所以在这假设下，不考虑其他条件，买房是比较划算不过如果是依文中说本来有90万，要算最后剩多少就没错，算式1是剩66万，算式2不够30万