Re: [请益] 租屋生活感 vs 买房后生活感

楼主: bebehome (bebehome)   2021-09-14 08:19:42
※ 引述《t7365443 (来福)》之铭言:
: 小妹在头份一带租房子,有小厨房、可养宠物、有汽车停车位,租金至少也要10000上下
: ,比起买一间4年房450万(有室内汽车位)左右来说(贷款8成),一个大概多付了2000-
: 3000(负担得起),但感觉生活充满了乐趣,可以自己煮饭(中餐带便当去公司应该省不
: 少,还可以养宠物,虽然房子不知道有没有投资价值,但心里真的有一个归属感也很有生
: 活的感觉
: 大家怎么看?真的会为了上述的理由生活感买一间450的房吗?还是大家会为了理由而买
: 房
随便帮你算,我就当你贷款买要缴1.2万(贷360万30年),房租1万好了
十年后换工作不租了或被房东赶走,回家跟爸妈住,你身上会有多少钱?
我就假设房价不会涨原价(450万)卖出,头期款(90万)买股票也不赚不赔的情况
买屋住十年卖出:450万-(1.2万*12个月*10年)-(240万剩余贷款) = 66万
租屋住十年搬家:90万-(1万*12个月*10年) = -30万
一个你存款会剩66万,另一个你根本变负债30万
我觉得很好选
作者: shuichia (水餃)   2021-09-14 08:26:00
租屋:租金10000都是成本/买房:只有房贷利息每个月约4000是成本,其他多缴的都是存钱
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-14 08:41:00
其实买房有点类似投资AAA级债券啦
作者: catson (猫儿子)   2021-09-14 08:46:00
空仔会说10年后房价只有5折
作者: silence569 (东北角海风)   2021-09-14 08:49:00
推,浅显易懂
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-09-14 08:49:00
等台积电封测厂弄好 头份竹南会再上去
作者: jerry1019 (古密斯)   2021-09-14 08:54:00
实际“涨房”跟涨租”,差距更是渐行渐远
作者: xier (ZWLYS3)   2021-09-14 08:57:00
你没有讲到重点,如果论及婚嫁,女生自己有房,可以谈不要住婆家,一起存钱之后换大房,这对新婚关系差很多现在女生新婚住婆家就是新手遇到魔王关
作者: duriel3313 ( 4545)   2021-09-14 09:01:00
女生有房或有钱 选择都比较宽广无误
作者: lovelyhsfran (阿信)   2021-09-14 10:07:00
租房主要目的在于可以调整工作地点
作者: a7825143 (魍魅黯影)   2021-09-14 10:16:00
修缮费 管理费??
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-09-14 10:38:00
十年没跌是不是也是一种涨XD不是有人说折旧重(房贷利息+买房通勤成本)<租金 就算是存钱了..只要没跌啊 对..还有管理费 税金
作者: komaml (补个~干!)   2021-09-14 11:17:00
你最大前提就是房价不会跌
作者: we147121 (五饼)   2021-09-14 11:17:00
是说竹南头份两房+车位新屋看不到450了,看看昌隆涨到天边了
作者: usan (usan)   2021-09-14 12:14:00
好便宜,真的是没有买不起的房,只有看不起的房
作者: iamala (it depends)   2021-09-14 12:26:00
房价跌到零也不过450万,有钱人的半辆车而已。与其,担心这个不如提升自己薪水吧。
作者: roc181814 (比格迪克)   2021-09-14 14:40:00
你数学…
作者: s5517821 (买不起苹果)   2021-09-14 17:23:00
大哥你的头期呢 当作丢水沟?
作者: JamesHaren (台大哈登)   2021-09-14 22:46:00
原来头期都可以省下来了 买空卖空现赚66万
作者: guojj ( )   2021-09-15 19:58:00
算式1要再减付出去的头期款90万喔!10年原价卖出扣成本不可能是正的,因为有利息支出,负的数字就是利息也就是66-90=-24,24万是利息算式2的话10年是付出120万,所以在这假设下,不考虑其他条件,买房是比较划算不过如果是依文中说本来有90万,要算最后剩多少就没错,算式1是剩66万,算式2不够30万

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