楼主:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2021-09-08 23:34:34家庭成员有两大两小
老大一岁女生 老二男生预计年底出生
目前工作也稳定下来了 一家人要定居在新庄
原本看的物件为2500-3000万 副都心与头前重划区的三房
然而看房一阵子后发现真的捏下去买 头期付完装潢费用下去 家中的金融资产会剩不到100
万 房贷6万虽然只占月收入3成 但也势必压缩小孩的托婴幼儿园费用
所以策略改为先买低总价物件 等小孩长大约10年后再换屋
目前思考方向
一是找2房2卫的重划区新房
优点在于地点好
脱手或出租容易 因新成屋都是两房先卖完
居民素质 学区也胜过旧市区 （昌平国小）
然而换房势必无法避免
10年后万一收入跟不上房价涨幅就卡住了
另一选择是找新庄市区内或非重划区的三房中古屋或小坪数三房新屋
优点在能够一次到位 没有换屋压力 实坪大
生活机能目前也优于重划区
缺点就是上一段倒过来看
屋龄高地点差 脱手不易 环境与学区问题
若无解可能要回台北市租屋（孩子与我的户籍所在地）去念介寿国中
以上和各位高手版友请益
头前/副都心2房 或市区3房 何者比较适合呢
谢谢
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-08 23:38:00市区你是看那啊？新庄旧市区你应该住不惯
楼主:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2021-09-08 23:39:00幸福路中平街中和街一带 或体育场周围的大楼
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2021-09-08 23:40:002500到3000就可以买台北地点好的三房老屋了
作者:
echoo (回声O)
2021-09-08 23:41:00新庄旧市区看哪带 上新庄靠近副都心一带不错
楼主:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2021-09-08 23:46:00目前还是先看重划区建案若要往市区看就先找幸福路 佳玛商圈 欧洲村
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-09-08 23:49:00上新庄真的不错 可惜你预算还是偏低 时机也晚了 只能买小间的不要回头买旧市区了 那长远来看不划算
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-09 00:33:00头前不是昌平学区，副都心靠联合办公大楼是中信，过中华路那边才是昌平，所以要选重划区的话没几个可选
作者:
jecko (振作....)
2021-09-09 00:34:00住头前的会把户籍寄到昌平学区 而不会去唸头前国小
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-09 00:35:00至于你现在看的幸福中和中平那边是热闹，但是旧的太旧新的案子也没几个，玺园也卖完了不然你去那学区荣富也还行
作者:
ja6150 (败刀合剑)
2021-09-09 01:12:00欧洲村
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-09 07:53:00建议直上三房
两个小孩还买两房 疯了吗 而且还一男一女 他们要分房睡 直接锁定三房租金不透 就找10年20年内中古屋吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-09 12:12:00荣富国小旁边有一个新案我忘了叫啥，已经盖好应该快开卖了欧洲村上面没讲的原因是那地方有人会在意建商，不然环境比起其他你讲的来说相对ok很多了，但只推荐第一排靠中平路的，其余的不推荐
作者:
donby (东逼)
2021-09-09 14:37:00请问IS大 荣富国小旁那个建案有资讯吗@@ 我有兴趣但问到的都没透露坪数细节><
作者: renu186667 (.......) 2021-09-09 18:30:00
2200建议还是买台北市吧
作者: nainai1220 (回到正轨) 2021-09-10 09:13:00
两个小孩又不同性别真的不要考虑两房....较小的三房都比大两房好..
作者: alfsina (Alf) 2021-09-11 01:17:00
荣富国小旁说是珑山林集团盖的,大坪数靠国小,其他小坪数猜开价,应该会跟副都心有拼
作者:
prick (cock)
2021-09-12 09:44:00副都心5年内3房2200万可以买的到啊
中平幸福商圈吧 学校近生活机能好 小孩一路到高中 生活都方便