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2021-09-09 02:07:27经济日报 记者赵翊君／台北报导
内政部实价登录资料显示，今年第2季六都行政区房价涨幅前十名，以台中、台南及高雄
表现突出，其中台中市东区、高雄市前金区、台南市北区居前三名，显示中南部基期低，
房价反弹态势显著。
吉家网董事长李同荣表示，观察第2季六都行政区涨幅前十名，清一色聚焦三大区块：“
蛋白区”、“新兴工业区”、“低基期房价区”，未来房市发展顶点主要也看这三大区块
涨幅何时达到满足点，换句话说，这三大区块房价如果停止涨势，也将是这波房市荣景终
结点。
涨幅排行前十名非传统市中心蛋黄区，专家分析有三点，第一，蛋黄区房价高，外溢效果
强，蛋白区房价相对亲民，具比价效应。第二，蛋白区具重划与造镇规画功能，受到购屋
族青睐。第三，交通基础建设延伸的便利性，生活机能提高吸引置产。
综观行政区房价涨幅排行，以台中市东区夺魁，因拥有捷运蓝线、橘线与完工的台铁高架
路线，成为三轨交汇点，交通地位举足轻重，伴随人口移入、经济活动支撑房市。
高雄市前金区居次，是传统文教区，机能、学区、房屋保值性佳，加上新成屋带动，上半
年交易量才特别突出。
台南市北区第三，因发展时间较早、机能成熟，近年建设议题多，又有南科、新兴重划区
加持，中古屋市场回温，推测是区域内重划生活圈带动房价涨，购屋族锁定高CP值的中古
屋，使交易量价齐扬。
心得：
朋友兼差三份工作 台中每个月6-7万还是存不到头起款
看他努力成这样 多少人去年房价涨幅就超过100万了..